Bibliothèque • 5 guides PDF gratuits

Nos livres blancs gratuits pour réussir votre projet rural

Créer ou reprendre une exploitation agricole ou un domaine viticole, ouvrir un gîte ou un camping, acheter une forêt : les démarches, les règles et les chiffres à connaître, réunis dans un guide pratique.

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Plus de 800 porteurs de projet ont demandé nos guides agricole et viticole depuis 2023.

Couvertures des éditions 2026 des livres blancs « Comment créer une exploitation agricole ? » et « Créer ou reprendre un domaine viticole »

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Nouveau : les éditions 2026 des guides agricole et viticole

Les deux guides les plus téléchargés ont été entièrement réécrits : nouvelles règles d'installation (France Services Agriculture, loi d'orientation agricole de 2025), barèmes sociaux et seuils fiscaux 2026, prix du foncier issus de notre observatoire, check-list de reprise. Chaque chapitre renvoie vers nos calculateurs gratuits pour chiffrer votre projet.

Guide agricole 2026 →    Guide viticole 2026 →

Quel guide pour votre projet ?

Chaque livre blanc suit l'ordre réel d'un projet : définir ce que l'on veut faire, trouver et financer le bien, obtenir les autorisations, choisir son statut, démarrer l'activité.

Couverture du livre blanc Comment créer une exploitation agricole ?
NOUVELLE ÉDITION 2026

Comment créer une exploitation agricole ?

Édition 2026 • 34 pages • PDF gratuit

Pour qui ? Porteurs de projet, en reconversion ou issus du milieu agricole, qui veulent créer ou reprendre une exploitation.

  • Les étapes de l'installation et France Services Agriculture
  • MSA, foncier et statut du fermage
  • Aides, business plan et financement
  • Autorisations, statuts et fiscalité 2026
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Couverture du livre blanc Créer ou reprendre un domaine viticole
NOUVELLE ÉDITION 2026

Créer ou reprendre un domaine viticole

Édition 2026 • 47 pages • PDF gratuit

Pour qui ? Acquéreurs et porteurs de projet qui veulent reprendre un domaine existant ou planter leurs propres vignes.

  • Ce que la crise viticole change pour une reprise en 2026
  • Acheter ou louer des vignes, prix du foncier viticole
  • Commercialisation : coopérative, négoce, vente directe
  • Financement, douanes, statuts et check-list de reprise
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Couverture du livre blanc Comment créer un gîte rural ?

Comment créer un gîte rural ?

43 pages • PDF gratuit

Pour qui ? Propriétaires et acquéreurs qui veulent créer une activité d'hébergement touristique en milieu rural.

  • Définir le projet et le planifier
  • La réglementation applicable
  • La stratégie de communication et de marketing
  • La rentabilité d'un gîte
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Couverture du livre blanc Comment créer un camping rural ?

Comment créer un camping rural ?

28 pages • PDF gratuit

Pour qui ? Porteurs de projet qui envisagent d'aménager et d'exploiter un camping à la campagne.

  • L'étude préliminaire et l'élaboration stratégique
  • L'expérience client
  • La gestion réglementaire et administrative
  • La communication et le marketing
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Couverture du livre blanc Le guide de la forêt

Le guide de la forêt

40 pages • PDF gratuit

Pour qui ? Acquéreurs, propriétaires et héritiers de bois et forêts.

  • La forêt française et le marché
  • Acquérir une forêt et connaître son prix
  • Détenir et gérer une forêt
  • Transmettre ou vendre une forêt
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Les guides en un coup d'œil

Livre blanc Pages Thèmes principaux Édition
Créer une exploitation agricole34Démarches, social, foncier, financement2026
Créer ou reprendre un domaine viticole47Foncier viticole, commercialisation, réglementation2026
Créer un gîte rural43Réglementation, marketing, rentabilité2024, révision en cours
Créer un camping rural28Préparation du projet, expérience client, marketing2024, révision en cours
Le guide de la forêt40Achat, prix, fiscalité, transmission2024, révision en cours

Des guides écrits par des praticiens de l'immobilier rural

Les livres blancs sont conçus par l'équipe de ma-propriete.fr, sous la direction de Bernard Charlotin : conseiller économique, fiscal et social d'exploitations agricoles, puis conseiller en gestion de patrimoine, il a cofondé et dirigé pendant seize ans une agence immobilière spécialisée dans les transactions d'exploitations agricoles et viticoles. Il est expert en évaluation immobilière.

Les guides s'appuient sur les données de notre observatoire des prix de l'immobilier rural et renvoient vers nos outils et calculatrices, pour passer de la lecture au chiffrage de votre projet.

Questions fréquentes

Les livres blancs sont-ils vraiment gratuits ?

Oui. Vous indiquez votre nom et votre adresse e-mail sur la page du guide choisi et vous recevez le lien de téléchargement. Vous recevez ensuite nos informations sur l'immobilier rural, avec une désinscription possible en un clic à tout moment.

Quel livre blanc choisir ?

Choisissez le guide qui correspond à la nature du bien ou de l'activité : exploitation agricole, domaine viticole, gîte, camping ou forêt. Les guides agricole et viticole traitent aussi de la reprise d'une structure existante.

Les guides sont-ils à jour ?

Les guides agricole et viticole ont été entièrement revus en 2026 (règles sociales, fiscales et administratives en vigueur). Les guides gîte, camping et forêt datent de 2024 et sont en cours de révision : vérifiez les montants et seuils réglementaires avant toute décision.

Qui rédige ces livres blancs ?

L'équipe de ma-propriete.fr, sous la direction de Bernard Charlotin, fondateur du site et expert en évaluation immobilière, qui a dirigé pendant seize ans une agence spécialisée dans les transactions d'exploitations agricoles et viticoles.

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