Vente de vignobles dans le bordelais

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Gironde

Propriété viticole rare en St Emilion Grand Cru & Bordeaux Supérieur

3 948 000 €
9.3 ha
Deux mille ans d'histoire entre les hommes et la vigne vous accueillent dans cette propriété en Saint-Émilion Grand Cru et AOC Bordeaux Supérieur. Ce domaine viticole est l’investi...
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Gironde

A vendre belle propriété viticole familiale d'environ 37 ha en AOC Bordeaux / Entre-Deux-Mers

2 690 000 €
43.2 ha
Propriété viticole comprenant une maison d'environ 263 m² habitables, une écurie, un garage, une maison de salariée, un garage à côté. Une superficie totale d'environ 43 ha dont en...
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Gironde

A vendre Vignoble de caractère de 15 ha - 2 AOC - en Libournais

4 770 000 €
15 ha
Ce domaine de 15 ha doit son caractère au travail abouti de ses propriétaires actuels. Depuis une vingtaine d'années, ils ont su asseoir la renommée de leurs vins et participer au...
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Gironde

BELLE PROPRIETE VITICOLE EN SATELLITE DE SAINT EMILION - 34 HA EN BIO

5 000 000 €
34 ha
BELLE PROPRIETE VITICOLE EN SATELLITE DE SAINT EMILION - 34 HA EN BIO Belle propriété viticole en Satellites de Saint Emilion, taille critique (34 hectares) sur deux appellations q...
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Gironde

A vendre 26,7820 ha d'un seul tenant - AOC Haut Médoc

1 752 455 €
26.8 ha
Surface cadastrale totale : 26,7820 ha - Surface plantée en aire AOC Haut Médoc : 18,1180 ha (60% de Merlot / 40% de Cabernet Sauvignon, âge moyen du vignoble de 29 ans avec une de...
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Gironde

A vendre propriété viticole d'agrément de 12 ha environ près de Bordeaux

2 650 000 €
12.1 ha
Située à 12 kms au Nord-Est de Bordeaux, cette propriété viticole d'agrément de 12 ha environ conviendra à tous projets oenotouristiques ou toute activité de gîtes ou de chambres d...
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Dordogne

Un domaine à taille humaine de 3,5 ha clé en main

1 908 000 €
3.9 ha
Situé à une trentaine de minutes de Libourne, ce domaine de 3,5 ha nous offre dès l’arrivée une vue splendide sur un étang en contrebas. Logé dans un écrin de verdure, entouré d'ar...
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Gironde

A vendre à 5 min. de Sainte Foy La Grande, Propriété viticole de 68 ha de vignes en A.B

2 756 000 €
91.2 ha
Belle propriété viticole en Agriculture Biologique d'une surface totale de 91ha. Le corps de ferme est composé de deux maisons, d'un chai équipé et thermorégulé et d'un hangar agri...
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Gironde

Propriété viticole à vendre - 10 ha de vignes d'un seul tenant Belle maison de maître

900 000 €
Propriété viticole d’environ 13.75 hectares dont 10.46 hectares de vignes en AOC Côtes de Bourg d’un seul tenant en excellent état. Cépages : Merlot - Cabernet Sauvignon - Malbec. ...
Bio
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Gironde

Domaine viticole de 21 ha de vignes - AOC Médoc

1 484 000 €
Propriété viticole d’environ 24 hectares dont 21 hectares de vigne en AOC Médoc (Cru Bourgeois) en conversion biologique. Vignoble très bien tenu, terroir qualitatif. - Une maison ...
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Le Guide Complet de l'Achat d’une Propriété Viticole à Bordeaux

Découverte des Propriétés Viticoles à Bordeaux

Les Propriétés Viticoles les plus célèbres à Bordeaux

Le vignoble de Bordeaux (en Gironde dans la région Nouvelle-Aquitaine) est sans aucun doute le plus fameux au monde et vous avez déjà entendu parler des plus Grands Crus de cette belle région. On peut ainsi citer : 

  • Pour le Médoc : Château Mouton Rothschild, Château Margaux, Château Latour ou encore  Château Lafite Rothschild
  • Pour les Graves : Château Haut-Brion et Château Pape-Clément
  • Pour le Libournais : Château Cheval Blanc et Château Pétrus

De dimensions très variables, ces domaines viticoles de prestige produisent des vins parmi les plus réputés et les plus recherchés du monde. Ils génèrent une notoriété profitant ainsi à tout le département.

Le vignoble de Bordeaux

Mais le vignoble de Bordeaux ne se résume pas à quelques grands crus inaccessibles. 

Les 7 régions viticoles de Gironde (Médoc, Blayais, Côtes-de-Bourg, Libournais, Entre-deux Mers, Graves et Sauternais) couvrent en effet plus de 110 000 hectares de vignes sur près de 60 appellations (AOP) dont les plus connues : Médoc, Graves, Sauternes, Saint-Emilion, Pomerol, Fronsac, Entre-deux Mers, Blaye, Sauternes, .... Sans oublier bien sûr les appellations Bordeaux et Bordeaux supérieurs qui peuvent être produites sur la totalité du vignoble bordelais.

Le vignoble girondin produit ses vins grâce à de nombreux cépages rouges tels que : le merlot, le cabernet sauvignon, le carbenet franc, le malbec, le côt, le petit verdot, ... Ainsi que des cépages destinés aux vins blancs : le sauvignon, le sémillon, la muscadelle, l'ugni blanc, le colombard. 

Chaque année, entre 5 et 7 millions d’hectolitres de vin sont produits, avec une grande majorité de vins rouges, 300 000 hectolitres de vins blancs, 200 000 hectolitres de vins rosés (89%) et une petite quantité de Crémant de Bordeaux. Ces vins sont vendus en France (57% en 2020) et à l'International (43% en 2020).

Avec près de 10 000 exploitations viticoles, le vignoble de Bordeaux comprend un nombre important de châteaux permettant à chaque candidat à l’achat de trouver son bonheur.

Le processus d’achat d’une propriété viticole à Bordeaux

Notre article consacré aux 8 étape des l’achat d’un domaine viticole vous guidera sur les points importants à prendre en compte avant d’investir dans l’achat d’un domaine à Bordeaux.

Vous devrez analyser les actifs immobiliers (vignes, chais et autres bâtiments, maison d'habitation, ...), mobiliers (matériels, stocks de fournitures, de vins, avances aux cultures) ainsi que les éléments incorporels (marque,  clientèle, site internet, ...). Vous devrez vous entourer d'une équipe de salariés ou de prestataires pour les différents phases de production (travail de la vigne, vendange, vinification, commercialisation, ..). Et adapter prix d'achat, autofinancement, prêts bancaires, rentabilité pour construire une plan de financement équilibré.

Opportunités et Tendances du Marché Viticole

Le Prix des Vignes en France

Il est également essentiel pour définir son budget de connaitre le marché viticole et notamment celui relatif au prix des vignes.

A cet effet, vous pouvez consulter nos articles consacrés :

Ces données vous seront d’une aide utile pour votre projet d’achat.

Investissement dans les Vignobles Bio

De très nombreuses propriétés en Gironde ont fait le choix d’améliorer les conditions de productions de leur vins en optant pour l’agriculture biologique, la biodynamie ou encore de souscrire au Label de Haute Qualité Environnementale.
Si vous n’êtes pas familier de ces termes, nous vous invitons à consulter notre article consacré à ces différents labels et certifications environnementales.

Gestion et Promotion des Propriétés Viticoles

Tourisme Œnologique à Bordeaux

La notoriété du vignoble de Bordeaux se traduit par une forte fréquentation touristique sur tout le département. La Cité du Vin à Bordeaux est la première vitrine du dynamisme de la Gironde.

L’attrait touristique offre également des opportunités de diversification très intéressantes. Ainsi de nombreux châteaux viticoles ont développé une offre de gîtes, de chambres d’hôtes, de salles de réceptions, …

Ces diversifications sont à la fois de sources de revenus complémentaires et des supports à la remise en valeur d’un patrimoine bâti de prestige.

La commercialisation dans les Vignobles Bordelais

Les marchés viticoles sont nombreux et offrent des potentiels de rentabilité très hétérogènes. La notoriété des vins de Bordeaux permet à chacun de trouver le mode de commercialisation de ses vins qui lui conviendra : vente directe, vente aux professionnels du vins et de la restauration, vente à la grande et moyenne distribution, export, vente en ligne, …

Services pour les Propriétaires de Propriétés Viticoles

Vente de domaines Viticoles : Conseils et Services

L’achat d’un domaine viticole à Bordeaux est une opération complexe qui combine un achat immobilier avec une transaction d’entreprise. Il est essentiel de vous faire accompagner par des spécialistes des transactions viticoles qu’il s’agisse de cabinets d’affaires, d’agences immobilières spécialisées, de notaires, …

Annonces de Propriétés Viticoles

Ma-propriete.fr vous propose une très large offre de domaines viticoles et de vignes à acheter en Gironde.

Notre moteur de recherche vous permettra de les sélectionner selon le lieu géographique (30 km autour d’une ville), votre budget et la surface de vignes. Une première étape avant de contacter le vendeur pour recevoir le dossier complet de présentation.

Confiez nous votre recherche d'une propriété viticole à Bordeaux

Si vous souhaitez être accompagné par un professionnel de la transaction de domaines viticoles à Bordeaux (agence immobilière, notaire, ...), vous pouvez nous confier le détail de votre projet. Après analyse, nous le transmettons à nos annonceurs en mesure de vous accompagner dans toutes les étapes de l'acquisition d'une propriété viticole girondine. Vous pourrez également par ce biais découvrir des propriétés à vendre dont la communication reste confidentielle.

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