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PROPRIÉTÉ

3 750 000 €

275 ha

Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

LOIRET - 10min de GIEN - 1h30 de PARIS,
EXCLUSIVITÉ - TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ de 275 ha
Cette propriété constitue une unité forestière cohérente, implantée en limite de la forêt d'Orléans, reconnue pour la production de bois de qualité, outre son potentiel de production de chêne et sa situation géographique, cette propriété possède un territoire de chasse attrayant avec un beau plan de chasse (cervidés, sangliers)
La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité forestière grâce à un réseau de chemins empierré, ce massif doté d'un stock de bois de qualité, ayant bénéficié d'un inventaire récent pied à pied, par classe de circonférence, sur l'ensemble des peuplements adultes feuillus.
Les peuplements sont principalement structurés en futaie et mélange futaie-taillis, avec une régularisation des bois de chêne en dimensions moyennes à grosses. On retrouve aussi de jolies perches de petit bois de chêne et on note la présence de très gros bois.
Les parcelles sont majoritairement couvertes par des peuplements feuillus largement dominés par le Chêne. D'autres feuillus sont présents (châtaignier, merisier, frêne).
Possibilité d'acquérir en sus un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, une maison d'amis et un logement de gardien.

Vente et achat de propriété forestière en Centre-Val-de-Loire Vente et achat de propriétés forestières dans le Loiret (45) Bois et Forêts à vendre dans Centre-Val de Loire Bois et Forêts à vendre dans le Loiret (45) Vente et achat de propriété forestière en Centre-Val-de-Loire Vente et achat de propriétés forestières dans le Loiret (45) Propriétés de chasse à vendre dans Centre-Val de Loire Propriétés de chasse à vendre dans le Loiret (45)

Caractéristiques

Superficie maison

1 m²

Surface terrain

275 ha

Nombre de pièces

Prix vente

3 750 000 €

Type de mandat

exclusif

Classe Énergie

Bâtiment économe

Bâtiment énergivore

DPE vierge

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Maison & Forêt Immobilier

8 Avenue Maréchal Leclerc

45500 Gien

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02 38 31 40 03

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Mickaël Abalain

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