Mis à jour le 25 juillet 2023
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des vignes en France et plus particulièrement dans le Vignoble de Cognac qui est situé sur les départements de Charente (16) et Charente-Maritime (17).
Vous trouverez des domaines viticoles à vendre sur notre site. Vous trouverez également des parcelles de vignes en vente dans la catégorie Foncière. Enfin, si vous êtes intéressés par l’achat de parts de Groupement Foncier Viticole, rendez-vous également dans la catégorie Foncière.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2022.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
Le prix des vignes à Cognac poursuit sa forte progression. Entre 2011 et 2022, les prix ont ainsi progressé de 93% ! L’année 2022 se clôture par une nouvelle augmentation de 3.1% du prix des vignes destinées à la production de Cognac et dépasse pour la première fois le cap de 60 000 euros par hectare.
Le marché semble toutefois rentrer dans une nouvelle phase car l’interprofession constate une baisse du volume des ventes de 20% et après plusieurs années de forte progression de la surface de vignes plantées (plus de 3 000 hectares par an en 2022 et 2023), la surface de nouvelles plantations ne devrait pas dépasser 100 hectares en 2024.
Espérons que ce ralentissement commercial ne se traduira pas par une crise comme ce vignoble en a connu par le passé. En effet, au plus bas en 2001, une hectare de vigne ne valait plus que 15 000 € par hectare et avait chuté de presque 50% par rapport à 1991.
|
Bassin viticole |
Cognac |
|
1991 |
28,7 |
|
1992 |
30,3 |
|
1993 |
26,5 |
|
1994 |
25,8 |
|
1995 |
24,1 |
|
1996 |
22,5 |
|
1997 |
19,5 |
|
1998 |
15,9 |
|
1999 |
14,3 |
|
2000 |
15,1 |
|
2001 |
15,0 |
|
2002 |
15,5 |
|
2003 |
16,9 |
|
2004 |
17,4 |
|
2005 |
18,3 |
|
2006 |
20,8 |
|
2007 |
24,1 |
|
2008 |
25,3 |
|
2009 |
26,6 |
|
2010 |
27,8 |
|
2011 |
31,4 |
|
2012 |
35,3 |
|
2013 |
39,1 |
|
2014 |
41,0 |
|
2015 |
42,8 |
|
2016 |
43,5 |
|
2017 |
47,1 |
|
2018 |
48,9 |
|
2019 |
51,9 |
|
2020 |
55,5 |
|
2021 |
58,7 |
|
2022 |
60,5 |
|
Evolution |
3,1% |
|
Evolution |
111,0% |
Prix en milliers d’euros par hectare
|
Désignation |
2020 |
2021 |
2022 |
Minima |
Maxima |
Evolution |
|
Vins à Eaux De Vie AOP |
54,4 |
56,9 |
60,3 |
|
|
|
|
Cognac Grande Champagne |
57,0 |
60,0 |
65,0 |
48,0 |
75,0 |
|
|
Cognac Petite Champagne |
52,0 |
54,0 |
58,0 |
45,0 |
68,0 |
|
|
Cognac Borderies |
56,0 |
60,0 |
65,0 |
48,0 |
75,0 |
|
|
Cognac Fins Bois |
54,0 |
56,0 |
58,0 |
45,0 |
72,0 |
|
|
Cognac Bons Bois |
39,0 |
40,0 |
40,0 |
35,0 |
50,0 |
|
Prix en milliers d’euros par hectare
|
Désignation |
2020 |
2021 |
2022 |
Minima |
Maxima |
Evolution |
|
VEDVAOP |
56,6 |
60,6 |
60,7 |
|
|
|
|
Cognac Petite Champagne |
65,0 |
70,0 |
70,0 |
45,0 |
80,0 |
|
|
Cognac Borderies |
55,0 |
65,0 |
70,0 |
45,0 |
85,0 |
|
|
Cognac Fins Bois |
60,0 |
65,0 |
65,0 |
40,0 |
70,0 |
|
|
Cognac Bons Bois |
40,0 |
40,0 |
40,0 |
25,0 |
50,0 |
|
Prix en milliers d’euros par hectare
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des vignes en France.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque vignoble :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Ces chiffres sont mis à jour tous les ans après publication par Agreste (le service des statistiques du Ministère de l'Agriculture) des chiffres officiels du prix des terres, chiffres émanant des statistiques de la SAFER.
