Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
Propriété en haut d'un coteau de 18 hectares d'un seul tenant composée d'anciennes terres à vigne, prairies et bois.
Une maison de Maître d'environ 250 m² avec une vue époustouflante sur la vallée. Elle est composée de 6 chambres et 3 salles d'eau. Un premier gîte de 60 m² avec deux chambres et un second gîte de 75 m² de 2 chambres et d'un grand jardin. Une piscine de 11 x 5.5 m avec son jardin dans un cadre reposant et privilégié.
Prévoir travaux de modernisation / rénovation.
Des bâtiments d'exploitation incluant un grand chai de 310 m², une grange pour divers stockage, une ancienne petite maison de vigneron et plusieurs bâtiments agricoles.
Site idéal pour un projet touristique (possibilité de créer un 3eme gite), équestre (il y a déjà des prairies clôturées), agricole (secteur non gélif et présence d'une source) ...
Proche (2 min) de toutes les commodités et à 3 km d'une gare.
A 40 min de Libourne et 20 min de Bergerac
Type : individuel - Énergie : gaz - Mécanisme : poêle
Energie chauffage
gaz
Type de mandat
simple
consommation (énergie primaire)
émissions
220kWh/m²/an
7kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2
Contacter l'annonceur
Vineyards- Bordeaux Christie's
Le Presbytère, Gabiran
33350 Mérignas
Afficher le téléphone
05 57 84 81 88
Votre interlocuteur
Sandra de Graaf
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