Domaine de chasse à vendre dans le Loiret : propriétés de chasse en Sologne, forêt d’Orléans et Beauce

Trouver un domaine de chasse à vendre dans le Loiret suppose d’abord de choisir entre trois territoires très différents. Au sud de la Loire, la Sologne loirétaine commence aux portes d’Orléans et s’étend vers La Ferté-Saint-Aubin, Ligny-le-Ribault et Cerdon : pins, chênes, bouleaux, landes et étangs y composent des propriétés de chasse au grand gibier, souvent closes. Au nord du fleuve, la forêt d’Orléans dessine un long arc jusqu’à Gien ; entre ses massifs domaniaux, des bois privés abritent cerfs, chevreuils et sangliers. Plus loin, la Beauce, le Gâtinais et la Puisaye offrent des chasses de plaine et de bocage. Cette page réunit les offres du département publiées par des particuliers, des agences et des notaires ; pour comparer avec d’autres régions, consultez l’ensemble des domaines de chasse en vente en France.

Un encadré chiffré présente ensuite les prix des forêts et des étangs relevés dans le Loiret et les prélèvements de grand gibier des dernières saisons, avant nos repères pour juger un territoire : couvert, eau, voisinage, grillages et pression des sangliers. Si vous visez le sud de la Loire, notre dossier acheter un domaine en Sologne décrit ce pays de bois et d’étangs et la manière dont s’y négocient les propriétés.

Le prix d’un domaine de chasse dans le Loiret

Un domaine de chasse se valorise rarement d’un seul chiffre : son prix additionne la valeur des bois, celle des étangs, du bâti et des aménagements cynégétiques. Les statistiques ci-dessous donnent les repères du foncier boisé et des étangs, à partir des ventes réellement enregistrées.

D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt dans le Loiret s’établit à 7 001 €/ha en 2025*, sur 67 ventes, pour un prix moyen de 7 560 €/ha. Le département se place au-dessus de la médiane du Centre-Val de Loire (5 803 €/ha) et au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha). Sur un an, la médiane départementale évolue de +4,4 % : un mouvement à lire avec prudence sur moins d’une centaine de ventes, où quelques grandes propriétés suffisent à déplacer la médiane. Sur la période 2020-2025, plus robuste, 308 ventes donnent une médiane de 6 315 €/ha pour une surface médiane de 3,2 ha.

À l’échelle nationale, le prix à l’hectare remonte avec la surface : les grandes propriétés, qui intéressent les chasseurs, se vendent plus cher à l’hectare que les parcelles moyennes.

Les étangs, qui font souvent la valeur d’un territoire, se négocient à un tout autre niveau : 41 006 €/ha en médiane pour les 51 étangs vendus sans bâti dans le Loiret entre 2020 et 2025*.

Côté annonces, 6 propriétés de chasse sont proposées sur ma-propriete.fr dans le Loiret au 2 octobre 2026. Leur prix demandé médian s’établit à 1 151 500 € pour une surface médiane d’environ 95 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF.

* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; étangs sans bâti d’au moins 2 000 m² ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.

Le gibier dans le Loiret : les tableaux de chasse

Les tableaux de chasse publiés par l’Office français de la biodiversité mesurent la pression de chasse et, indirectement, la présence du grand gibier. Dans le Loiret, 1 974 cerfs élaphes ont été prélevés lors de la saison 2024-2025, soit environ 2 % du tableau national, aux côtés de 6 850 chevreuils et 16 486 sangliers.

Source : OFB, réseau Ongulés sauvages, tableaux de chasse départementaux du grand gibier (prélèvements totaux, données publiées sur data.gouv.fr).

Domaine de chasse à vendre dans le Loiret : Sologne, forêt d’Orléans et plaines

La Sologne loirétaine, entre bois, landes et étangs

Sur les sables et argiles de Sologne, l’agriculture a reculé depuis longtemps au profit du bois et de la chasse. Cerfs et sangliers trouvent le couvert dans les fourrés de pins et de chênes, les étangs reçoivent colverts et sarcelles pendant l’hiver, et la bécasse fréquente les sous-bois humides. Les territoires se chassent en battue, à l’approche ou à l’affût depuis des miradors ; la plupart possèdent un pavillon ou une maison de garde, un réseau de layons et des cultures à gibier. L’A71, qui traverse la Sologne du nord au sud depuis Orléans, entretient une demande régulière d’acheteurs orléanais et franciliens.

Ici plus qu’ailleurs, la question décisive est l’équilibre entre le gibier et le milieu. Des décennies d’agrainage et de clôtures ont fait passer une partie de la Sologne du petit au grand gibier, et certains territoires portent plus d’animaux que leurs bois ne peuvent en nourrir. Avant de vous engager, observez les régénérations forestières et les cultures voisines, et demandez les comptes rendus des battues ainsi que l’historique des bracelets attribués.

Forêt d’Orléans, Beauce et Gâtinais : d’autres manières de chasser

Plus vaste forêt domaniale de France métropolitaine, la forêt d’Orléans se compose de trois massifs, Orléans, Ingrannes et Lorris, reliés entre eux par des bois privés. Ce sont ces bois de liaison et ces lisières qui arrivent sur le marché : des surfaces plus modestes qu’en Sologne, traversées par le même grand gibier que les massifs publics, dont la chasse est attribuée par l’Office national des forêts. Au nord, la Beauce loirétaine, vers Artenay et Patay, est un pays de plaine ouverte où l’on chasse la perdrix grise, le lièvre et le faisan ; la valeur d’un territoire de chasse y dépend des haies, des bosquets et des bandes enherbées qui offrent un abri au gibier. À l’est, le Gâtinais autour de Montargis et la Puisaye, plus vallonnés et bocagers, proposent des bois de chasse familiaux pour le chevreuil et le sanglier.

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter dans le Loiret

Commencez par le grillage, sujet central en Sologne. La loi du 2 février 2023 exige qu’une clôture située en espace naturel laisse circuler la faune : un passage de 30 cm sous le grillage, une hauteur limitée à 1,20 m, aucun dispositif blessant. Les grillages posés pendant les trente années qui ont précédé le texte doivent être adaptés avant le 1^er janvier 2027, hors exceptions comme les abords des habitations dans un rayon de 150 mètres ; la région Centre-Val de Loire avait d’ailleurs inscrit ces normes dans son schéma d’aménagement dès décembre 2018. Faites chiffrer les travaux avant de fixer votre offre, et lisez ce que change la loi sur l’engrillagement.

Le Loiret n’est pas un département à ACCA : le droit de chasse reste attaché à la propriété, dont le titulaire peut le conserver, le céder ou le louer. Vérifiez donc les baux et les actions de chasse en cours, ainsi que les attributions du plan de chasse pour le cerf et le chevreuil sur les dernières saisons. Le sanglier, très présent dans le département, appelle une dernière précaution : les dégâts qu’il cause aux cultures voisines sont indemnisés par la fédération départementale des chasseurs, financée par les chasseurs eux-mêmes, et un territoire jugé trop peu chassé peut être appelé à en assumer une part.

Les propriétés de chasse du Loiret publiées sur ma-propriete.fr proviennent de particuliers, d’agences spécialisées et d’offices notariaux. Triez-les par surface ou par prix, créez une alerte pour être prévenu de chaque nouveau territoire, ou déposez l’annonce de votre domaine. Pour un bien avant tout forestier, voyez nos bois et forêts à vendre dans le Loiret ; pour comparer avec la Sologne du Loir-et-Cher et du Cher, parcourez les propriétés de chasse à vendre en Centre-Val de Loire.