Propriétés de chasse à vendre

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Bouches-du-Rhône

Territoire de chasse de 290 ha dans le Vaucluse

1 296 000 €
290 ha
Ce territoire de chasse se situe en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le département du Vaucluse et à proximité de la commune de Bonnieux. Le Vaucluse est connu pour ses pay...
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Cher

Belle propriété agricole et de loisirs sur 236 hectares

2 057 000 €
236.2 ha
Terres et Domaines vous propose un belle propriété agricole (louée) et de loisirs (résidentiel, chasse...) de plus de 236 hectares, d'un seul tenant, dans le Cher (18). 2h20 de Par...
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Loiret

LOIRET – 400 HA - PROPRIETE RURALE – PLEINE NATURE

5 650 000 €
400 ha
LOIRET – 400 HA - PROPRIETE RURALE – PLEINE NATURE Non loin de la Grande Sologne, se dresse une magnifique propriété d'agrément sur 400 hectares de terres avec de grands et beaux é...
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Landes

LANDES – FORET IDEAL INVESTISSEUR 104 HA

1 485 000 €
104 ha
LANDES – FORET IDEAL INVESTISSEUR 104 HA Dans les Landes, à saisir un ensemble de 104 hectares de forêt majoritairement en Pin des landes. Entretenus et nettoyés - Plantations éche...
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Cher

Dpt Loiret (45), à vendre SOLOGNE DE L'EST Propriété de chasse et d'agrément de 30 hectares avec Maison d'habitation de 300m2 - 8 pièces - 5 Chambres - Piscine - Hangar

695 000 €
30 ha
SOLOGNE de l'EST, Propriété de Chasse et d'Agrément de plus de 30ha à 1h30 de Paris par A77 présentée par Sylvain CAUQUIS. En Sologne entre Argent-sur-Sauldre et Gien, dans un cadr...
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Cher

Dpt Cher (18), à vendre SOLOGNE du Cher - Propriété de Chasse - Maison principale - Maison de Gardiens - Rendez vous de Chasse

1 365 000 €
80 ha
Propriété de Chasse et d'Agrément de plus de 80 hectares en SOLOGNE du Cher à 2h de PARIS sur un secteur très giboyeux présentée par Sylvain CAUQUIS. Propriété sans chemin communal...
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Cher

Propriété de chasse ou d'agrément de 191 hectares - Etangs - Maison principale - Rendez vous de chasse - Maison de gardiens

2 730 000 €
191 ha
Magnifique Domaine de Chasse ou d'Agrément au coeur de la SOLOGNE à moins de 2h00 de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS. Sur un domaine de plus de 191 hectares, sans servitude et s...
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Loiret

Dpt Loiret (45), à vendre proche de VANNES SUR COSSON Propriété de Chasse ou d'agrément - 20 ha - Longère Solognote de 350m2 - Maison d'amis de 102m2 - Grange de 218m2 - Hangar - Forage

890 000 €
20 ha
SOLOGNE, à moins de 2h de Paris, 40 minutes d'Orleans, Propriété de Chasse ou d'agrément de charme de 20ha composée de 2 étangs, de bois (Pin laricio, chêne, châtaignier et tremble...
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Nord

Dpt Nord (59), à vendre proche de LILLE propriété avec 2 habitations, étang de pêche, bois et hutte de chasse

1 680 000 €
14.1 ha
Frédéric KRYSZKE, Capifrance vous propose à la vente à 30 minutes de Lille ce domaine de Chasse et de Pêche. Situé au calme dans un secteur recherché, à seulement 30 minutes de Lil...
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Loiret

Domaine de Chasse et d'Agrément - Maison de Maître - Rendez vous de Chasse - Maison de Gardien - Maison d'Amis - Ferme - Dépendances - Etangs - Forêt

4 500 000 €
290 ha
EXCLUSIVITE, Domaine de Chasse ou d'Agrément d'exception, en Sologne, à 1h45 des portes de PARIS présenté par Sylvain CAUQUIS. Sur un magnifique domaine d'environ 300 hectares à 30...
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Pourquoi acheter une propriété de chasse sur ma-propriete.fr ?

ma-propriete-forestiere.fr est le site sur lequel vous trouverez toutes les catégories de propriétés forestières à vendre en France. Les propriétés de chasse sont une sous-catégorie de la catégorie forestière. Vous trouverez également dans la catégorie forestière de notre site des bois et forêts, des étangs, des parts de Groupements Forestiers et des exploitations forestières.

Vous trouverez une offre très large de domaines de chasse à vendre dans toutes les régions de France par des propriétaires particuliers ou par des professionnels de l'immobilier. 

Grâce à notre outil de recherche, vous pourrez sélectionner les territoires de chasse à acheter selon la localisation, la superficie en hectares ou encore le prix d’achat. Si vous ne trouvez pas de chasse à reprendre qui corresponde à vos critères, vous pouvez créer une alerte pour être automatiquement informé des nouvelles propriétés de chasse à acheter qui seront publiées sur notre portail rural.

Pourquoi vendre une propriété de chasse avec ma-propriete.fr ?

ma-propriete.fr/fr/forestiere est le site idéal pour publier l'annonce de vente de votre domaine de chasse quel que soit sa surface ou sa situation géographique. La diffusion de l'annonce de votre chasse pendant 6 mois vous permet de bénéficier de la forte visibilité de notre portail et d'être contacté par de nombreux candidats à l'acquisition de propriétés de chasse

La demande des acquéreurs est importante pour ce genre de propriété forestière.

Vous pourrez modifier votre annonce à tout moment et la diffuser dans 1 ou 2 catégories ou sous-catégories de notre portail. Vous aurez accès aux statistiques de visibilité de votre annonce et recevrez les formulaires de contact directement sur votre boite email. Que vous soyez un propriétaire souhaitant vendre une chasse privée, ou un professionnel de l'immobilier, notre portail saura répondre à vos besoins.

Les différentes structures de chasse

Il y a différents types de chasse selon les situations géographiques.

Les chasses domaniales sont réalisées sur les forêts domaniales qui sont détenues par l'Etat français et gérées par l'Office National des Forêts (ONF). La chasse y est bien entendu réglementée et peut être attribué par adjudication à des chasseurs ou association dans le cadre d'un cahier des charges.

Les chasses communales (ou sociétés communales) regroupent des territoires appartenant à la commune et à des propriétaires privés (qui choisissent librement d'y adhérer).

Les Associations Communales (ou intercommunales) de Chasse Agréées (ACCA) : Ce sont des associations constituées à l'échelle d'une ou plusieurs communes regroupant les propriétés dont la superficie est inférieure à un seuil compris entre 20 et 60ha d'un seul tenant. Elles sont agréées par le préfet après une enquête publique et ont un caractère obligatoire.
Un propriétaire peut s'opposer à l'apport de son droit de chasse qu'au-delà d'une superficie définie ou si le droit a déjà été apporté à une association ou incluse par bail à un territoire de chasse d'une superficie suffisante. Ou encore par opposition de conscience.

Les chasses privées se pratiquent sur des territoires privés ne faisant pas partie d'une chasse communale ou d'une ACCA. Le propriétaire peut chasser lui-même sur son territoire ou louer son droit de chasse à d'autres chasseurs. La vente de propriétés de chasse concerne les chasses privées.

C'est quoi le droit de chasse ?

Le droit de chasse défini à l'article L422-1 du code de l'environnement est attaché au droit de propriété d'une parcelle et suit le propriétaire lors d'un transfert de propriété. Le propriétaire peut en jouir directement ou le louer (à titre gratuit ou onéreux).

Il diffère du droit de chasser qui est accordé par le propriétaire à une personne déterminée. Par exemple, sur des terres agricoles louées, le propriétaire détient le droit de chasse et le fermier le droit de chasser.

Différences entre propriété de chasse, parc de chasse et territoire de chasse

Les domaines de chasse, situés en zone rurale, regroupent tous les types de propriétés sur lesquelles il est possible de pratiquer la chasse.

Le territoire de chasse

Un territoire de chasse ne comportera pas de bâti mais sera constitué de plusieurs dizaines ou centaines d'hectares de bois ou terrains agricoles et pourra également comprendre des étangs. Des installations spécifiques à la chasse peuvent également être compris dans une propriété ou dans un domaine de chasse tels que les hutteaux, huttes, tonnes et gabions. 

La propriété de chasse

Une propriété de chasse comprend généralement un domaine de chasse et une propriété bâtie. Si la propriété est clôturée l'article L424-3 du Code de l'Environnement permet à son propriétaire de chasser en toute saison sous réserve d'avoir établi un plan de gestion annuel contrôlé par la Fédération Départementale des chasseurs. Il est donc possible sur une propriété de chasse d'organiser des chasses payantes et de contrôler la présence de gros et petits gibiers.

Les propriétés bâties comprenant un territoire de chasse sont souvent des demeures de prestige (châteaux, maisons de maître, relais de chasse, ...) mais peuvent également comprendre des habitations plus classiques. Elles peuvent devenir une résidence principale ou secondaire. 

Le parc de chasse

Un parc de chasse est un domaine clôturé qui comprendra ou non une partie bâtie. Attention, clôturer une propriété pour la chasse peut entrainer des difficultés administratives si la clôture entrave la libre circulation et la migration des espèces.

Un enclos cynégétique, ou enclos de chasse, est un parc de chasse répondant strictement aux critères de l'article L424-3 précité.

L'étang de chasse

Le droit de chasse est également attaché à des étangs. Ce sont des lieux de très grande biodiversité ouvrant des perspectives de chasse et de pêche très intéressantes. 

La pratique de la chasse

 La pratique de la chasse est une affaire de passion pour les amoureux de la nature : petit gibier (lapin, faisan, perdrix...), grand gibier (cerf, sanglier, chevreuil...), gibier d'eau (canard...) chacun peut y trouver son bonheur. Attention toutefois, car la chasse (à courre, au sanglier, en battue, à l'affut ou au tir) est réglementée par des périodes d'ouvertures et de fermetures et la nécessité de détention d'un permis.

Achetez une propriété de chasse et bénéficiez d'avantages fiscaux.

L'achat d'une propriété forestière pour réaliser votre passion de la chasse peut également vous permettre de bénéficier d'avantages fiscaux : 

  • Un crédit d'impôt de 25% pour l'acquisition d'une surface compris entre 4 et 25ha pour les primo-accédants. 
  • Un abattement de 75% de la valeur taxable du bien (sous conditions de mise en place d'un Plan de Gestion Durable, ...) au titre de l'Impôt sur la Fortune Immobilière ou des droits de succession ou de donation que vous déteniez le bien en direct ou via un Groupement Foncier Forestier.

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Que vous souhaitiez acheter ou vendre une propriété de chasse, vous pouvez bénéficier de notre service de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier

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