Bienvenue au cœur du Jardin de la France. L'Indre-et-Loire, département emblématique de la région Centre-Val-De-Loire, est mondialement connu pour ses châteaux de la Loire, ses vins prestigieux et sa douceur de vivre. Mais au-delà de ce patrimoine historique et culturel exceptionnel, la Touraine offre un patrimoine naturel remarquable, composé de vastes massifs forestiers, de vallées verdoyantes et de paysages variés. Pour les passionnés de nature, les investisseurs ou les amateurs de sylviculture, l'achat de forêt dans ce secteur représente une opportunité unique.
Sur ma-propriete.fr, nous avons développé cette page dédiée pour centraliser les meilleures opportunités du marché local. Que vous soyez à la recherche de bois et forêts pour vos loisirs ou d'un grand domaine d'investissement, découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le marché forestier en Touraine ainsi que notre guide d'achat de forêt.
Le département d'Indre-et-Loire dispose d'un taux de boisement avoisinant les 27 %, ce qui représente plus de 160 000 hectares de couverture forestière. Fait marquant, cette forêt est privée à plus de 90 %, ce qui dynamise considérablement le marché des transactions. Le territoire est traversé par la Loire, fleuve royal, et ses affluents (le Cher, l'Indre, la Vienne), créant des écosystèmes riches et diversifiés propices à une biodiversité forestière exceptionnelle.
La forêt tourangelle est majoritairement feuillue. Le chêne (pédonculé et sessile) est l'essence reine, souvent exploité en futaie de chênes de grande qualité, destinée à la tonnellerie ou à l'ébénisterie. On retrouve également des châtaigniers et d'autres essences feuillues diverses. Toutefois, les résineux ne sont pas absents. Au nord-ouest du département et dans certaines zones sablonneuses, on trouve de la chênaie et pinède, avec une présence notable de Pin maritime et de Pin Laricio.
Le département se découpe en plusieurs régions naturelles aux caractéristiques sylvicoles propres :
L'acquéreur potentiel trouvera une grande variété de biens. Cela va de la simple friche boisée à valoriser par des travaux de nettoyage, au grand domaine forestier clé en main avec plan de gestion. Le marché propose régulièrement de la vente bois 37 sous forme de taillis simples pour le bois de chauffage, ou de structures plus complexes comme le taillis sous futaie, qui combine production de bois d'œuvre et de bois énergie.
La dimension cynégétique est également primordiale en Touraine. C'est un haut lieu de la chasse en France. De nombreuses annonces concernent un territoire de chasse 37, réputé pour le grand gibier (cerfs, sangliers, chevreuils). La chasse grand gibier est un moteur économique et social important dans les zones rurales du département. Acquérir une forêt ici, c'est souvent acquérir un espace de loisir, une chasse privée ou un lieu de ressourcement proche de villes dynamiques comme Tours, Amboise ou Chinon.
Enfin, le prix hectare bois Indre-et-Loire reste attractif comparé à d'autres régions françaises, bien qu'il varie fortement selon la qualité des peuplements (futaie vs taillis) et la présence d'agréments (bâti, étangs). La valeur vénale forêt est soutenue par la demande constante en bois d'œuvre et l'intérêt croissant pour les valeurs refuges.
Vous avez un projet d'achat forêt Indre-et-Loire ? Notre portail est conçu pour vous accompagner efficacement dans cette démarche, que vous soyez un particulier en quête d'un bois de loisir ou un professionnel cherchant une surface de production.
Notre outil de recherche vous permet de filtrer les annonces avec précision. Vous pouvez sélectionner les biens par localisation, par budget, ou par surface. Vous cherchez une petite parcelle boisée à vendre de quelques hectares pour faire votre bois de chauffage ? Ou un vaste massif de plus de 50 hectares pour un investissement forestier Centre-Val de Loire ? Tous les critères sont modulables.
Vous pouvez également cibler des sous-catégories spécifiques si votre projet est mixte, comme la vente étang et forêt, très fréquente en Gâtine, où l'eau et le bois se marient parfaitement.
Le marché des forêts est tendu et les belles opportunités partent vite. En créant une alerte e-mail sur notre site avec vos critères (par exemple "forêt à vendre Touraine"), vous serez informé en temps réel des nouvelles publications. Une fois l'annonce repérée, ma-propriete.fr vous offre l'avantage du contact direct. Vous échangez sans intermédiaire avec le vendeur (particulier) ou l'agent immobilier spécialisé, ce qui facilite la prise d'informations sur la gestion sylvicole en place ou les limites de propriété.
Nous diffusons des annonces de tous types : de la vente en pleine propriété à la vente de parts de groupement forestier, une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir des montants plus modestes tout en bénéficiant de la fiscalité avantageuse du secteur.
Propriétaires, si vous détenez une vente propriété forestière 37, ma-propriete.fr est la vitrine incontournable pour valoriser votre patrimoine. La forêt est un bien technique qui nécessite de toucher une audience qualifiée.
En publiant votre annonce sur notre portail, vous bénéficiez d'une visibilité nationale et internationale. Notre site attire chaque mois des milliers de visiteurs spécifiquement intéressés par le foncier rural. Que vous vendiez un domaine boisé de prestige ou une petite parcelle de taillis, vous toucherez des acquéreurs sérieux : investisseurs institutionnels, exploitants forestiers, chasseurs ou amoureux de la nature.
Nous savons que la vente d'un patrimoine familial ou foncier requiert parfois de la discrétion. Ma-propriete.fr vous permet de choisir le niveau de géolocalisation de votre annonce. Vous pouvez situer le bien à la commune, ou simplement au niveau du département (37) pour préserver la confidentialité jusqu'au premier contact.
De plus, pour maximiser vos chances, votre annonce peut être diffusée simultanément dans plusieurs catégories pertinentes (Forêt, Chasse, Étangs) et relayée sur nos réseaux sociaux et groupes Facebook spécialisés. Cela est particulièrement utile pour des biens atypiques, comme une propriété offrant à la fois des terres agricoles et un espace de reboisement ou de plantation forestière.
Notre formulaire de dépôt d'annonce vous permet de détailler les atouts techniques de votre forêt : présence d'un Plan Simple de Gestion PSG (obligatoire pour les surfaces de plus de 25 ha), types d'essences, accessibilité pour l'exploitation du bois, ou encore richesse cynégétique. Ces détails sont cruciaux pour justifier le prix et rassurer l'acheteur sur le potentiel de coupe de bois ou de régénération naturelle.
Au-delà de la simple mise en relation, nous vous proposons un écosystème complet pour réussir votre projet forestier.
L'achat ou la vente d'une forêt implique des aspects juridiques et techniques complexes. Si vous avez besoin d'évaluer la valeur de votre bien avant la vente, ou de réaliser un audit avant achat, nous pouvons vous orienter.
Découvrez nos services :
La forêt est un univers passionnant mais qui ne s'improvise pas. Pour comprendre les enjeux de la fiscalité bois et forêts (dispositifs DEFI, exonération ISF/IFI, régime Monichon), ou les techniques d'achat bois sur pied, nous mettons à votre disposition de nombreuses ressources pédagogiques.
Consultez nos articles de blog et nos guides complets :
Enfin, pour aller plus loin dans votre compréhension de la gestion forestière, nous vous invitons à télécharger nos livres blancs, et notamment "Le guide de la forêt", une référence pour tout propriétaire actuel ou futur.
En Indre-et-Loire, la forêt est plus qu'un patrimoine, c'est un héritage vivant. Que vous souhaitiez transmettre, investir ou simplement profiter de la nature, ma-propriete.fr est votre partenaire privilégié pour concrétiser votre projet en Touraine.
