Le prix des vignes en Alsace depuis 1991

Mis à jour le 25 juillet 2023

Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des vignes en France et plus particulièrement pour le vignoble d’Alsace situé sur les départements du Bas-Rhin (67) et du Haut-Rhin (68).

Vous trouverez des domaines viticoles à vendre sur notre site. Vous trouverez également des parcelles de vignes en vente dans la catégorie Foncière. Enfin, si vous êtes intéressés par l’achat de parts de Groupement Foncier Viticole, rendez-vous également dans la catégorie Foncière.

Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2022.

Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.

L’évolution du prix des vignes en Alsace depuis 1991

Le prix des vignes en Alsace a progressé de 1,6% en 2022 après la baisse constatée en 2021 (5,7%) et la chute de l’année 2020 (-14%). La forte hausse constatée dans le Bas-Rhin (+6,5%) permet de réduire l’écart avec le Haut-Rhin ou les prix ont connu une petite baisse de 0,8%.

Le prix des vignes en Alsace a connu, sur les 30 dernières années (de 1991 à 2020), 3 phases distinctes :

1. Forte progression du prix des vignes de 1991 à 2005 : 15 années de très fortes progression avec un prix passé de 39 900 €/ha à 158 300 €/ha soit u prix multiplié par 4. A noter que la progression a été proportionnellement plus forte dans le Bas-Rhin (de25 100 € à 119 200 € soit x 4,7) que dans le Haut-Rhin (de 50 600 € à 186 800 € soit x3,7).
2. Correction du prix des vignes de 2005 à 2007 : 2 années de forte baisse ont suivi le record de l’année 2005 avec un prix moyen descendu à 126 400 € (-20%)
3. Stagnation du prix des vignes de 2007 à 2020 : Une quasi-stagnation du prix des vignes a été observé depuis 2007 en Alsace, les prix moyen oscillant entre 120 000 € et 140 000 € par hectare.

Prix en milliers d’euros par hectare

Le prix des vignes par département et par appellation

Nos articles sur le prix des vignes en France

Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des vignes en France.

Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :

• Le prix des vignes en France en 2022

Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque vignoble :

• Cognac
• Bordeaux
• Bourgogne-Franche Comté
• Champagne
• Corse
• Languedoc-Roussillon
• Sud-Ouest
• Val de Loire
• Vallée du Rhône - Provence

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.

Ces chiffres sont mis à jour tous les ans après publication par Agreste (le service des statistiques du Ministère de l'Agriculture) des chiffres officiels du prix des terres, chiffres émanant des statistiques de la SAFER.