Trouver une forêt à vendre en Centre-Val de Loire, c’est d’abord choisir entre plusieurs paysages forestiers. La Sologne, partagée entre le Loir-et-Cher, le Loiret et le Cher, mêle pins, bouleaux, chênes, landes et étangs dans de vastes propriétés où le gibier compte autant que le bois. Les chênaies de l’Orléanais, de la Touraine et du Berry, plus sylvicoles, produisent des chênes de qualité recherchés par la tonnellerie et la menuiserie. À l’ouest de la Beauce, le Perche apporte ses futaies et ses bois de bocage. La forêt régionale est très majoritairement privée, et l’offre s’étend de la parcelle de bois de chauffage jusqu’aux grandes propriétés de plusieurs centaines d’hectares.
Vous trouverez ici les bois et forêts mis en vente dans les six départements de la région par des particuliers, des agences et des notaires, puis un bloc de prix qui compare les valeurs constatées par département. Viennent ensuite une présentation des grands territoires forestiers et les points à contrôler avant d’acheter, au premier rang desquels les clôtures solognotes, le risque d’incendie et la santé des chênes.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt en Centre-Val de Loire s’établit à 5 803 €/ha en 2025, sur 342 ventes, pour un prix moyen de 6 714 €/ha. La médiane régionale se situe au-dessus de la médiane nationale (4 936 €/ha) et évolue de −3,3 % sur un an. Sur la période 2020-2025, 1 867 ventes donnent une médiane de 5 588 €/ha, pour un prix moyen de 6 497 €/ha et une surface médiane de 3,2 ha. Au niveau national, la médiane atteint 4 936 €/ha en 2025.
| Département | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Prix moyen 2025 |
|---|---|---|---|
| Cher (18) | 34 | 7 276 €/ha* | 8 901 €/ha* |
| Eure-et-Loir (28) | 46 | 6 263 €/ha* | 6 976 €/ha* |
| Indre (36) | 36 | 5 058 €/ha* | 5 801 €/ha* |
| Indre-et-Loire (37) | 89 | 4 224 €/ha* | 5 136 €/ha* |
| Loir-et-Cher (41) | 70 | 6 355 €/ha* | 7 144 €/ha* |
| Loiret (45) | 67 | 7 001 €/ha* | 7 560 €/ha* |
| Centre-Val de Loire | 342 | 5 803 €/ha | 6 714 €/ha |
| France | 6 329 | 4 936 €/ha | 6 214 €/ha |
En 2025, une forêt sur dix s’est vendue moins de 3 000 €/ha en Centre-Val de Loire et une sur dix plus de 11 243 €/ha. Les ventes les moins chères concernent surtout des taillis jeunes, des parcelles enclavées ou en forte pente ; les plus chères, des futaies exploitables, des bois de loisir proches des villes ou des propriétés avec étang.
Côté annonces, 12 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Centre-Val de Loire au 2 octobre 2026. Leur prix demandé médian s’établit à 1 362 500 € pour une surface médiane d’environ 105 ha. Il s’agit de prix affichés pour des biens entiers, parfois avec habitation ou étang, et non de prix de vente constatés à l’hectare comme ceux de la base DVF. Pensez enfin aux frais d’acquisition, que vous pouvez estimer avec notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Sur ses sables et ses argiles mal drainées, la Sologne porte une forêt relativement jeune, issue pour une large part des boisements de landes entrepris au XIXe siècle : pin sylvestre et pin laricio, bouleau, chêne pédonculé de qualité variable, sous-bois de fougère et de callune. La valeur d’une propriété forestière solognote tient moins au bois qu’à l’ensemble : surface d’un seul tenant, étangs, cultures à gibier, pavillon ou château, qualité du territoire. Le Loir-et-Cher (41) en concentre le cœur, autour de Romorantin-Lanthenay, de Salbris et de Lamotte-Beuvron ; la partie loirétaine (45) commence aux portes sud d’Orléans, autour de La Ferté-Saint-Aubin, et celle du Cher (18) gagne Aubigny-sur-Nère. C’est aussi la terre d’élection des grandes clôtures, que la loi de 2023 oblige désormais à laisser passer la faune. Les annonces du cœur solognot figurent parmi les forêts à vendre dans le Loir-et-Cher.
Sur la rive droite de la Loire, la forêt d’Orléans est la plus grande forêt domaniale de France métropolitaine ; ses massifs d’Orléans, d’Ingrannes et de Lorris associent chênes sessile et pédonculé et pin sylvestre, et le balbuzard pêcheur s’y reproduit de nouveau depuis le milieu des années 1980. Plus à l’est, la forêt domaniale de Montargis, dominée par le chêne, marque le Gâtinais. L’État n’en cède rien, mais les bois privés de leur pourtour, au sein du même massif forestier, partagent leurs sols et leurs essences. En Eure-et-Loir (28), la Beauce n’offre que des boqueteaux ; les massifs se trouvent dans le Perche, autour de Senonches, et dans le Drouais, près de Dreux. À cheval sur l’Eure-et-Loir et l’Orne, le parc naturel régional du Perche protège ce pays de bocage et de chênaies, à portée des acheteurs d’Île-de-France.
De part et d’autre de la Loire, la Touraine et le Blésois alignent des forêts domaniales de chênes qui servent de référence : Chinon et Loches en Indre-et-Loire (37), Blois, Russy, Boulogne et Fréteval dans le Loir-et-Cher (41), sans oublier le domaine national de Chambord, entièrement ceint de murs. La Gâtine tourangelle, au nord de Tours, et les plateaux qui séparent l’Indre du Cher sont parsemés de bois privés de taille moyenne, souvent en taillis sous futaie de chêne, que l’on achète pour le bois de chauffage, le loisir ou un placement de long terme. Le cerf est très présent dans ces massifs, ce qui alourdit le coût des plantations et de leurs protections. Les bois à vendre en Indre-et-Loire illustrent cette diversité.
Hors Sologne, le Cher (18) appartient au chêne, des futaies domaniales du nord de Bourges, comme Saint-Palais, aux bois privés du Pays Fort et du Boischaut ; les vallées y ajoutent des peupleraies. L’Indre (36) présente deux visages. Au centre, les forêts domaniales de Châteauroux et de Bommiers, cette dernière réputée pour ses grands chênes, bordent la Champagne berrichonne, plaine céréalière peu boisée. À l’ouest, la Brenne, classée en parc naturel régional, associe landes à brandes, bois de chênes et réseau serré d’étangs ; les biens y mêlent presque toujours forêt, eau et gibier. Au sud, le Boischaut bocager se vend plutôt par petits bois. Consultez les forêts à vendre dans l’Indre.
En Sologne, la question des clôtures passe avant tout. Votée après des années de débats sur l’engrillagement des domaines solognots, la loi du 2 février 2023 exige, en espace naturel, des clôtures posées à 30 cm au-dessus du sol et d’une hauteur maximale de 1,20 m, perméables à la faune ; les clôtures posées depuis 1993 ont jusqu’au 1er janvier 2027 pour être rendues conformes, aux frais du propriétaire. Faites chiffrer ces travaux avant votre offre : notre article sur l’engrillagement et la mise en conformité des clôtures détaille les exceptions. La Sologne n’est pas non plus à l’abri du feu : dans les secteurs classés à risque d’incendie, des obligations légales de débroussaillement s’imposent autour des constructions situées dans les bois ou à leurs abords ; renseignez-vous en mairie. Ailleurs, observez le chêne pédonculé, qui dépérit sur les sols hydromorphes après les sécheresses, et la chalarose du frêne dans les vallées, puis faites cuber le bois sur pied par un expert. Dès 20 ha, la forêt doit être couverte par un plan simple de gestion agréé par le CRPF ; sous 4 ha, le droit de préférence des voisins boisés doit être purgé par le notaire.
Sur ma-propriete.fr, chaque bois du Centre-Val de Loire mis en ligne l’est par son propriétaire, par une agence ou par un notaire. Affinez la sélection selon le département, la surface ou le budget, programmez une alerte e-mail sur les secteurs qui vous intéressent, ou mettez en ligne l’annonce de votre bois. Lorsque l’eau ou le gibier font l’essentiel de votre projet, poursuivez avec les étangs à vendre en Centre-Val de Loire ou les domaines de chasse du Centre-Val de Loire.
