Vous cherchez un domaine de chasse à vendre en Centre-Val de Loire ? La région doit sa réputation cynégétique à la Sologne, ce pays de bois, de landes et d’étangs que se partagent le Loir-et-Cher, le Loiret et le Cher, mais son offre déborde largement ce territoire. La Brenne, dans l’Indre, associe étangs et grand gibier ; la Touraine aligne de grandes chênaies domaniales bordées de bois privés ; la forêt d’Orléans et le Perche apportent leurs massifs, tandis que la Beauce et la Champagne berrichonne restent des terres de petit gibier. Cette page réunit les annonces de grands domaines avec pavillon, de bois de chasse et de territoires de plaine publiées par des particuliers, des agences et des notaires, à côté de l’ensemble de nos propriétés de chasse proposées dans toute la France.
Le bloc chiffré qui suit compare les prix des forêts et des étangs des six départements et les prélèvements de grand gibier mesurés par l’Office français de la biodiversité. Viennent ensuite les territoires, département par département, puis les vérifications qui comptent ici plus qu’ailleurs : clôtures, baux en cours, gibier. Pour approfondir le cas solognot, lisez notre dossier investir dans un domaine en Sologne.
Le prix d’une propriété de chasse additionne la valeur des bois, des étangs, du bâti et des aménagements. Pour le foncier boisé, l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir de la base DVF, donne un prix médian de 5 803 €/ha pour les forêts vendues en Centre-Val de Loire en 2025 (342 ventes), contre 4 936 €/ha au niveau national, et de 5 588 €/ha sur la période 2020-2025 (1 867 ventes). À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grands ensembles recherchés par les chasseurs se vendent plus cher à l’hectare que les bois moyens.
| Surface de la forêt vendue (France, 2020-2025) | Prix médian | Nombre de ventes |
|---|---|---|
| 10 à 20 ha | 4 010 €/ha | 3 161 |
| 20 à 50 ha | 5 330 €/ha | 1 850 |
| 50 à 100 ha | 6 810 €/ha | 581 |
| Plus de 100 ha | 7 361 €/ha | 320 |
Les étangs, qui font la valeur de nombreux territoires, se négocient à un tout autre niveau : 21 707 €/ha en médiane pour les 311 étangs vendus sans bâti en Centre-Val de Loire entre 2020 et 2025.
Côté annonces, 12 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr en Centre-Val de Loire au 2 octobre 2026. Leur prix demandé médian s’établit à 1 362 500 € pour une surface médiane d’environ 98 ha. Ces montants sont des prix de mise en vente de propriétés complètes : ils renseignent sur l’offre disponible plus que sur le prix moyen de l’hectare boisé.
Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Selon les tableaux de chasse de l’Office français de la biodiversité, 13 838 cerfs élaphes, 49 476 chevreuils et 81 928 sangliers ont été prélevés en Centre-Val de Loire lors de la saison 2024-2025. Par rapport à la saison 2021-2022, les prélèvements évoluent de +10 % pour le cerf, −17 % pour le chevreuil, −14 % pour le sanglier.
| Département | Cerfs élaphes | Chevreuils | Sangliers |
|---|---|---|---|
| Indre-et-Loire (37) | 3 847 | 6 298 | 10 099 |
| Loir-et-Cher (41) | 2 840 | 10 734 | 22 793 |
| Indre (36) | 2 569 | 9 196 | 11 711 |
| Loiret (45) | 1 974 | 6 850 | 16 486 |
| Cher (18) | 1 877 | 10 486 | 17 987 |
| Eure-et-Loir (28) | 731 | 5 912 | 2 852 |
| Centre-Val de Loire | 13 838 | 49 476 | 81 928 |
Saison 2024-2025. Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, data.gouv.fr).
Entre la Loire et le Cher, la Sologne forme le cœur du marché régional. Ses sols de sables et d’argiles, longtemps ingrats pour l’agriculture, portent aujourd’hui des bois de chênes, de pins sylvestres et de bouleaux, des landes à bruyère et des chapelets d’étangs : un couvert qui abrite cerfs, sangliers et chevreuils et attire canards et bécasses en hiver. Le Loir-et-Cher en détient la plus grande partie, autour de Romorantin-Lanthenay, de Lamotte-Beuvron et de Salbris ; à l’ouest, le domaine national de Chambord, entièrement clos de murs, marque la Sologne blésoise sans jamais être à vendre. Les annonces de ce département figurent parmi nos territoires de chasse en Loir-et-Cher. La Sologne du Loiret part des abords d’Orléans vers La Ferté-Saint-Aubin et Ligny-le-Ribault, celle du Cher s’étend autour d’Aubigny-sur-Nère, de Vierzon et d’Argent-sur-Sauldre.
Les propriétés solognotes se présentent le plus souvent d’un seul tenant, avec une maison de maître ou un pavillon de chasse, une maison de garde, des étangs, un réseau de layons, des miradors et des cultures à gibier. Desservie par l’A71 d’Orléans à Vierzon, la Sologne attire des acheteurs franciliens et des familles qui conservent leur territoire sur plusieurs générations, ce qui limite l’offre de grands ensembles.
Au sud-ouest de l’Indre, les étangs de la Brenne, créés pour la plupart par les moines au Moyen Âge afin d’élever le poisson, alternent avec des brandes, des prairies et des bois où le grand gibier abonde, et le gibier d’eau y hiverne en nombre. Les biens qui associent étang, bois et maison dans le parc naturel régional de la Brenne figurent parmi nos propriétés de chasse dans l’Indre. Ailleurs dans le Berry, le Boischaut, au sud de l’Indre et du Cher, est un bocage de haies et de bois moyens fréquenté par le chevreuil et le sanglier, et la Champagne berrichonne, autour de Bourges et d’Issoudun, reste un plateau de grandes cultures pour la perdrix et le lièvre.
Moins connue des acheteurs que la Sologne, l’Indre-et-Loire affiche pourtant les tableaux de cerfs les plus élevés de la région. Les forêts domaniales de Chinon, de Loches et d’Amboise, gérées par l’Office national des forêts, comptent parmi ses principaux réservoirs, et les bois de chasse privés qui les bordent bénéficient de cette faune. Au nord de la Loire, la Gâtine tourangelle alterne bois et clairières sur des sols pauvres, avec des propriétés de taille moyenne ; au sud, le Lochois et la Touraine du Sud associent massifs forestiers, vallées de l’Indre et de la Claise et plateaux agricoles. Pour suivre ce marché, consultez les domaines de chasse en Indre-et-Loire.
Au nord de la Loire, la forêt d’Orléans, plus grande forêt domaniale de France métropolitaine, dessine un arc de massifs publics reliés par des bois privés où passent cerfs et sangliers ; plus à l’est, le Gâtinais et la Puisaye loirétaine proposent des bois de chasse familiaux. La Beauce, partagée entre le Loiret, l’Eure-et-Loir et le nord du Loir-et-Cher, est une plaine ouverte où la perdrix grise, le lièvre et le faisan dépendent des haies, des remises et des bandes enherbées : un territoire de chasse beauceron vaut par ses aménagements autant que par sa surface. À l’ouest de l’Eure-et-Loir, le Perche et le Thymerais, autour de Senonches, rassemblent l’essentiel des bois du département, tandis que le Vendômois et la vallée du Loir, dans le Loir-et-Cher, font la transition avec la Touraine.
La Sologne est à l’origine du débat sur l’engrillagement : c’est un sénateur du Loiret, Jean-Noël Cardoux, qui a porté la proposition devenue la loi du 2 février 2023. Dans les espaces naturels, une clôture doit désormais laisser 30 cm libres au-dessus du sol, ne pas dépasser 1,20 m et permettre le passage de la faune ; celles posées depuis 1993 doivent être mises aux normes avant le 1er janvier 2027, sauf exceptions, notamment autour des habitations. Un domaine solognot ou brennou entièrement grillagé peut donc exiger des travaux lourds : faites-les chiffrer avant de fixer votre offre et lisez notre dossier sur les clôtures en espace naturel.
Deuxième sujet, le droit de chasse. Aucun des six départements ne figure parmi ceux où la loi Verdeille de 1964 impose des associations communales de chasse agréées : le droit de chasse suit donc la propriété. Faites préciser les baux et actions de chasse en cours et leur sort à la vente, les attributions du plan de chasse pour le cerf et le chevreuil sur plusieurs saisons, et les dégâts de sangliers indemnisés aux agriculteurs voisins, que financent les chasseurs. Comme la Sologne s’étend sur trois départements, comparez, si votre territoire chevauche une limite, les règles d’agrainage et de sécurité fixées par chaque schéma départemental de gestion cynégétique. Une grande partie de la Sologne relève enfin du réseau Natura 2000, où le curage d’un étang peut exiger une évaluation des incidences.
Les domaines, bois et territoires de chasse du Centre-Val de Loire présentés sur ma-propriete.fr proviennent de particuliers, d’agences et d’études notariales. Classez-les par département, par surface ou par budget, enregistrez une alerte pour être averti de chaque nouvelle mise en vente en Sologne ou en Brenne, ou publiez l’annonce de votre propre territoire. Si le bois compte davantage que le gibier dans votre projet, parcourez nos bois et forêts à vendre en Centre-Val de Loire.
