Bienvenue sur ma-propriete.fr, le portail de référence pour l'immobilier touristique et les projets de reconversion professionnelle. Si vous rêvez de changer de vie, de reprendre une activité en pleine nature ou d'investir dans un domaine touristique rentable, vous êtes sur la bonne page.
Notre plateforme centralise une offre vaste et qualifiée : de la petite auberge de charme au grand camping familial, en passant par le domaine de gîtes dans un écrin de verdure. La France, première destination touristique mondiale, offre des opportunités incroyables pour les entrepreneurs.
Utilisez cette page pour naviguer vers le type de bien qui correspond à votre projet : Campings, Gîtes, Maisons d'hôtes, Hôtels, Lieux de réception ou Hébergements insolites.
Le marché de la vente et de l'achat de fonds de commerce et murs touristiques est dynamique. Il répond à une quête de sens : allier patrimoine, cadre de vie et rentabilité économique. Voici les grands secteurs que vous retrouverez sur notre site.
C'est le poids lourd du tourisme en France. Si votre projet est d'acheter un camping, sachez que le secteur est très structuré.
Diversité de l'offre : Vous trouverez sur notre site des annonces de campings à vendre de toutes tailles. Du camping à la ferme à l'exploitation haut de gamme avec piscine chauffée et toboggans, en passant par le parc résidentiel de loisirs (PRL).
Emplacement stratégique : Que ce soit un camping en France situé en bord de mer (Languedoc, Côte Atlantique), en montagne (Rhône-Alpes) ou à la campagne, l'emplacement est la clé de la rentabilité.
Équipements : Les acquéreurs recherchent souvent des biens avec des mobil homes récents, des emplacements nus pour tentes et une surface construite (accueil, snack) fonctionnelle.
Pour consulter nos offres spécifiques, rendez-vous dans la sous-catégorie Campings.
Le marché des gîtes à vendre séduit les particuliers souhaitant valoriser une propriété rurale. Souvent, il s'agit d'un corps de ferme ou d'une maison de maître divisée en plusieurs logements indépendants. C'est une activité idéale pour générer des revenus complémentaires tout en conservant son habitation principale sur place. Les biens situés à proximité d'un parc naturel ou d'un site classé sont des valeurs sûres.
Visitez notre section dédiée aux Gîtes.
À la différence du gîte, la maison d'hôte implique une proximité avec le client (petit-déjeuner, table d'hôtes). Les chambres d'hôtes à vendre se trouvent souvent dans des bâtiments de caractère : un château du XIXe siècle, une bastide en Provence ou un manoir en Normandie. L'acquéreur cherche ici un coup de cœur pour une belle demeure et un art de vivre.
Découvrez nos annonces dans la catégorie Maisons d'hôtes.
C'est la tendance forte du tourisme vert. Acheter un domaine pour y installer des cabanes dans les arbres, des yourtes ou des bulles transparentes répond à une demande croissante d'expérience unique. Ces biens nécessitent souvent un grand terrain boisé, un parc arboré ou une zone naturelle préservée (Natura 2000).
Explorez les opportunités dans la rubrique Hébergements insolites.
Pour les investisseurs plus aguerris, l'achat d'un hôtel bureau ou restaurant, ou d'une salle de réception pour mariages et séminaires, constitue un projet d'envergure. Ces domaines touristiques nécessitent une gestion rigoureuse et des infrastructures aux normes (ERP). Une opportunité rare peut être la reprise d'un établissement historique bénéficiant d'une notoriété établie.
Consultez nos sections Hôtels, Auberges et Réceptions.
Vous souhaitez investir dans un domaine touristique ? Notre portail est conçu pour faciliter votre recherche et sécuriser votre projet d'achat.
Ne perdez pas de temps à éplucher des annonces non pertinentes. Utilisez nos filtres :
Type d'activité : Cochez "Camping", "Gîte", "Hôtel", etc.
Localisation : Ciblez un département touristique (Ardèche, Dordogne, Var...), une région comme Rhône-Alpes ou le Sud, ou la proximité d'une ville ou de la mer.
Budget et Rentabilité : Définissez votre capacité d'investissement.
Certaines offres immobilières de campings ou de domaines sont confidentielles. En créant une alerte e-mail, vous êtes informé dès qu'une nouveau annonce correspondant à vos critères est publiée. Que vous cherchiez une affaire à relancer (potentiel de développement) ou une structure clé en main à forte rentabilité, vous aurez l'information en priorité.
Acheter un bien touristique, c'est acheter un outil de travail et un lieu de vie. Nos descriptions détaillent la surface construite, l'état des installations (assainissement, piscine), la présence d'une habitation principale pour les propriétaires et l'environnement (calme, vue dégagée, bord de rivière). Nous vous aidons à identifier le bien idéalement situé pour votre clientèle cible.
Vous êtes propriétaire d'un gîte, d'un hôtel ou vous faites partie des propriétaires de camping souhaitant vendre ? Ma-propriete.fr est le site d'annonces immobilières spécialisé qui valorisera votre travail.
Vendre un camping familial ou un camping de charme ne se fait pas sur un site généraliste. Notre audience est composée d'acheteurs qualifiés : professionnels de l'hôtellerie de plein air, néo-ruraux en reconversion, et investisseurs financiers. Votre annonce sera vue par des personnes qui comprennent la valeur d'un fonds de commerce et d'un foncier touristique.
Pour déclencher le coup de cœur, la présentation est cruciale.
Photos Pro : Mettez en avant l'écrin de verdure, la qualité des hébergements (mobil homes, chalets) et les espaces de loisirs.
Texte Vendeur : Nous vous aidons à rédiger une description percutante utilisant les bons mots-clés ("opportunité unique", "haut de gamme", "chiffre d'affaires en progression", "secteur prisé").
Diffusion Multi-Canale : En plus du site, nous relayons les biens à la vente sur nos réseaux sociaux et via nos newsletters, touchant des milliers d'acquéreurs potentiels en France et en Europe.
Pour une vente de camping ou d'un gros complexe, l'estimation est complexe. Nous collaborons avec toute agence spécialisée dans la transaction touristique. Ces experts peuvent réaliser une estimation précise prenant en compte l'EBE (Excédent Brut d'Exploitation), la valeur des murs et la vétusté des installations.
Le transfert de propriété d'un bien touristique est une étape technique qui demande de l'anticipation.
Reprendre un établissement recevant du public (ERP) impose des normes de sécurité et d'accessibilité. Que vous achetiez des murs commerciaux ou des parts sociales, l'acte de vente doit être sécurisé. Nous proposons des articles de conseil sur les statuts juridiques, les baux commerciaux et les spécificités du classement (étoiles) pour les campings et hôtels.
Les banques regardent de près la cohérence du projet. Pour investir sereinement, il est souvent nécessaire de disposer d'un apport personnel conséquent (souvent 30 à 40 % pour un camping). Nos partenaires spécialiste de l'immobilier touristique sauront vous mettre en relation avec des courtiers spécialisés dans le financement d'activité touristique.
Le tourisme évolue. La demande pour le plein air, la nature et l'écologie explose. Transformer une exploitation agricole en ferme pédagogique ou en camping à la ferme est une vocation principale ou secondaire très porteuse. De même, le développement de l'événementiel (salle de réception) permet de désaisonnaliser l'activité et d'augmenter la rentabilité.
Que vous souhaitiez vendre un camping en Languedoc, acheter une maison d'hôtes en Bretagne ou investir dans un village de vacances dans le Lot, ma-propriete.fr est votre partenaire.
Parcourez nos annonces de vente de camping, nos offres de gîtes et nos domaines d'exception. Chaque propriété a une histoire, à vous d'écrire la suite. Le secteur du tourisme en France est un formidable terrain de jeu pour les entrepreneurs passionnés. Proposez-nous votre bien ou débutez votre recherche dès maintenant pour trouver cette opportunité rare qui changera votre vie.
