Vous cherchez un étang à vendre dans l’Aisne ? Les plans d’eau changent régulièrement de mains dans ce département, mais ils n’ont pas le même visage d’un secteur à l’autre. Autour de Laon et dans le Soissonnais, les vallées de l’Aisne, de la Vesle et de l’Ailette réunissent étangs de loisir, anciennes gravières et marais. Au nord-est, la Thiérache offre des étangs de bocage cernés de prairies et de haies ; au nord-ouest, autour de Saint-Quentin, la haute vallée de la Somme aligne marais et petits plans d’eau. Cette page rassemble les étangs et plans d’eau à vendre de l’Aisne, de l’étang de pêche au terrain de loisir avec chalet, en passant par la mare de hutte ou la propriété avec étang, proposés par des particuliers, des agences et des notaires.
Plus bas, vous trouverez les prix constatés lors des ventes d’étangs dans le département et en Hauts-de-France, puis les repères propres à l’Aisne : origine du plan d’eau, statut au regard de la loi sur l’eau, alimentation par la nappe ou par un ruisseau, exposition aux crues en fond de vallée. Avant de visiter, notre guide pour acheter un étang vous aidera à préparer les questions à poser au vendeur.
D’après l’observatoire du prix des étangs de ma-propriete.fr, qui ne retient dans la base DVF que les mares, étangs et lacs vendus sans bâti, 93 ventes d’étangs ont été enregistrées dans l’Aisne entre juillet 2020 et décembre 2025, pour un prix médian de 38 412 €/ha* et un prix moyen de 42 263 €/ha. Rapporté au mètre carré, le prix médian ressort à environ 3,84 €/m². En 2025, 16 ventes donnent une médiane de 26 846 €/ha†. Dans les Hauts-de-France, 350 étangs se sont vendus sur la même période pour un prix médian de 40 314 €/ha, et la médiane régionale atteint 43 196 €/ha en 2025* sur 49 ventes ; la médiane nationale s’établit à 25 235 €/ha en 2025.
| Indicateur | Aisne (02) | Hauts-de-France | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian 2020-2025 | 38 412 €/ha* | 40 314 €/ha | 25 694 €/ha |
| Prix moyen 2020-2025 | 42 263 €/ha* | 49 091 €/ha | 32 291 €/ha |
| Nombre de ventes 2020-2025 | 93 | 350 | 2 053 |
| Prix médian 2025 | 26 846 €/ha† | 43 196 €/ha* | 25 235 €/ha |
| Nombre de ventes 2025 | 16 | 49 | 300 |
Rapportée à la surface totale, berges comprises, la valeur d’un étang dépend beaucoup de sa taille : les petites pièces d’eau bien équipées se paient plus cher à l’hectare. Les chiffres concernent des étangs vendus seuls, sans maison ni grand bois.
Côté annonces, 26 biens avec étang sont proposés sur ma-propriete.fr en France au 2 octobre 2026, aucun dans les Hauts-de-France à cette date. Leur prix demandé médian s’établit à 94 000 € pour une surface médiane d’environ 2,6 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé. Pensez enfin aux frais d’acquisition, que vous pouvez estimer avec notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; mares, étangs et lacs sans bâti d’au moins 2 000 m², dont la surface en eau couvre au moins la moitié du bien ; juillet 2020 à décembre 2025. Annonces relevées le 2 octobre 2026.
Entre Soissons, Braine et Laon, les fonds de vallée de l’Aisne et de la Vesle ont été exploités par endroits pour le sable et les graviers. Une partie de ces excavations, remplies par la nappe, sont devenues des étangs de pêche privés, souvent vendus comme terrain de loisir avec un abri ou un chalet. Leurs berges sont parfois abruptes, leur profondeur inégale, et leur niveau suit celui de la nappe au fil des saisons : demandez comment le site a été remis en état et si des remblais y ont été déposés.
À l’est de Laon, les marais de la Souche forment une vaste zone humide classée en zone de protection spéciale au titre de Natura 2000 : curage, agrandissement ou remblai y sont étroitement encadrés. Au sud de la ville, le lac de Monampteuil, créé pour alimenter le canal de l’Oise à l’Aisne, et le lac de l’Ailette, son voisin plus vaste, sont des plans d’eau publics de loisirs, qui ne se vendent pas ; les étangs privés du Laonnois sont bien plus petits.
En Thiérache, de Guise à Vervins et Hirson, le bocage herbager repose sur des sols lourds qui retiennent bien l’eau. Les étangs y sont en général modestes, creusés dans une pâture ou en lisière de bois, alimentés par une source ou par un ruisseau qui rejoint l’Oise, et se vendent volontiers avec une maison de brique ou un ancien corps de ferme. Près de la frontière belge, l’histoire industrielle a laissé des étangs de forge : à Anor, juste de l’autre côté de la limite avec le Nord, plusieurs plans d’eau anciens ont été aménagés pour actionner les forges.
Au nord-ouest, la Somme prend sa source dans l’Aisne et forme dès son cours supérieur un chapelet de marais et d’étangs ; le marais d’Isle, réserve naturelle au cœur de Saint-Quentin, en est le site le plus connu. Les parcelles privées de ce secteur associent souvent un plan d’eau, une roselière et des prairies humides, et certaines sont aménagées pour la chasse du gibier d’eau. En aval, la vallée se poursuit dans le département voisin, où les étangs à vendre dans la Somme prennent le relais.
La clientèle la plus nombreuse reste celle des pêcheurs de l’Aisne et des départements voisins, à la recherche d’un plan d’eau facile à rejoindre et à surveiller. Les chasseurs forment la deuxième : l’Aisne compte parmi les départements où la chasse de nuit du gibier d’eau est autorisée, depuis un poste fixe déclaré à l’administration, la hutte. Si l’étang visité en possède une, réclamez le récépissé de déclaration et assurez-vous qu’il sera transféré à votre nom, car seule une hutte déclarée permet de chasser la nuit. Pour un ensemble mêlant bois et marais, voyez nos propriétés de chasse dans l’Aisne. Enfin, le sud du département, autour de Château-Thierry, attire des Franciliens venus par l’A4 : pour eux, la maison compte autant que l’eau.
Demandez les pièces qui prouvent l’existence légale de l’étang : arrêté d’autorisation, récépissé de déclaration au titre de la loi sur l’eau ou, pour un ouvrage très ancien, éléments établissant son antériorité. Sans eux, la direction départementale des territoires de l’Aisne peut exiger une régularisation, parfois avec des travaux. Vérifiez si le plan d’eau communique avec un cours d’eau ou s’il s’agit d’une eau close, ce qui change le régime de la pêche, et consultez le plan de prévention du risque d’inondation : en fond de vallée de l’Oise ou de l’Aisne, même un abri léger est réglementé. Sur place, examinez la digue, le moine et le déversoir, l’épaisseur de vase et les terriers de rats musqués ou de ragondins qui minent les berges.
Les étangs de l’Aisne présentés sur ma-propriete.fr sont mis en vente par des propriétaires, des agences et des offices notariaux. Triez-les par prix ou par surface, enregistrez une alerte pour être prévenu des nouveaux plans d’eau, ou déposez l’annonce de votre étang. Si le bois qui entoure l’eau compte pour vous, parcourez nos bois et forêts à vendre dans l’Aisne ; pour comparer avec l’Oise, la Somme ou le Nord, voyez les étangs à vendre en Hauts-de-France.
