Bernard Charlotin

Qui suis-je ?

Je suis Bernard Charlotin, entrepreneur digital installé en Bretagne et fondateur de ma-propriete.fr, le 1er portail d'annonces immobilières rurales de France. Depuis son lancement en mai 2021, le site accompagne les acquéreurs et les vendeurs de propriétés agricoles, viticoles, équestres, forestières, foncières, touristiques et de prestige dans toutes les régions françaises.

Je suis l'auteur des articles du blog, des études de l'Observatoire des prix de l'immobilier rural et des livres blancs publiés sur le site.

Mon parcours

Comptable de formation, j'ai construit toute ma carrière autour du monde agricole et rural :

• 12 ans de conseil auprès des agriculteurs — conseil économique, fiscal, social et sociétaire auprès des exploitations agricoles ;
• Conseil en gestion de patrimoine des chefs d'entreprise — bilans patrimoniaux, stratégies de transmission, allocations de placements ;
• 16 ans à la tête d'une agence immobilière spécialisée — cofondateur et co-dirigeant d'une agence dédiée aux transactions d'exploitations agricoles et viticoles, ainsi que d'un cabinet de gestion de patrimoine ;
• Expert en évaluation immobilière agréé SEEIF — missions d'expertise en valeur vénale et locative, notamment sur les biens ruraux ;
• 2020 : création de ma-propriete.fr — pour offrir au marché rural le portail spécialisé qui lui manquait.

Mes domaines d'expertise

Marchés fonciers ruraux (terres agricoles, vignes, forêts, étangs), évaluation des propriétés rurales, transmission et reprise d'exploitations, fiscalité agricole et patrimoniale, analyse des données de ventes (DVF, SAFER) au service des acquéreurs et des vendeurs.

Expert en évaluation immobilière agréé SEEIF

Je suis expert en évaluation immobilière agréé par le SEEIF (Syndicat des Experts Évaluateurs Immobiliers de France, issu de la Chambre des Experts Immobiliers de France FNAIM). Mes rapports d'expertise sont établis dans le respect de la Charte de l'expertise en évaluation immobilière, selon une méthodologie objective, indépendante et documentée.

Mes missions d'expertise :

• Valeur vénale et valeur locative de tous types de biens, avec une spécialisation sur les propriétés rurales : exploitations agricoles et viticoles, terres, forêts, corps de ferme, propriétés équestres et touristiques ;
• Expertises à usage patrimonial et fiscal : successions, donations, partages, déclarations IFI, stratégies de transmission ;
• Expertises à usage économique : financement bancaire, garanties, comptabilité, cession ou reprise d'exploitation ;
• Analyses de marché fondées sur les données de ventes (DVF, SAFER) et la connaissance des marchés fonciers ruraux.

Cette activité d'expertise est présentée en détail sur mon site dédié : expertise-immo.fr.

Mes publications sur ma-propriete.fr

• Observatoire des prix de l'immobilier rural — analyses des prix des terres, maisons, forêts et vignes à partir des données de ventes ;
• Le blog de l'immobilier rural — guides d'achat, fiscalité, marchés fonciers, vie à la campagne ;
• Les livres blancs — études approfondies téléchargeables gratuitement ;
• Outils et calculatrices — simulateurs financiers et fiscaux pour vos projets ruraux.

Me contacter

Une question sur une annonce, un projet de vente, une expertise ou une étude ? Contactez-moi via la page contact du site.

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