Le prix des biens de prestige

Le marché des biens de prestige entre 2020 et 2025

Analyse du marché de l'immobilier de prestige en France depuis 2020

5. Conclusions

Il est difficile et  hasardeux de tirer des conclusions et des perspectives sur un marché aussi hétérogène.

Après le boom du COVID, le segment des propriétés rurales de luxe a lui aussi subi une correction comme nous le constatons avec l'effondrement du volume des ventes.

Cette baisse du nombre des ventes ne s'est toutefois pas accompagné d'une baisse des prix qui ont poursuivi leur progression.  Ce paradoxe peut s'expliquer par la typologie des acquéreurs qui disposent d'importants fonds propres et n'ont que très peu besoin de faire appel à des emprunts bancaires. Il s'agit également avant tout d'investissements plaisirs pour lesquels le coup de coeur est souvent le critère premier d'achat.

L'immobilier de prestige est un marché qui reste correllé au marché immobilier classique. Il constitue à la fois un investissement plaisir et un placement refuge.

Annonces de propriétés de prestiges à vendre et ressources utiles

Vous trouverez sur notre site une large sélection de domaines de prestige à vendre  provenant soit d'agences spécialisées dans les transactions forestières, soit de propriétaires particuliers.
 
Pensez à créer une alerte pour être automatiquement informé par email des nouveaux biens d'exceptions à vendre.

Vous pouvez bien entendu publier vous-même l'annonce de vente de votre propriété et profiter de la visibilité de notre site pour recevoir des contacts d'acquéreurs qualifiés.

Enfin, vous trouverez également sur notre site de nombreuses ressources pour répondre à vos questions que vous soyez acheteur ou vendeur : La section Prestige de notre blog contient de nombreux articles et notamment un "Guide d'achat des propriétés de prestige".

• Uniquement des maisons : nous avons choisi de nous intéresser uniquement aux maisons (en faisant donc abstraction des appartements) pour viser uniquement les biens avec un terrain.

 

• Surface habitable supérieure à 300 m² : nous nous sommes concentrés sur les biens de grandes surfaces habitables pour définir le segment des biens de prestige.

 

• ​Surface de terrain supérieure à 500 m² et inférieure à 10ha : Ce seuil de surface nous permet de viser principalement les biens ruraux tout en excluant les propriétés à vocation professionnelle.

 

• Suppression de toutes les ventes réalisées à plus de 20 000 €/m² :  Ce tri nous permet de supprimer des transactions à des prix anormaux.
   
• Suppression des 5% de ventes les plus faibles et les plus fortes : Dans le but de supprimer les ventes hors normes qui peuvent influer sur les valeurs moyennes et médianes.