Vous cherchez un haras à vendre pour développer un élevage ou reprendre une structure en activité ? Cette page rassemble les haras proposés à la vente en France par des éleveurs qui transmettent, des agences spécialisées et des notaires : haras d'élevage de pur-sang, de trotteurs ou de chevaux de sport, domaines de prestige avec maison de maître, stations de monte et structures de préparation de jeunes chevaux. La plupart des annonces indiquent la surface d'herbages, le nombre de boxes et l'équipement dédié à la reproduction, pour comparer les offres avant de contacter le vendeur. Cette page s'inscrit dans l'ensemble des propriétés équestres, haras et écuries à vendre sur ma-propriete.fr.
La vente d'un haras obéit à une logique d'entreprise autant qu'immobilière : l'acheteur acquiert des terres, des bâtiments spécialisés et, souvent, une clientèle de propriétaires de poulinières. Vous trouverez ci-dessous le prix des terres et des prés région par région, ce qui distingue un haras bien conçu, les bassins d'élevage où l'offre se concentre et les étapes d'un achat réussi. Si votre projet suppose une installation professionnelle, notre livre blanc « Créer une exploitation agricole » détaille le parcours, du financement aux démarches, l'élevage de chevaux étant une activité agricole à part entière.
Dans un haras, le foncier est le premier poste : les poulinières et leurs poulains vivent au pré la plus grande partie de l'année, et la qualité des herbages conditionne la croissance des jeunes chevaux. Pour situer une offre, nos statistiques DVF (ventes enregistrées par l'administration fiscale, hors vignes) donnent les prix réellement payés, et les références Safer 2025 donnent la valeur des terres et prés libres ou loués.
En France, 14 328 ventes de terres agricoles ont été enregistrées en 2025, pour un prix médian de 5 307 €/ha (moyenne 6 059 €/ha ; 80 % des ventes entre 2 500 et 10 537 €/ha). Les références 2025 du groupe Safer retiennent 6 460 €/ha pour les terres et prés libres (+0,9 % sur un an) et 5 350 €/ha pour les terres louées (+2,5 %) : une décote proche de 17 % lorsque des herbages sont exploités par un fermier, situation fréquente autour des grands haras.
| Région | Ventes de terres 2025 (DVF) | Prix médian DVF (€/ha) | Terres et prés libres SAFER (€/ha) | Évolution SAFER 1 an | Terres et prés loués SAFER (€/ha) | Maison de campagne : prix médian 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Normandie | 1 442 | 8 305 | 9 610 | +2,9 % | 8 410 | 189 000 € |
| Pays de la Loire | 1 873 | 3 267 | 4 100 | +1,5 % | 3 350 | 190 000 € |
| Nouvelle-Aquitaine | 2 103 | 4 538 | 5 770 | +5,5 % | 3 900 | 170 000 € |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 1 230 | 3 887 | 5 100 | +4,9 % | 4 140 | 230 000 € |
| Bourgogne-Franche-Comté | 1 303 | 2 773 | 2 740 | −6,2 % | 2 750 | 157 000 € |
| Centre-Val de Loire | 1 195 | 5 480 | 6 260 | −6,1 % | 5 700 | 150 000 € |
| Occitanie | 995 | 7 015 | 7 260 | −0,3 % | n.d. | 210 000 € |
| Île-de-France | 214 | 7 465 | 8 190 | +5,7 % | 7 000 | 280 000 € |
| Bretagne | 1 297 | 5 500 | 6 540 | +0,3 % | 5 180 | 210 000 € |
| Hauts-de-France | 1 365 | 7 976 | 10 890 | −0,5 % | 7 650 | 175 000 € |
| Grand Est | 1 233 | 5 611 | 6 510 | −4,4 % | 6 120 | 150 000 € |
| Provence-Alpes-Côte d'Azur* | 59 | 13 518 | 12 260 | +2,8 % | n.d. | 360 000 € |
| Corse* | 19 | 5 012 | — | — | n.d. | 398 800 € |
Données DVF 2025 retraitées par ma-propriete.fr et références Safer 2025. * Volume inférieur à 100 ventes. n.d. : barème des terres louées non publié.
Les annonces reflètent ce poids du foncier. Au 24 septembre 2026, les 21 haras en ligne sur cette page affichent un prix médian de 880 000 €, la moitié d'entre eux se situant entre 680 000 € et 1 250 000 €, pour une surface médiane de 27 ha (de 14 à 41 ha pour la moitié centrale). Près de quatre haras sur dix dépassent le million d'euros. Lorsque la propriété comprend une demeure de caractère, le repère utile devient celui des maisons de plus de 300 m² habitables : 981 ventes en 2025, prix médian 822 000 €, soit 2 308 €/m².
L'écart régional est considérable : l'hectare d'herbage normand vaut plus de trois fois celui de Bourgogne-Franche-Comté selon les références Safer, alors que la maison de campagne médiane n'y coûte qu'un cinquième de plus. C'est ce qui explique les prix des haras du Pays d'Auge, portés par la terre plus que par le bâti. Analysez le détail par département sur notre observatoire du prix des terres agricoles, consultez celui des biens de prestige, estimez vos parcelles avec l'outil « Découvrez la valeur de vos terres » et préparez le plan de financement avec nos calculatrices financières.
Un haras se distingue d'une simple écurie par ses installations dédiées à la reproduction. Les boxes de poulinage, plus vastes que des boxes ordinaires et placés sous surveillance vidéo, la barre d'échographie ou le travail de soins pour les examens gynécologiques, le local vétérinaire et, pour les haras d'étalons, la salle de monte ou le laboratoire de collecte en constituent le noyau. S'y ajoutent les boxes des poulinières suitées, ceux des yearlings, un rond de longe pour le débourrage, un marcheur et parfois une piste de préparation. La présence de logements pour les salariés compte, car les nuits de poulinage imposent une présence permanente sur place.
La conformité de l'ensemble mérite un examen attentif : stockage des fumiers, capacité des hangars à foin et à paille, état des toitures et des réseaux d'eau. Un haras récemment rénové se négocie bien au-dessus d'une structure aux bâtiments d'origine, même sur une surface équivalente.
La Normandie concentre la plus forte densité de haras : le Pays d'Auge, le Merlerault et la plaine d'Argentan offrent des herbages calcaires réputés pour la croissance osseuse des jeunes chevaux, la Manche est le berceau du selle français autour de Saint-Lô, et la région profite de la proximité des ventes aux enchères de Deauville. Les Pays de la Loire, Mayenne en tête, forment un grand bassin de chevaux de sport et de trotteurs, tandis que le Sud-Ouest, autour de Pau et de Tarbes, et le Limousin, autour du haras de Pompadour, perpétuent l'élevage de l'anglo-arabe. Un bon herbage à chevaux se juge sur la richesse du sol, la présence de haies, les points d'eau et des clôtures en lisses adaptées aux poulains.
Il faut d'abord distinguer les terres possédées de celles qui sont louées : un bail rural ne se cède pas librement hors du cadre familial, et sauf bail cessible ou reprise des parts de la société preneuse, le repreneur doit conclure de nouveaux baux avec chaque propriétaire. Les terres vendues restent soumises au droit de préemption de la SAFER, dont le fermier en place est prioritaire, et leur exploitation peut nécessiter une autorisation au titre du contrôle des structures. Prévoyez ensuite de déclarer le lieu de détention des équidés à votre nom auprès de l'IFCE ; vérifiez l'état sanitaire de l'effectif et, si le haras accueille une activité de monte, les agréments correspondants. Enfin, l'élevage relève du régime agricole : selon l'importance de l'activité, le repreneur cotise à la MSA comme chef d'exploitation ou comme cotisant de solidarité, et notre simulateur de cotisations MSA permet d'anticiper ce coût.
La vente d'un haras en activité porte rarement sur les seuls murs. Le vendeur cède ses bâtiments et ses terres, ses contrats de pension de poulinières et une partie de sa clientèle ; les baux, eux, ne suivent que dans les cas prévus par la loi. Lorsque le haras est exploité en société, l'achat peut porter sur des parts sociales, avec des garanties différentes et, pour certaines cessions, une autorisation préfectorale depuis la loi Sempastous. Les chevaux eux-mêmes font l'objet d'une vente distincte. Faire évaluer séparément le foncier, le bâti et le fonds est la meilleure protection contre un prix global mal justifié.
Côté acheteur, la démarche suit un ordre éprouvé : définir le type d'élevage visé, sélectionner la région, vérifier les autorisations et les baux, bâtir le financement, puis négocier. Notre guide pour acheter une propriété équestre et notre article sur la formation utile pour reprendre une structure équestre complètent ces repères, tout comme le point sur la fiscalité des propriétés équestres. Côté vendeur, anticiper la transmission de plusieurs années facilite la reprise, comme le montre notre guide pour vendre une exploitation agricole.
Sur ma-propriete.fr, le prix médian affiché des haras atteint 880 000 €, et leur surface médiane 27 ha, au 24 septembre 2026. Le prix dépend d'abord de la région, qui fixe la valeur de l'hectare d'herbage, puis de la qualité des bâtiments de reproduction et de la maison.
La rentabilité dépend du modèle : vente de poulains et de yearlings, saillies d'étalons, pension de poulinières ou préparation de jeunes chevaux. Les recettes d'élevage sont irrégulières d'une année sur l'autre ; beaucoup de haras les complètent par une activité de pension, plus stable, qui valorise les boxes et les herbages.
Il faut compter au moins un à deux hectares par jument suitée, pour permettre la rotation des pâtures et le repos des parcelles. Les haras en vente sur notre site affichent le plus souvent entre 14 et 41 ha.
Non pour acheter. Pour exploiter, l'élevage de chevaux relève du régime agricole (MSA). La capacité professionnelle agricole n'est pas obligatoire, mais sans elle l'installation est soumise à autorisation d'exploiter et l'accès aux aides à l'installation est fermé, comme l'explique notre article pour obtenir la capacité agricole.
Pour être averti dès qu'un haras correspondant à vos critères est mis en vente, paramétrez une alerte e-mail ; notre groupe Facebook « Propriétés équestres à vendre - ma-propriete.fr » relaie aussi les nouvelles offres auprès des éleveurs. Vous êtes propriétaire d'un haras ? Déposez votre annonce pour toucher des éleveurs et des investisseurs. Découvrez aussi nos centres d'entraînement, nos domaines et fermes équestres et, pour les demeures d'exception, notre catégorie prestige.
