Pour un domaine de chasse à vendre dans l’Aisne, le département offre un choix plus large que la plupart de ses voisins du nord de la France. La forêt de Retz, autour de Villers-Cotterêts, et le massif de Saint-Gobain et de Coucy, entre Laon et Chauny, comptent parmi les grandes forêts domaniales de Picardie ; les bois privés qui les entourent abritent cerfs, chevreuils et surtout sangliers, très présents dans le département. Au nord, la Thiérache ajoute ses bois de bocage autour d’Hirson, du Nouvion-en-Thiérache et de Saint-Michel ; dans les vallées de l’Oise, de l’Aisne et de la haute Somme, les marais attirent le gibier d’eau. Cette page rassemble les domaines et bois de chasse à vendre du département, publiés par des particuliers, des agences et des notaires.
Sous cette introduction, un encadré présente les prix des forêts et des étangs observés dans l’Aisne et les prélèvements de grand gibier mesurés par l’Office français de la biodiversité. Suivent les principaux territoires et les précautions propres au département : droit de chasse, huttes, sangliers, vestiges de la Grande Guerre, clôtures.
Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans l’Aisne s’établit à 6 010 €/ha en 2025, sur 159 ventes, pour un prix moyen de 6 977 €/ha. Le département se place en dessous de la médiane des Hauts-de-France (8 787 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de +0,1 %. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 647 ventes donnent une médiane de 5 915 €/ha pour une surface médiane de 2,6 ha.
| Indicateur | Aisne (02) | Hauts-de-France | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2025 | 6 010 €/ha | 8 787 €/ha | 4 936 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 6 977 €/ha | 11 293 €/ha | 6 214 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 159 | 384 | 6 329 |
| Évolution de la médiane 2024 → 2025 | +0,1 % | +6,9 % | +1,9 % |
| Prix médian 2020-2025 | 5 915 €/ha | 8 853 €/ha | 4 778 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 647 | 2 009 | 35 100 |
À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.
| Surface de la forêt vendue (France, 2020-2025) | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 10 à 20 ha | 4 010 €/ha | 3 161 |
| 20 à 50 ha | 5 330 €/ha | 1 850 |
| 50 à 100 ha | 6 810 €/ha | 581 |
| Plus de 100 ha | 7 361 €/ha | 320 |
Les étangs, qui font souvent la valeur d’un territoire, se négocient à un tout autre niveau : 38 412 €/ha en médiane pour les 93 étangs vendus sans bâti dans l’Aisne entre 2020 et 2025*.
Côté annonces, 18 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, dont 1 dans les Hauts-de-France. Leur prix demandé médian s’établit à 888 000 € pour une surface médiane d’environ 68 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans l’Aisne, 1 589 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 1,8 % du tableau national, aux côtés de 6 907 chevreuils et 19 678 sangliers.
| Espèce | Saison 2021-2022 | Saison 2024-2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Cerf élaphe | 1 064 | 1 589 | +49 % |
| Chevreuil | 7 966 | 6 907 | −13 % |
| Sanglier | 15 459 | 19 678 | +27 % |
Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).
La forêt de Retz garde la mémoire des chasses royales : François Ier y créa une capitainerie des chasses et fit percer les premières laies, que la maison d’Orléans compléta au XVIIIe siècle. Hêtres et chênes y forment de hautes futaies gérées par l’Office national des forêts, qui loue la chasse des lots domaniaux. Les bois privés de ses lisières, du Valois au Tardenois, sont recherchés pour cette raison : le grand gibier y passe. Le massif déborde légèrement sur l’Oise, où les propriétés de chasse de l’Oise prolongent cet ensemble de grandes forêts picardes.
Plus au nord, le massif de Saint-Gobain, posé sur un plateau entaillé de vallons humides et parsemé d’étangs, joue le même rôle entre Laon, La Fère et Chauny. Comme ailleurs dans l’Aisne, la plupart des ventes portent sur de petites parcelles boisées ; un bois de chasse assez vaste pour organiser des battues, avec un accès carrossable et un rendez-vous de chasse, reste plus rare et se négocie au cas par cas.
En Thiérache, de Guise à Hirson, le bocage herbager entoure les forêts domaniales d’Hirson et de Saint-Michel et la forêt du Nouvion, en majeure partie privée ; les bois privés y sont de taille moyenne, souvent bordés de pâtures, et se chassent pour le chevreuil et le sanglier. Le gibier d’eau forme un autre marché : dans la moyenne vallée de l’Oise, au marais de la Souche près de Laon ou dans la haute vallée de la Somme vers Saint-Quentin, on rencontre des parcelles de marais vendues avec leur mare et leur hutte. Le marais de la Souche est une zone de protection spéciale au titre de Natura 2000, où les travaux sur les mares et les fossés sont encadrés.
L’Aisne fait partie des départements où la chasse de nuit au gibier d’eau est autorisée depuis un poste fixe : ce poste doit avoir existé au 1er janvier 2000 et avoir été déclaré, et son propriétaire tient un carnet de prélèvements et participe à l’entretien du plan d’eau. Sur les plateaux du Laonnois, du Soissonnais et du Vermandois, enfin, les grandes cultures se prêtent à la chasse de la perdrix grise, du faisan et du lièvre, là où subsistent haies et bandes enherbées. Pour un marais ou un plan d’eau, consultez aussi les étangs à vendre dans l’Aisne.
Interrogez d’abord le statut du droit de chasse. L’Aisne n’appartient pas aux départements où les ACCA sont obligatoires ; quelques communes en ont néanmoins constitué une, et un terrain de moins de 20 ha d’un seul tenant situé sur leur territoire y est en principe rattaché. Pour la chasse au gibier d’eau, ce seuil est ramené à 3 ha pour un marais non asséché et à 1 ha pour un étang isolé : renseignez-vous en mairie avant d’acheter une petite parcelle de vallée.
Le sanglier ensuite : abondant dans l’Aisne, il cause aux cultures des dégâts que la fédération départementale des chasseurs indemnise, et le détenteur d’un territoire où il n’est pas assez chassé peut être appelé à participer à cette charge. Demandez aussi les attributions du plan de chasse pour le cerf et le chevreuil. Sur l’ancien front, du Chemin des Dames au Soissonnais, une autre précaution s’impose : des munitions de la Grande Guerre remontent encore dans les bois et les labours, et toute découverte se signale aux autorités sans y toucher. Enfin, si le territoire est clos, vérifiez sa conformité à la loi de 2023 sur les clôtures en espace naturel, exigée avant le 1er janvier 2027 pour les grillages posés depuis 1993.
Les annonces de domaines de chasse de l’Aisne réunies sur ma-propriete.fr proviennent de vendeurs particuliers, d’agences et de notaires ; un filtre par surface et par prix permet de cibler les biens, une alerte vous signale chaque nouvelle mise en vente, et vous pouvez y déposer l’annonce de votre propre bois. Pour un placement d’abord forestier, voyez les bois et forêts à vendre dans l’Aisne ; pour comparer avec la Somme, le Nord ou le Pas-de-Calais, parcourez les propriétés de chasse à vendre dans les Hauts-de-France.
