D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare d’étang dans les Hauts-de-France s’établit à 43 196 €/ha en 2025, en hausse d’environ 15 % par rapport à 2021. La région totalise 350 ventes d’étangs recensées depuis 2020. Ce niveau est supérieur à la médiane nationale 2025 (25 235 €/ha).
| Prix médian de l’étang dans les Hauts-de-France (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | 46 256 | 37 617 | 34 188 | 49 844 | 40 221 | 43 196 |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Étangs dans les Hauts-de-France – chiffres clés 2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2025 | 43 196 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 47 300 €/ha |
| Fourchette 2025 (P10–P90) | 16 544 – 89 532 €/ha |
| Superficie médiane 2025 | 0,8 ha |
| Nombre de ventes 2025 | 49 |
Les Hauts-de-France recèlent une mosaïque d'étangs et de plans d'eau façonnée par l'eau et par l'histoire industrielle de la région. La plaine de la Scarpe-Escaut, le marais audomarois autour de Saint-Omer et la riche vallée de la Somme déroulent un chapelet de plans d'eau et de zones humides emblématiques. Plus à l'est, les étangs de la Thiérache et les curieux étangs d'affaissement minier, nés de l'exploitation du charbon, complètent ce paysage aquatique singulier. Eaux closes et eaux vives s'y prêtent à de multiples usages : pêche de loisir, chasse au gibier d'eau, pisciculture et activités de plein air.
Autour de Lille, d'Amiens et de Saint-Quentin, ces milieux humides jouent un rôle écologique majeur, offrant refuge à une avifaune abondante et à une flore aquatique précieuse. Acquérir un étang dans la région demande de bien connaître la réglementation : selon la surface du plan d'eau, le projet relève d'un régime de déclaration ou d'autorisation, avec une attention soutenue dans les zones humides protégées. L'entretien — vidange maîtrisée, surveillance des digues, maintien des systèmes de filtration — conditionne la qualité de l'eau et la vitalité durable de l'étang.
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