Propriétés viticoles à vendre Languedoc Roussillon

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Aude

Propriété viticole

2 308 500 €
Limoux. Beau domaine viticole se compose: une maison d'habitation ( mitoyenne) de 372 m², une cave de vinification de 280 m² (une capacité de 3300 HL), un hangar de 240 m² pour le ...
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Aude

Propriété viticole

1 700 000 €
36 ha
Au cœur de la région du Languedoc-Roussillon, domaine viticole de 36 HA dont 25 HA de vignes sur trois territoires exceptionnels, composée d’un ensemble de haute qualité: cave vina...
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Aude

Propriété viticole

3 074 000 €
110 ha
Une belle affaire! Domaine viticole de 110 ha vous offre un vignoble planté de 55 ha environ et 28 hectares avec un droits de plantation. L'appellation Corbières, le solde en vin...
Vignette - Viticole - Terrain viticole
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Aude

Terrain viticole

240 000 €
20.9 ha
Magnifique Vignoble de la malepère refait à neuf de 21 hectares dont 10h multi-cépages (Merlot, Chardonnay,sauvignon, Cinsault, ...)Il bénéficie d’un relief valloné, et d’une conf...
Vignette - Agricole - Dpt Hérault (34), à vendre CAZOULS LES BEZIERS propriété 7ha 2 maisons  - Terrain de 7,32 Ha- champs, vignes, terres maraichères
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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre CAZOULS LES BEZIERS propriété 7ha 2 maisons - Terrain de 7,32 Ha- champs, vignes, terres maraichères

1 155 555 €
7.3 ha
**À Vendre : Domaine Agricole Polyvalent avec Vignoble, à Proximité de Cazouls-lès-Béziers** **Situation Exceptionnelle** Ce domaine agricole remarquable est stratégiquement situé...
Vignette - Viticole - Terrain agricole de 51 460,00 m²
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Gard

Terrain agricole de 51 460,00 m²

78 000 €
5.1 ha
Cannes et Clairan limite Montmirat Terrain agricole d'une surface de 51460 m2 exploité et planté en vignes. Plantation classée HVE. Possibilité d'acheter d'autres parcelles avec un...
Vignette - Viticole - Terrain AGRICOLE de 63 345,00 m²
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Gard

Terrain AGRICOLE de 63 345,00 m²

94 000 €
6.3 ha
Montmirat Terrain agricole d'une surface de 63345 m2 exploité et planté en vignes. Plantation classée HVE. Possibilité d'acheter d'autres parcelles avec une surface totale d'enviro...
Vignette - Prestige - Propriété
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Aude

Propriété

1 908 000 €
86 ha
Aux pieds des Corbières, un magnifique Domaine familial, superbement préservé, niché entre rivière et collines, à perte de vue sur son parc, ses vignes, ses montagnes. Quelle chanc...
Vignette - Viticole - Propriété viticole
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Aude

Propriété viticole

535 000 €
16.6 ha
Exploitation viticole en AOP Corbières de 16.5ha, avec hangar récent et tout le matériel viticole utile à la conduite des vignes. Elle comprend : * 16.5 ha de vignes replant...
Vignette - Viticole - Maison
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Aude

Maison

995 000 €
23 ha
Bienvenue dans votre futur paradis sur terre, niché au cœur d'un coin préservé des Corbières, où le vent se fait discret et le soleil brille généreusement sur ses 25 hectares de vi...
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Les départements viticoles du Languedoc-Roussillon

Le Vignoble du Languedoc-Roussillon se situe sur 4 départements : l'Aude, le Gard, l'Hérault, les Pyrénées-Orientales dans la région Occitanie.

Coté Languedoc, il longe la mer méditerranée de Nîmes jusqu'à l'étang de Leucate. Il couvre donc le Gard, l'Hérault et l'Aude et va inclure les villes de Narbonne, Carcassonne, Montpellier et Nîmes.

Côté Roussillon, le vignoble s'étend du sud de l'étang de Leucate jusqu'à la frontière espagnole. Il est donc exclusivement situé dans les Pyrénées-Orientales.

Le terroir et le climat du vignoble du Languedoc-Roussillon

​Le terroir

Le vignoble étant étendu sur 4 départements, son terroir est très diversifié. Il comprend en effet : 

  • des zones montagneuses
  • ​des coteaux pierreux
  • des plaines alluviales
  • un littoral méditerranéen

On trouve donc une grande diversité de sols : schistes, cailloux roulés, terrains calcaires et arènes granitiques.

Le climat

La région bénéficie d’un climat de type tempéré méditerranéen même s'il subit proche de Carcassonne une influence océanique. Il se caractérise par de fortes chaleurs en été et des précipitations importantes en automne et au printemps. Ainsi que par une forte influence des vents (tramontane, ...) qui protège les vignes des pressions cryptogamiques.

Les appellations et cépages dans le vignoble du Languedoc-Roussillon

Le vignoble du Languedoc-Roussillon possède 26 appellations AOC, par exemple : - Banyuls, Cabardès, Clairette du Languedoc, Collioure, Corbières, Côtes du Roussillon, Crémant de Limoux, Faugères, Fitou, ... 

Et 26 appellations IGP, par exemple : Ariège, Aude, Cévennes, Côte Vermeille, Gard, Vallée du Paradis, ... 

Le vignoble du Languedoc-Roussillon a de nombreux cépages rouges tels que : le grenache, le mourvèdre, la syrah, le carignan, le cinsault. Ainsi que des cépages blancs : le bourboulenc, le grenache blanc, la marsanne, la roussanne. 

Chaque année, plus de 1 million d’hectolitres de vin sont produits, avec une grande majorité de vins rouges et vins doux (85%) et des vins blancs et secs (15%).

Depuis les années 1980, le vignoble a fortement évolué avec une réduction des superficies plantées, une amélioration qualitative indiscutable, une évolution dans les modes de production (bio, biodynamie, vins natures, ...).

Quel est le prix d'une propriété viticole dans le Languedoc-Roussillon ?

Notre blog comprend une section consacrée au prix des vignes en France. Un article spécifique présente le prix des vignes pour chaque appellation dans le Languedoc-Roussillon.

Le prix moyen des vignes est inférieur à 13 000 € par hectare ce qui en fait un des vignobles les moins chers de France.

Les appellations Pic Saint-Loup et Picpoul de Pinet sont les plus onéreuses avec respectivement des prix moyens de 68 000 euros et 30 000 euros par hectare.

Mais le prix des vignes n'est qu'un élément constitutif du prix d'un domaine viticole à acheter. Il faut en effet ajouter les bâtiments (chais, hangar de stockage du matériel, cave, ...), le matériel, le stock de vins et éventuellement une maison.

C'est pourquoi les prix débutent au delà de 200 000 € pour une propriété globale et peuvent atteindre plusieurs millions d'euros pour des propriétés prestigieuses. Pour les prix les plus hauts, les propriétés sont généralement adossées à un château, une belle demeure de caractère, de nombreuses dépendances et une surface très importante de vignes.

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Grâce à notre outil très évolué de recherche, vous pourrez sélectionner les domaines viticoles à reprendre selon le vignoble, la localisation, la superficie ou encore le prix d’achat. Si vous ne trouvez pas la propriété viticole à vendre qui correspond à vos critères, vous pouvez créer une alerte pour être automatiquement informé des nouvelles propriétés à acheter qui seront publiées sur notre portail.

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Que vous soyez un viticulteur souhaitant vendre son domaine ou ses vignes, ou un professionnel des transactions viticoles (agence immobilière ou notaire), notre portail saura répondre à vos besoins pour réussir la vente de votre propriété agricole.

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