Propriétés viticoles à vendre Languedoc Roussillon

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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain

32 000 €
1.6 ha
Olga vous propose ce terrain agricole actuellement ce sont des vignes cépage blanc d'une superficie totale de 16002 m² CONTACTEZ OLGA au 0612 31 42 52 par tél ou SMS Les honoraires...
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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain

30 000 €
0.9 ha
MARSEILLAN à la sortie de Marseillan village Olga vous propose en exclusivité, ce terrain agricole de 8543 m² actuellement exploité en vigne avec un cépage Chardonnay possibili...
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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain de 1,4 h

88 000 €
1.4 ha
MARSEILLAN entre Marseillan village et Marseillan plage, Olga vous propose en exclusivité, ce terrain agricole de 1,4 hectare actuellement exploité en vigne avec possibilité de m...
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Gard

Gard MONTMIRAT terrain non constructible

13 330 €
0.8 ha
MONTMIRAT Terrain agricole d'une surface de 7777 m2 exploité et planté en vignes avec des grenaches blancs. Plantation classée HVE. Possibilité d'acheter d'autres parcelles avec un...
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Gard

Gard MONTMIRAT terrain non constructible

29 750 €
2 ha
MONTMIRAT Terrain agricole d'une surface de 19790 m2 exploité et planté en vignes avec des grenaches blancs, cinsaults, grenaches noirs. Plantation classée HVE. Possibilité d'achet...
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Hérault

Dpt Hérault (34), terrain agricole d'environ 3000 m2 avec Mazet et parcelle viticole à Frontignan

48 500 €
0.3 ha
Vous cherchez un coin de nature au calme, proche de la mer ? Ce terrain agricole est fait pour vous ! Il comprend : - Un Mazet, d’environ 15 m2, à rénover selon vos envies. - Une p...
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Hérault

Dpt Hérault (34), Domaine viticole de 60 Ha , logement 340 m² hab, dépendances 220 m² , cave 550 m²

3 105 000 €
Située en zone AOP côteaux du Languedoc, cette propriété viticole comprend : -49.5 ha de vignes IRRIGUEES -10 ha de vignes irrigables. -12 ha de terres à planter irrigables. Produc...
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Aude

Maison

1 200 000 €
22.9 ha
Bienvenue dans votre futur paradis sur terre, niché au cœur d'un coin préservé des Corbières, où le vent se fait discret et le soleil brille généreusement sur ses 25 hectares de vi...
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Aude

Propriété

1 908 000 €
91 ha
Aux pieds des Corbières, un magnifique Domaine familial, superbement préservé, niché entre rivière et collines, à perte de vue sur son parc, ses vignes, ses montagnes. Quelle chanc...
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Aude

Propriété viticole

2 308 500 €
Limoux. Beau domaine viticole se compose: une maison d'habitation ( mitoyenne) de 372 m², une cave de vinification de 280 m² (une capacité de 3300 HL), un hangar de 240 m² pour le ...
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Les départements viticoles du Languedoc-Roussillon

Le Vignoble du Languedoc-Roussillon se situe sur 4 départements : l'Aude, le Gard, l'Hérault, les Pyrénées-Orientales dans la région Occitanie.

Coté Languedoc, il longe la mer méditerranée de Nîmes jusqu'à l'étang de Leucate. Il couvre donc le Gard, l'Hérault et l'Aude et va inclure les villes de Narbonne, Carcassonne, Montpellier et Nîmes.

Côté Roussillon, le vignoble s'étend du sud de l'étang de Leucate jusqu'à la frontière espagnole. Il est donc exclusivement situé dans les Pyrénées-Orientales.

Le terroir et le climat du vignoble du Languedoc-Roussillon

​Le terroir

Le vignoble étant étendu sur 4 départements, son terroir est très diversifié. Il comprend en effet : 

  • des zones montagneuses
  • ​des coteaux pierreux
  • des plaines alluviales
  • un littoral méditerranéen

On trouve donc une grande diversité de sols : schistes, cailloux roulés, terrains calcaires et arènes granitiques.

Le climat

La région bénéficie d’un climat de type tempéré méditerranéen même s'il subit proche de Carcassonne une influence océanique. Il se caractérise par de fortes chaleurs en été et des précipitations importantes en automne et au printemps. Ainsi que par une forte influence des vents (tramontane, ...) qui protège les vignes des pressions cryptogamiques.

Les appellations et cépages dans le vignoble du Languedoc-Roussillon

Le vignoble du Languedoc-Roussillon possède 26 appellations AOC, par exemple : - Banyuls, Cabardès, Clairette du Languedoc, Collioure, Corbières, Côtes du Roussillon, Crémant de Limoux, Faugères, Fitou, ... 

Et 26 appellations IGP, par exemple : Ariège, Aude, Cévennes, Côte Vermeille, Gard, Vallée du Paradis, ... 

Le vignoble du Languedoc-Roussillon a de nombreux cépages rouges tels que : le grenache, le mourvèdre, la syrah, le carignan, le cinsault. Ainsi que des cépages blancs : le bourboulenc, le grenache blanc, la marsanne, la roussanne. 

Chaque année, plus de 1 million d’hectolitres de vin sont produits, avec une grande majorité de vins rouges et vins doux (85%) et des vins blancs et secs (15%).

Depuis les années 1980, le vignoble a fortement évolué avec une réduction des superficies plantées, une amélioration qualitative indiscutable, une évolution dans les modes de production (bio, biodynamie, vins natures, ...).

Quel est le prix d'une propriété viticole dans le Languedoc-Roussillon ?

Notre blog comprend une section consacrée au prix des vignes en France. Un article spécifique présente le prix des vignes pour chaque appellation dans le Languedoc-Roussillon.

Le prix moyen des vignes est inférieur à 13 000 € par hectare ce qui en fait un des vignobles les moins chers de France.

Les appellations Pic Saint-Loup et Picpoul de Pinet sont les plus onéreuses avec respectivement des prix moyens de 68 000 euros et 30 000 euros par hectare.

Mais le prix des vignes n'est qu'un élément constitutif du prix d'un domaine viticole à acheter. Il faut en effet ajouter les bâtiments (chais, hangar de stockage du matériel, cave, ...), le matériel, le stock de vins et éventuellement une maison.

C'est pourquoi les prix débutent au delà de 200 000 € pour une propriété globale et peuvent atteindre plusieurs millions d'euros pour des propriétés prestigieuses. Pour les prix les plus hauts, les propriétés sont généralement adossées à un château, une belle demeure de caractère, de nombreuses dépendances et une surface très importante de vignes.

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Grâce à notre outil très évolué de recherche, vous pourrez sélectionner les domaines viticoles à reprendre selon le vignoble, la localisation, la superficie ou encore le prix d’achat. Si vous ne trouvez pas la propriété viticole à vendre qui correspond à vos critères, vous pouvez créer une alerte pour être automatiquement informé des nouvelles propriétés à acheter qui seront publiées sur notre portail.

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