1. Domaine de charme avec hébergements touristiques et activité professionnelle

Domaine de charme avec hébergements touristiques et activité professionnelle

870 000 €
11.5 ha
REF : 92
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Propriété située dans un rayon de 15 km autour du picto.

Description

Changez de vie dans un cadre d'exception en Dordogne

Un lieu unique pour vivre, accueillir et entreprendre

Au détour d'un environnement naturel préservé, cette remarquable propriété de caractère dévoile un univers rare où authenticité, sérénité et potentiel de développement se conjuguent parfaitement.

Derrière ses bâtisses en pierre au charme intemporel se cache bien plus qu'une simple demeure : un véritable projet de vie. Ici, chaque espace a été pensé pour allier confort, accueil et exploitation touristique dans un cadre enchanteur particulièrement recherché.

La propriété offre une habitation principale chaleureuse et lumineuse, ainsi que plusieurs espaces d'accueil permettant le développement immédiat d'une activité de **maisons d'hôtes** ou de gîtes de charme. L'atmosphère paisible du lieu, la beauté des extérieurs et l'authenticité des bâtiments séduiront une clientèle en quête d'expériences uniques au coeur du Périgord.

Le potentiel est renforcé par la présence d'espaces dédiés aux **mobil-homes**, offrant une capacité d'accueil complémentaire idéale pour développer une activité touristique rentable et évolutive.

Véritable atout différenciant, la propriété dispose également d'un **laboratoire de transformation professionnel**, ouvrant la voie à de nombreux projets : transformation fermière, activité artisanale, production locale, gastronomie du terroir ou diversification agroalimentaire.

A l'extérieur, la magie opère immédiatement : prairies, espaces arborés, nature omniprésente et vues dégagées créent une atmosphère rare, propice au repos, aux séjours touristiques ou à l'organisation d'événements.

? Une propriété inspirante au potentiel exceptionnel, idéale pour conjuguer art de vivre, activité touristique et projet entrepreneurial dans l'une des régions les plus prisées de Dordogne.

? Charme authentique ? activité clé en main ? fort rendement potentiel ? cadre naturel remarquable ? nombreuses possibilités de développement.

Caractéristiques

Superficie maison
394 m²
Surface terrain
11.5 ha
Nombre de pièces
30
Nombre de chambres
20
Nombre de niveaux
1
Cheminée
Oui
Prix vente
870 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
Type : individuel
Energie chauffage
fioul
Type de mandat
exclusif
consommation
(énergie primaire)
émissions
5 kWh/m²/an
35 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Selection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu - La Gineste Sud
12000 RODEZ
Afficher le téléphone
05 65 70 10 49
Votre interlocuteur
Gemma Mason

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