Vente de vignobles dans le bordelais

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Gironde

BORDEAUX – CHATEAU VITICOLE – 22 HA – CANON FRONSAC

12 500 000 €
22 ha
BORDEAUX – CHATEAU VITICOLE – 22 HA – CANON FRONSAC Magnifique domaine viticole de 22 hectares en AOP Canon Fronsac. Les vignes autour du château sont d'un seul tenant et offrent ...
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Gironde

A vendre charmante propriété de 7 ha environ près de Saint-Emilion

1 484 000 €
7.9 ha
A quelques minutes de la célèbre cité de Saint-Emilion, accrochée sur des coteaux argilo-calcaires magnifiquement exposés, cette exploitation familiale de près de 7 ha a connu un n...
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Gironde

Propriété de 16 ha en Libournais avec vignes, terres, prairies

588 000 €
16.3 ha
Propriété viticole composée de 7,80 ha environ en AOC Montagne Saint-Emilion et Bordeaux Supérieur, de 7,36 ha de terres, 1,60 ha de prairies et taillis. A vendre : les vignes à do...
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Gironde

Charmante propriété viticole de 9 hectares avec 2 maisons - AOC Castillon Côtes de Bordeaux

899 000 €
9.6 ha
Propriété viticole d’une surface totale d’environ 9.6 hectares dont 8.91 hectares de vignes en AOC Castillon Côtes de Bordeaux. Des bâtiments d'exploitation comprenant un cuvier, s...
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Gironde

A vendre - propriété viticole de 11 ha - Belle chartreuse à rénover

950 000 €
11.3 ha
Propriété viticole d’environ 11 hectares de terres avec très beau potentiel oenotouristique. VIGNOBLE - 3.91 hectares de vigne en AOC Blaye Côtes de Bordeaux dont 1.50 ha de vigne ...
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Gironde

A vendre petite propriété viticole en AOC Haut Médoc - Vignes et chai

434 000 €
3.5 ha
Propriété viticole d’environ 3 hectares dont 1.96 hectares de vigne en AOC Haut Médoc à proximité de Pauillac (7 km) et des plages (35 km). Des infrastructures d’exploitation créée...
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Gironde

Charmante maison en pierre avec 10 ha de terre à vendre

710 000 €
10 ha
Propriété d’environ 10 hectares d'un seul tenant dont 9 hectares de terres agricoles. A proximité immédiate des commerces et à 35 min au nord de Bordeaux. Une charmante maison d‘ha...
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Gironde

A vendre à 5 min de Sauveterre de Guyenne, propriété viticole de 109 ha de vignes, AOC Bordeaux

3 327 271 €
153.5 ha
Cette propriété de caractère de 148ha46a79ca se compose de deux sites de production opérationnels qui exploite 109ha34a10ca de vignes. A cela s'ajoute 34ha de bois et 5ha de terres...
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Gironde

Propriété de caractère de 21 hectares en Agriculture Biologique

1 490 000 €
0.1 ha
Propriété viticole composée d’environ 21 hectares de terres dont 5.5 hectares de vigne en AOC Bordeaux et 5 hectares en AOC Saint Croix du Mont menée en agriculture biologique. De ...
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Gironde

Acquisition d'excellence : Propriété viticole à Montagne Saint-Emilion

2 200 000 €
5.7 ha
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une magnifique propriété viticole située au cœur de l'appellation Montagne Saint Emilion. Avec ses 7,5 hectares de vignes cultivées ex...
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Le Guide Complet de l'Achat d’une Propriété Viticole à Bordeaux

Découverte des Propriétés Viticoles à Bordeaux

Les Propriétés Viticoles les plus célèbres à Bordeaux

Le vignoble de Bordeaux (en Gironde dans la région Nouvelle-Aquitaine) est sans aucun doute le plus fameux au monde et vous avez déjà entendu parler des plus Grands Crus de cette belle région. On peut ainsi citer : 

  • Pour le Médoc : Château Mouton Rothschild, Château Margaux, Château Latour ou encore  Château Lafite Rothschild
  • Pour les Graves : Château Haut-Brion et Château Pape-Clément
  • Pour le Libournais : Château Cheval Blanc et Château Pétrus

De dimensions très variables, ces domaines viticoles de prestige produisent des vins parmi les plus réputés et les plus recherchés du monde. Ils génèrent une notoriété profitant ainsi à tout le département.

Le vignoble de Bordeaux

Mais le vignoble de Bordeaux ne se résume pas à quelques grands crus inaccessibles. 

Les 7 régions viticoles de Gironde (Médoc, Blayais, Côtes-de-Bourg, Libournais, Entre-deux Mers, Graves et Sauternais) couvrent en effet plus de 110 000 hectares de vignes sur près de 60 appellations (AOP) dont les plus connues : Médoc, Graves, Sauternes, Saint-Emilion, Pomerol, Fronsac, Entre-deux Mers, Blaye, Sauternes, .... Sans oublier bien sûr les appellations Bordeaux et Bordeaux supérieurs qui peuvent être produites sur la totalité du vignoble bordelais.

Le vignoble girondin produit ses vins grâce à de nombreux cépages rouges tels que : le merlot, le cabernet sauvignon, le carbenet franc, le malbec, le côt, le petit verdot, ... Ainsi que des cépages destinés aux vins blancs : le sauvignon, le sémillon, la muscadelle, l'ugni blanc, le colombard. 

Chaque année, entre 5 et 7 millions d’hectolitres de vin sont produits, avec une grande majorité de vins rouges, 300 000 hectolitres de vins blancs, 200 000 hectolitres de vins rosés (89%) et une petite quantité de Crémant de Bordeaux. Ces vins sont vendus en France (57% en 2020) et à l'International (43% en 2020).

Avec près de 10 000 exploitations viticoles, le vignoble de Bordeaux comprend un nombre important de châteaux permettant à chaque candidat à l’achat de trouver son bonheur.

Le processus d’achat d’une propriété viticole à Bordeaux

Notre article consacré aux 8 étape des l’achat d’un domaine viticole vous guidera sur les points importants à prendre en compte avant d’investir dans l’achat d’un domaine à Bordeaux.

Vous devrez analyser les actifs immobiliers (vignes, chais et autres bâtiments, maison d'habitation, ...), mobiliers (matériels, stocks de fournitures, de vins, avances aux cultures) ainsi que les éléments incorporels (marque,  clientèle, site internet, ...). Vous devrez vous entourer d'une équipe de salariés ou de prestataires pour les différents phases de production (travail de la vigne, vendange, vinification, commercialisation, ..). Et adapter prix d'achat, autofinancement, prêts bancaires, rentabilité pour construire une plan de financement équilibré.

Opportunités et Tendances du Marché Viticole

Le Prix des Vignes en France

Il est également essentiel pour définir son budget de connaitre le marché viticole et notamment celui relatif au prix des vignes.

A cet effet, vous pouvez consulter nos articles consacrés :

Ces données vous seront d’une aide utile pour votre projet d’achat.

Investissement dans les Vignobles Bio

De très nombreuses propriétés en Gironde ont fait le choix d’améliorer les conditions de productions de leur vins en optant pour l’agriculture biologique, la biodynamie ou encore de souscrire au Label de Haute Qualité Environnementale.
Si vous n’êtes pas familier de ces termes, nous vous invitons à consulter notre article consacré à ces différents labels et certifications environnementales.

Gestion et Promotion des Propriétés Viticoles

Tourisme Œnologique à Bordeaux

La notoriété du vignoble de Bordeaux se traduit par une forte fréquentation touristique sur tout le département. La Cité du Vin à Bordeaux est la première vitrine du dynamisme de la Gironde.

L’attrait touristique offre également des opportunités de diversification très intéressantes. Ainsi de nombreux châteaux viticoles ont développé une offre de gîtes, de chambres d’hôtes, de salles de réceptions, …

Ces diversifications sont à la fois de sources de revenus complémentaires et des supports à la remise en valeur d’un patrimoine bâti de prestige.

La commercialisation dans les Vignobles Bordelais

Les marchés viticoles sont nombreux et offrent des potentiels de rentabilité très hétérogènes. La notoriété des vins de Bordeaux permet à chacun de trouver le mode de commercialisation de ses vins qui lui conviendra : vente directe, vente aux professionnels du vins et de la restauration, vente à la grande et moyenne distribution, export, vente en ligne, …

Services pour les Propriétaires de Propriétés Viticoles

Vente de domaines Viticoles : Conseils et Services

L’achat d’un domaine viticole à Bordeaux est une opération complexe qui combine un achat immobilier avec une transaction d’entreprise. Il est essentiel de vous faire accompagner par des spécialistes des transactions viticoles qu’il s’agisse de cabinets d’affaires, d’agences immobilières spécialisées, de notaires, …

Annonces de Propriétés Viticoles

Ma-propriete.fr vous propose une très large offre de domaines viticoles et de vignes à acheter en Gironde.

Notre moteur de recherche vous permettra de les sélectionner selon le lieu géographique (30 km autour d’une ville), votre budget et la surface de vignes. Une première étape avant de contacter le vendeur pour recevoir le dossier complet de présentation.

Confiez nous votre recherche d'une propriété viticole à Bordeaux

Si vous souhaitez être accompagné par un professionnel de la transaction de domaines viticoles à Bordeaux (agence immobilière, notaire, ...), vous pouvez nous confier le détail de votre projet. Après analyse, nous le transmettons à nos annonceurs en mesure de vous accompagner dans toutes les étapes de l'acquisition d'une propriété viticole girondine. Vous pourrez également par ce biais découvrir des propriétés à vendre dont la communication reste confidentielle.

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