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Tarn
Ovins / Caprins
140 000 €
57 ha
Cette exploitation agricole, localisée dans les Monts de Lacaune et spécialisée en élevage ovin, propose : - Divers bâtiments d'élevage dont une bergerie principale de 770 m², u...
Tarn
Ovins / Caprins
355 000 €
Dans le Tarn (81), une exploitation ovine laitière en activité est proposée à la vente. Adaptée pour deux UTH, elle assure une production d'environ 1 200 hectolitres de lait par an...
Lot
Ovins / Caprins
597 000 €
82 ha
Située au cœur des Causses du Quercy, cette exploitation ovine en activité offre un outil de travail fonctionnel, idéal pour un projet de reprise ou de développement. L'exploitati...
Haute-Vienne
Ferme avec 27 hectares de terres certifiées bio, maison, plus maison à restaurer et dépendances dans un bel endroit
455 000 €
27.4 ha
Rare opportunité d'acquérir une ferme de 27 hectares dans un environnement magnifique.
Située dans la magnifique Haute-Vienne, cette ferme de 27 hectares bénéficie d'un emplacemen...
Tarn
Ovins / Caprins
550 000 €
90 ha
PRIMOTERA recherche repreneur(s) pour cette exploitation ovin lait cohérente et performante, en AOP ROQUEFORT, en plein coeur du Tarn. Descriptif bâti d'exploitation : Divers b...
Indre
Exploitation agricole de 100 ha avec gîte, bâtiments d'éleva
599 000 €
37.1 ha
Exploitation agricole d'environ 100 hectares avec gîte, bergerie récente et potentiel d'agrandissement
À seulement quelques années du départ à la retraite de son exploitant, cette ...
Allier
A vendre (Allier 03) à 20 minutes de Montluçon, exploitation agricole de 26 ha groupés
275 000 €
26 ha
Dans le département de l’ Allier, l’agence Agriterres vous propose une petite exploitation de 26 hectares groupés. Le tout en propriété en nature de prés pour l’ élevage. (Ovin, bo...
Vous recherchez une bergerie à vendre pour élever des brebis ? Cette page réunit les élevages ovins en activité mis en vente en France par des cédants, des agences rurales et des notaires : troupeaux d'ovins viande de plaine ou de massif, élevages d'ovins lait sous appellation, exploitations pastorales de transhumance, structures bio ou en vente directe. Il ne s'agit pas de bergeries rénovées en habitation, mais d'outils de production complets. Chaque annonce précise le cheptel, la bergerie et ses équipements, les prairies et parcours et le mode de faire-valoir, pour comparer avant de contacter le cédant. Elle complète les exploitations agricoles à vendre sur ma-propriete.fr. Au-delà des annonces, vous trouverez ici les repères utiles pour acheter ou reprendre un élevage de moutons : prix des terres et des prés région par région, territoires où l'élevage ovin est le plus présent, vigilances propres aux ovins, de la prédation à l'identification du troupeau, et étapes d'une reprise qui aboutit. Pour bâtir un projet d'installation, notre livre blanc « Créer une exploitation agricole » récapitule les démarches, de l'étude de marché à l'installation effective.
Le prix des terres, prairies et parcours pour un élevage ovin en 2025 : nos statistiques et le barème SAFER
Dans un élevage ovin, le foncier se compte en prairies, en parcours et en estives plus qu'en terres labourables : ces hectares d'herbe, souvent en partie loués ou mis à disposition par des groupements pastoraux, fixent le chargement du troupeau et l'autonomie en foin. Leur valeur pèse donc directement sur le prix d'une bergerie à vendre avec ses terres.
En France, 14 328 ventes de terres agricoles ont été enregistrées en 2025, pour un prix médian de 5 307 €/ha (prix moyen 6 059 €/ha ; 80 % des transactions entre 2 500 et 10 537 €/ha). Le barème SAFER de la valeur vénale situe les terres et prés libres à 6 460 €/ha (+0,9 % sur un an) et les terres louées à 5 350 €/ha (+2,5 %), soit une décote moyenne de 17 % lorsqu'un fermier est en place.
Région
Ventes 2025 (DVF)
Prix médian DVF (€/ha)
Terres et prés libres SAFER (€/ha)
Évolution 1 an
Terres et prés loués SAFER (€/ha)
Bretagne
1 297
5 500
6 540
+0,3 %
5 180
Pays de la Loire
1 873
3 267
4 100
+1,5 %
3 350
Normandie
1 442
8 305
9 610
+2,9 %
8 410
Hauts-de-France
1 365
7 976
10 890
−0,5 %
7 650
Grand Est
1 233
5 611
6 510
−4,4 %
6 120
Île-de-France
214
7 465
8 190
+5,7 %
7 000
Centre-Val de Loire
1 195
5 480
6 260
−6,1 %
5 700
Bourgogne-Franche-Comté
1 303
2 773
2 740
−6,2 %
2 750
Nouvelle-Aquitaine
2 103
4 538
5 770
+5,5 %
3 900
Occitanie
995
7 015
7 260
−0,3 %
n.d.
Auvergne-Rhône-Alpes
1 230
3 887
5 100
+4,9 %
4 140
Provence-Alpes-Côte d'Azur*
59
13 518
12 260
+2,8 %
n.d.
Corse*
19
5 012
—
—
n.d.
Les élevages ovins se concentrent dans les zones d'herbe et de relief, Massif central, Pyrénées, Alpes du Sud, Corse, Limousin et Poitou, où les terres et prés figurent souvent parmi les plus accessibles. Le prix d'une exploitation ovine tient alors moins aux hectares en propriété qu'à la bergerie, à la salle de traite ovine en production laitière, au cheptel, aux droits d'estive et aux aides couplées transférables. D'une région à l'autre, le barème varie du simple au quadruple, de 2 740 €/ha en Bourgogne-Franche-Comté à 10 890 €/ha dans les Hauts-de-France. Retrouvez l'analyse complète, département par département, sur notre observatoire du prix des terres agricoles, estimez vos parcelles avec « Découvrez la valeur de vos terres » et chiffrez frais de notaire et capacité d'emprunt grâce à nos calculatrices financières. * Moins de 100 ventes enregistrées : valeur indicative. n.d. : barème des terres louées non publié pour cette région.
Les spécificités des bergeries à vendre
Bergerie, troupeau et équipements d'un élevage ovin à vendre
Une exploitation ovine se lit d'abord dans son bâtiment d'élevage. La bergerie, en dur ou en tunnel, avec aire paillée, cornadis, cases d'agnelage et râteliers, doit loger le troupeau pendant l'hiver et les agnelages ; stockage du foin, parc de tri et de contention, fumière et matériel de tonte complètent l'ensemble, la laine ne couvrant plus guère le coût de la tonte. En production laitière, la salle de traite ovine, le tank à lait et l'éventuelle fromagerie pèsent lourd dans la valeur. L'état et la capacité de ces installations déterminent une large part du prix. Le cheptel vient ensuite : brebis en production, agnelles de renouvellement, béliers, race et prolificité. Lacaune, Manech et Basco-Béarnaise dominent en lait ; en viande, races rustiques de massif (Rava, Blanche du Massif central, Mérinos d'Arles) et races bouchères de plaine (Ile-de-France, Charollaise, Suffolk) se partagent les troupeaux. Le troupeau, le matériel et les stocks de fourrages sont évalués à part des bâtiments et du foncier, tout comme la clientèle des élevages qui vendent leurs agneaux en circuit court, sous label rouge ou en bio.
Territoires et bassins de l'élevage ovin en France
L'élevage ovin viande occupe d'abord les zones herbagères et de relief : le Massif central, du Limousin aux Causses de l'Aveyron et de la Lozère, les Pyrénées, les Préalpes et la Provence, où la ferme ovine vit au rythme du pastoralisme, de la transhumance et des estives collectives, mais aussi le Poitou et les Charentes, terre historique des races bouchères de plaine. Les Alpes du Sud et la plaine de la Crau associent pâturages d'hiver et alpages d'été. Les agneaux sous signe de qualité (Sisteron, Quercy, Limousin) y offrent aux repreneurs des débouchés structurés. Le lait de brebis se concentre dans trois bassins : le rayon de Roquefort, autour de l'Aveyron et des départements voisins, où le troupeau Lacaune alimente l'AOP Roquefort ; les Pyrénées-Atlantiques, Pays basque et Béarn, berceau de l'AOP Ossau-Iraty ; et la Corse, avec le brocciu et les fromages fermiers. Les élevages ovins à vendre y comportent souvent un contrat avec une laiterie ou une coopérative, ou un atelier de transformation, qui pèse dans la valeur de l'exploitation.
Points de vigilance sur une exploitation ovine à vendre
La première vigilance est sanitaire : identification électronique individuelle des animaux, statut du troupeau vis-à-vis de la brucellose, suivi des épisodes de fièvre catarrhale ovine, plan de lutte contre le parasitisme. Sur le plan réglementaire, l'élevage ovin ne relève en général pas du régime ICPE, contrairement aux élevages bovins, porcins ou avicoles, mais du règlement sanitaire départemental, qui fixe les distances d'implantation et les règles de stockage des effluents. Il faut ensuite vérifier le transfert des aides couplées de la PAC, dont l'aide ovine, et des droits à paiement de base, ainsi que les conventions de pâturage rattachées à l'exploitation. En zone de montagne et de parcours, la prédation par le loup ou l'ours conditionne la conduite du troupeau : clôtures électrifiées, chiens de protection, berger et regroupement nocturne engagent des coûts et du temps à chiffrer. Sur le foncier, une part souvent élevée des surfaces est louée ou mise à disposition par des collectivités ou des groupements pastoraux ; ces baux et conventions sont à identifier avant la signature, comme la situation au regard du contrôle des structures et de la préemption SAFER.
Acheter, reprendre ou céder un élevage ovin
La vente d'une bergerie en activité porte rarement sur un bloc unique. Le cédant vend en général les bâtiments et les terres qu'il détient, cède le troupeau, le matériel et les stocks, et transmet baux ruraux et conventions de pâturage. En société, GAEC ou EARL, la transaction devient une cession de parts sociales, aux conséquences fiscales et garanties différentes, détaillées dans notre article vendre les actifs ou vendre les parts d'une société agricole. La reprise progressive, où le repreneur entre d'abord comme associé avant de racheter le cheptel, convient aux élevages ovins, dont le troupeau se reconstitue lentement. Côté acquéreur, l'achat d'un élevage de moutons suit un ordre précis : définir le système de production visé, viande ou lait, plein air ou bergerie, chiffrer le financement, valider la capacité agricole, analyser les comptes et les aides perçues, puis sécuriser le foncier et les droits d'estive avant de signer. Notre guide d'achat d'une exploitation agricole et l'article trouver une ferme pour s'installer en agriculture accompagnent cette démarche. Côté cédant, préparer son exploitation agricole pour la vendre explique comment présenter le troupeau, les bâtiments et les surfaces pour réussir la transmission.
Questions fréquentes sur l'achat d'une bergerie
Combien coûte une bergerie à vendre avec son troupeau ?
Il n'existe pas de prix moyen : un élevage allaitant de massif sur parcours loués avec une bergerie tunnel n'a rien de commun avec une exploitation laitière du rayon de Roquefort, salle de traite récente et terres en propriété. Le prix se construit poste par poste : foncier au prix des terres de la région, bâtiments selon leur état, cheptel tête par tête selon l'âge et la génétique, matériel à la cote d'occasion, plus les stocks et l'éventuel contrat laitier.
Peut-on reprendre un élevage ovin sans être agriculteur ?
Oui, à condition d'acquérir la capacité professionnelle agricole, par diplôme ou expérience validée, ou de s'associer avec un exploitant qui la détient, puis de passer le contrôle des structures. L'élevage ovin est une voie d'installation fréquente en reconversion, car le capital de départ reste plus accessible que dans d'autres productions animales ; les aides à l'installation restent réservées aux candidats qui remplissent ces conditions.
La SAFER intervient-elle dans la vente d'une exploitation ovine ?
Toute vente de biens agricoles, bergerie et terres comprises, est notifiée à la SAFER, qui peut exercer son droit de préemption sur le foncier, sauf exceptions comme la cession à un membre de la famille ou au fermier en place. Elle peut aussi accompagner la transmission en recherchant un repreneur. En parallèle, les règles du contrôle des structures encadrent l'agrandissement et l'installation.
Quelle réglementation s'applique à un élevage de moutons ?
L'élevage ovin relève en règle générale du règlement sanitaire départemental et non du régime ICPE, à la différence des élevages porcins ou avicoles. Les obligations portent sur l'identification électronique des animaux, le registre d'élevage, le recensement annuel du cheptel, la biosécurité et le bien-être animal, tonte comprise, et, en zone de prédation, sur les moyens de protection du troupeau qui conditionnent aides et indemnisations.
Cette page propose-t-elle des bergeries à rénover en habitation ?
Non : les annonces réunies ici concernent des élevages ovins en activité, avec troupeau, bâtiment d'élevage et surfaces. Une ancienne bergerie isolée, sans activité agricole, relève des catégories rurale ou prestige du site. Transformer un bâtiment agricole en logement suppose par ailleurs un changement de destination autorisé par le document d'urbanisme, ce qui est loin d'être acquis en zone agricole. Chaque bergerie ou élevage de moutons à vendre sur ma-propriete.fr provient d'un éleveur particulier, d'une agence immobilière rurale ou d'une étude notariale. Filtrez par région, surface, prix ou taille du troupeau, et créez une alerte e-mail pour être prévenu de chaque exploitation ovine mise en vente. Vous cédez votre élevage ? Déposez votre annonce pour la rendre visible des porteurs de projet de toute la France.
