Un domaine de chasse à vendre dans les Hauts-de-France change de forme selon que l’on vise la côte, les plaines ou les forêts du sud. La région compte peu de grands bois privés, mais une tradition de chasse très vivante : gibier d’eau dans les huttes de la baie de Somme, des marais de la vallée de la Somme et du marais audomarois, petit gibier sur les plateaux de Picardie et de l’Artois, grand gibier dans les massifs de l’Oise et de l’Aisne et dans le bocage de la Thiérache et de l’Avesnois. Cette page rassemble les huttes, bois de chasse et territoires de la région mis en vente par des particuliers, des agences et des notaires ; l’ensemble des offres nationales figure sur notre page des territoires de chasse à vendre en France.
Le bloc de données inséré plus bas présente les prix des forêts et des étangs par département et les tableaux de chasse du grand gibier. Il confirme le contraste entre le sud de la région, où cerfs et sangliers sont nombreux, et la façade maritime, où le grand gibier se résume pour l’essentiel au chevreuil et au sanglier. Suivent les territoires de chaque département et les vérifications propres à la région, de la déclaration des huttes aux vestiges de la Grande Guerre.
Le prix d’une propriété de chasse additionne la valeur des bois, des étangs, du bâti et des aménagements. Pour le foncier boisé, l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir de la base DVF, donne un prix médian de 8 787 €/ha pour les forêts vendues dans les Hauts-de-France en 2025 (384 ventes), contre 4 936 €/ha au niveau national, et de 8 853 €/ha sur la période 2020-2025 (2 009 ventes). À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grands ensembles recherchés par les chasseurs se vendent plus cher à l’hectare que les bois moyens.
| Surface de la forêt vendue (France, 2020-2025) | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 10 à 20 ha | 4 010 €/ha | 3 161 |
| 20 à 50 ha | 5 330 €/ha | 1 850 |
| 50 à 100 ha | 6 810 €/ha | 581 |
| Plus de 100 ha | 7 361 €/ha | 320 |
Les étangs, qui font la valeur de nombreux territoires, se négocient à un tout autre niveau : 40 314 €/ha en médiane pour les 350 étangs vendus sans bâti dans les Hauts-de-France entre 2020 et 2025.
Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 1 dans les Hauts-de-France. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare.
Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Selon les tableaux de chasse de l’Office français de la biodiversité, 2 781 cerfs élaphes, 25 479 chevreuils et 42 719 sangliers ont été prélevés dans les Hauts-de-France lors de la saison 2024-2025. Par rapport à la saison 2021-2022, les prélèvements évoluent de +16 % pour le cerf, −2 % pour le chevreuil, +17 % pour le sanglier.
| Département | Cerfs élaphes | Chevreuils | Sangliers |
|---|---|---|---|
| Aisne (02) | 1 589 | 6 907 | 19 678 |
| Oise (60) | 1 068 | 6 047 | 11 854 |
| Nord (59) | 124 | 2 451 | 3 704 |
| Pas-de-Calais (62) | — | 5 805 | 1 939 |
| Somme (80) | — | 4 269 | 5 544 |
| Hauts-de-France | 2 781 | 25 479 | 42 719 |
Saison 2024-2025. Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, data.gouv.fr).
La Somme est le pays de la hutte. Sur le littoral picard, autour de la baie de Somme, du Marquenterre et du hâble d’Ault, et dans les marais tourbeux qui accompagnent le fleuve d’Abbeville jusqu’à Péronne, le chasseur attend canards, oies et limicoles dans un abri posé au bord d’une mare aménagée, souvent de nuit et avec des appelants. Une hutte se vend avec sa mare, ses abords et parfois quelques parcelles de prairie humide ; sa valeur dépend de l’emplacement, du niveau d’eau et de l’ancienneté de sa déclaration. Sur la baie elle-même, le domaine public maritime ne se vend pas : la chasse y est organisée par des associations dans un cadre fixé par l’État. Les plateaux du Santerre et du Vimeu, voués aux grandes cultures, se chassent pour la perdrix grise et le lièvre, et la forêt domaniale de Crécy reste le principal massif du département. Consultez nos huttes et chasses à vendre dans la Somme.
Au sud de la région, l’Oise et l’Aisne concentrent les grands massifs et l’essentiel des prélèvements de cerfs. Dans l’Oise, les forêts domaniales de Compiègne, d’Halatte et d’Ermenonville et la forêt de Chantilly, propriété de l’Institut de France, forment un ensemble où la vénerie se pratique toujours ; les bois privés de leurs lisières, du Valois au Noyonnais, sont recherchés pour le passage du grand gibier. Voyez les domaines de chasse dans l’Oise. Dans l’Aisne, la forêt de Retz, autour de Villers-Cotterêts, et le massif de Saint-Gobain prolongent cet ensemble vers le nord-est ; la Thiérache y ajoute un bocage herbager semé de bois moyens, et les vallées de l’Oise et de l’Aisne des marais à gibier d’eau. Le sanglier est abondant dans les deux départements, et une propriété de chasse boisée assez vaste pour organiser des battues s’y négocie au cas par cas.
Dans l’ancien Nord-Pas-de-Calais, l’une des régions les moins boisées de France, la chasse privée porte surtout sur le petit gibier et le gibier d’eau. Le marais audomarois, partagé entre les deux départements autour de Saint-Omer, accueille des huttes, et les zones humides des vallées de la Scarpe et de l’Escaut accueillent elles aussi le gibier d’eau. Les plateaux de l’Artois, du Ternois et du Cambrésis et la Flandre intérieure sont des terres de perdrix grise et de lièvre, où l’on achète plus souvent un terrain de chasse de plaine qu’un bois. Le grand gibier se cantonne aux massifs : forêt de Mormal, dans l’Avesnois, qui abrite l’essentiel des cerfs du Nord, forêts du Boulonnais et de la vallée de la Canche, dans le Pas-de-Calais, pour le chevreuil et le sanglier. Les offres du Nord figurent avec nos propriétés de chasse dans le Nord.
Une hutte s’achète d’abord pour son statut. Dans les cinq départements de la région, la chasse de nuit du gibier d’eau n’est permise que depuis un poste fixe qui existait au 1er janvier 2000 et a été déclaré en préfecture : demandez le récépissé, vérifiez qu’il pourra être transféré à votre nom et réclamez le carnet de prélèvements. Le titulaire s’engage aussi à entretenir la mare et ses abords ; en zone humide protégée, le curage ou le rehaussement des berges peuvent exiger une déclaration ou une évaluation des incidences. Pour un plan d’eau sans vocation de chasse, comparez avec nos étangs et marais à vendre dans les Hauts-de-France.
Hors des communes dotées d’une ACCA, qu’il faut identifier en mairie ou auprès de la fédération départementale, le droit de chasse suit la propriété, et un bail en cours peut retarder votre propre usage. Sur les plateaux, la réussite d’une chasse au petit gibier dépend de l’entente avec les exploitants voisins ; dans l’Oise et l’Aisne, ce sont les dégâts de sangliers aux cultures, indemnisés par les fédérations départementales grâce aux contributions des chasseurs, et les attributions du plan de chasse pour le cerf qu’il faut examiner. De l’Artois au Chemin des Dames, l’ancienne ligne de front de la Grande Guerre appelle une précaution particulière : obus et munitions remontent encore dans les bois et les labours, et ne doivent jamais être manipulés. Enfin, un bois ou un parc grillagé doit respecter la loi de 2023 contre l’engrillagement, avec une mise aux normes à prévoir avant le 1er janvier 2027.
Sur ma-propriete.fr, les huttes, bois et territoires de chasse des Hauts-de-France sont mis en ligne par des particuliers, des agences et des offices notariaux. Filtrez-les par département, par surface ou par prix, programmez une alerte pour chaque nouvelle hutte ou chaque nouveau bois, et déposez votre annonce si vous vendez. Quand le placement forestier passe avant la chasse, parcourez nos bois et forêts à vendre dans les Hauts-de-France.
