Vous cherchez un centre équestre à vendre pour vous installer ou reprendre une structure qui tourne ? Cette page regroupe les centres équestres, poney-clubs et écuries d'enseignement proposés à la vente en France, de particulier à particulier comme par l'intermédiaire d'agences et de notaires spécialisés. Vous y trouverez des structures en pleine activité, avec leur cavalerie et leurs cavaliers licenciés, mais aussi des propriétés équipées à relancer après une cessation d'activité. La plupart des annonces précisent les installations (carrières, manège, nombre de boxes, club-house) ainsi que la surface de terrain. Retrouvez l'offre complète dans nos propriétés équestres, haras et écuries à vendre.
Reprendre un centre équestre, c'est acheter à la fois un lieu, un outil de travail et une clientèle. Cette page vous donne les repères pour juger une offre : le prix des terres et des maisons dans chaque région, les prix affichés des structures en vente, les points réglementaires propres aux établissements qui accueillent du public et les étapes d'une reprise. Notre article pour choisir un centre équestre rappelle par ailleurs ce qu'attendent les cavaliers d'un club, un regard utile pour évaluer le potentiel d'une structure.
Le prix d'un centre équestre additionne plusieurs valeurs : le terrain et les prés, les bâtiments d'accueil et de travail, l'habitation de l'exploitant et, lorsque la structure est en activité, la valeur de la clientèle et de la cavalerie. Le terrain et l'habitation se comparent à des références publiques ; les installations s'apprécient sur place, et la clientèle se lit dans les comptes de la structure.
Les terres agricoles se sont échangées à un prix médian de 5 307 €/ha en France en 2025, sur 14 328 ventes recensées dans les données DVF (hors vignes), avec une moyenne de 6 059 €/ha et 80 % des ventes comprises entre 2 500 et 10 537 €/ha. Pour les terres et prés libres de tout bail, les références 2025 du groupe Safer retiennent 6 460 €/ha. La maison de campagne médiane se vend 189 200 € (1 830 €/m²), un repère utile pour la partie habitation, souvent incluse dans les centres équestres familiaux.
| Région | Terres : prix médian DVF 2025 (€/ha) | Terres et prés libres SAFER (€/ha) | Maison de campagne : prix médian 2025 | Maison de campagne : prix médian au m² |
|---|---|---|---|---|
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 887 | 5 100 | 230 000 € | 2 200 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 2 773 | 2 740 | 157 000 € | 1 525 € |
| Bretagne | 5 500 | 6 540 | 210 000 € | 2 026 € |
| Centre-Val de Loire | 5 480 | 6 260 | 150 000 € | 1 519 € |
| Grand Est | 5 611 | 6 510 | 150 000 € | 1 400 € |
| Hauts-de-France | 7 976 | 10 890 | 175 000 € | 1 686 € |
| Île-de-France | 7 465 | 8 190 | 280 000 € | 2 603 € |
| Normandie | 8 305 | 9 610 | 189 000 € | 1 871 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 4 538 | 5 770 | 170 000 € | 1 656 € |
| Occitanie | 7 015 | 7 260 | 210 000 € | 1 987 € |
| Pays de la Loire | 3 267 | 4 100 | 190 000 € | 1 875 € |
| Corse* | 5 012 | — | 398 800 € | 3 688 € |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur* | 13 518 | 12 260 | 360 000 € | 3 465 € |
Terres et maisons : ventes DVF 2025 analysées par ma-propriete.fr ; prés libres : références Safer 2025. * Valeur indicative (moins de 100 ventes).
Les centres équestres en vente sur cette page se situent logiquement au-dessus de ces références, puisqu'ils cumulent terrain, maison et installations. Au 24 septembre 2026, les 26 annonces en ligne affichent un prix médian de 880 000 € ; la moitié se situe entre 470 000 € et 1 280 000 €, pour une surface médiane de 9,5 ha. Environ un tiers des offres reste sous 500 000 €, un autre tiers dépasse le million : les premières correspondent le plus souvent à de petits poney-clubs ou à des structures à relancer, les secondes à des établissements complets avec manège couvert, logements et plusieurs carrières.
La région fait varier le prix du simple au triple pour le foncier, moins pour la maison. Retrouvez les chiffres département par département dans notre observatoire du prix des terres agricoles et notre observatoire des maisons de campagne, puis simulez frais d'acquisition et remboursements grâce à nos calculatrices financières, notamment le plan de financement.
L'outil de travail d'un centre équestre se compose d'au moins une carrière en sable, souvent deux pour séparer cours et travail des chevaux, d'un manège couvert qui permet d'enseigner par tous les temps, d'écuries avec boxes et stabulations pour la cavalerie, d'un club-house, de sanitaires et d'un parking. Les poney-clubs ajoutent des aires adaptées aux jeunes enfants, parfois un parcours de pleine nature. Parce qu'ils reçoivent du public, ces bâtiments relèvent de la réglementation des établissements recevant du public : l'établissement doit respecter les règles d'accessibilité et de sécurité incendie, faire réaliser les vérifications périodiques et, selon sa catégorie, disposer d'un avis favorable de la commission de sécurité. Un manège couvert récent et une carrière bien drainée pèsent fortement dans la valeur d'une structure.
Dans une reprise, la cavalerie de club, chevaux et poneys dressés pour l'enseignement, constitue un actif à part, à inventorier et à évaluer séparément. La clientèle se lit dans le nombre de cavaliers licenciés, la part de forfaits annuels, les stages pendant les vacances et les pensions de chevaux de propriétaires. L'enseignement contre rémunération est réservé aux titulaires d'un diplôme d'encadrement, comme le BPJEPS éducateur sportif mention activités équestres, et d'une carte professionnelle d'éducateur sportif : si le repreneur n'est pas lui-même moniteur, la masse salariale doit être intégrée au prévisionnel. L'affiliation à la Fédération française d'équitation et ses labels de qualité sont des gages appréciés des familles.
Un centre équestre vit de sa clientèle locale : la proximité d'une ville ou d'une agglomération, à vingt ou trente minutes, compte davantage que le prix de l'hectare. Les structures situées en périphérie des métropoles, autour de Paris, Lyon, Nantes ou Bordeaux, se vendent plus cher mais disposent d'un bassin de cavaliers plus large. En zone rurale, un centre peut compenser un public plus restreint par le tourisme équestre, la randonnée ou la pension de chevaux. Les annonces actuelles se répartissent sur tout le territoire, avec quelques structures de plus en Loire-Atlantique, dans l'Allier et en Moselle.
La cession d'un centre équestre associe souvent deux ventes : celle de l'immobilier, bâtiments et terrain, et celle de l'activité, avec la cavalerie, le matériel et la clientèle. Lorsque l'exploitation est organisée en société, l'acquisition peut porter sur les parts, ce qui transmet aussi les contrats et les éventuels passifs. Demandez les trois derniers bilans, l'évolution du nombre de cavaliers licenciés, les contrats de pension, les baux des terres louées et les rapports de sécurité de l'établissement, puis faites évaluer séparément chaque composante. Depuis la loi du 23 février 2005, les centres équestres relèvent en principe du régime agricole : l'exploitant relève de la MSA, en tant que chef d'exploitation ou, pour une petite activité, cotisant de solidarité, ce que détaille notre article sur la définition de l'activité agricole, et notre simulateur de cotisations MSA permet d'en chiffrer le coût.
Vendre entre particuliers ou passer par une agence ? Sur ma-propriete.fr, les deux coexistent : les annonces déposées directement par les propriétaires côtoient celles des agences rurales spécialisées. La vente de particulier à particulier évite des honoraires, mais demande au vendeur de préparer un dossier complet et à l'acheteur de vérifier lui-même les documents ; l'agence apporte l'estimation, la sélection des acquéreurs et le suivi jusqu'à l'acte. Dans tous les cas, notre guide pour acheter une propriété équestre, l'article sur la formation utile pour reprendre une structure et notre dossier comment financer l'achat d'une propriété équestre vous aideront à préparer la reprise.
Au 24 septembre 2026, les centres équestres en vente sur ma-propriete.fr affichent un prix médian, plus représentatif que la moyenne, de 880 000 €, pour une surface médiane d'environ 9,5 ha. Un petit poney-club peut se négocier sous 500 000 €, un établissement complet avec manège couvert dépasse souvent le million d'euros.
Sur cette page, les annonces de propriétaires vendeurs sont publiées aux côtés de celles des agences. Créez une alerte pour être prévenu des nouvelles offres, et suivez notre groupe Facebook dédié aux propriétés équestres.
Elle repose sur l'équilibre entre les recettes, cours, forfaits, stages et pensions, et des charges lourdes : alimentation et soins de la cavalerie, salaires des enseignants, entretien des sols et des bâtiments. Les structures les plus solides diversifient leurs activités et remplissent leurs boxes de pension, qui assurent un revenu régulier.
Il n'existe pas de budget type : il faut additionner le foncier, dont le tableau ci-dessus donne le prix par région, la construction d'un manège couvert et des carrières, les boxes, la cavalerie et un fonds de roulement, après avoir obtenu les autorisations d'urbanisme. Créer de toutes pièces coûte souvent plus cher et prend plus de temps que reprendre une structure existante, qui démarre avec une clientèle ; à titre de repère, celles en vente sur notre site affichent un prix médian de 880 000 €.
Chaque centre équestre à vendre publié sur le site peut vous être signalé par une alerte e-mail ; les professionnels du cheval échangent également sur notre groupe Facebook « Propriétés équestres à vendre - ma-propriete.fr ». Vous cédez votre club ? Déposez votre annonce, en direct ou avec l'agence de votre choix. Élargissez aussi votre recherche aux écuries de propriétaires, aux haras et aux gîtes équestres, qui se prêtent à une activité d'accueil de cavaliers.
