Mis à jour le 7 octobre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des vignes en France et plus particulièrement :
Préambule : La SAFER a modifié le mode de calcul du prix des vignes par vignoble en 2024 en modifiant la pondération donnée à certaines appellations ou en intégrant ou excluant certaines transactions. Cette modification a aussi été appliquée sur les années 2023 et 2022. Nous avons de notre côté choisi de conserver les valeurs historiques des années précédentes afin de conserver une permanence des méthodes.
Cette modification se traduit par des variations de prix qui peuvent être très différentes sur une année entre les données de la SAFER et nos données.
Le prix moyen des vignes AOP connait une apparente croissance entre 2024 et 2023. Toutefois, la SAFER a modifié les prix de vente des années 2023 et 2022 pour des raisons méthodologiques et constate en conséquence une stagnation du prix des vignes dans la Vallée du Rhône - Provence en 2024.
En faisant abstraction de ce changement de méthode statistique, voici l'analyse que nous pouvons faire du prix des vignes :
Le vignoble de la Vallée du Rhône-Provence affiche une forte croissance en 2024 avec un prix moyen de 58 700 €/ha, soit une progression de +13,5% par rapport à 2023. Cette hausse significative contraste avec la baisse méthodologique observée entre 2023 et 2022. Les appellations prestigieuses tirent le marché vers le haut : Condrieu atteint 800 000 €/ha, Châteauneuf-du-Pape 520 000 €/ha, et Cornas 500 000 €/ha. Sur le long terme, le vignoble a gagné +86% depuis 2000, confirmant son attractivité croissante.
| Bassin viticole | Vallée du Rhône - Provence AOP | Vallée du Rhône - Provence Hors AOP |
| 1991 | 22,5 | 8,6 |
| 1992 | 22,1 | 8,6 |
| 1993 | 20,8 | 8,6 |
| 1994 | 21 | 8,7 |
| 1995 | 21,2 | 8,6 |
| 1996 | 21,6 | 8,9 |
| 1997 | 21,8 | 9 |
| 1998 | 24 | 9,4 |
| 1999 | 28 | 9,6 |
| 2000 | 31,5 | 11,1 |
| 2001 | 35,3 | 11,2 |
| 2002 | 39,9 | 11,7 |
| 2003 | 42,7 | 11,8 |
| 2004 | 41,2 | 11,8 |
| 2005 | 34,7 | 11,6 |
| 2006 | 34,1 | 11,1 |
| 2007 | 34 | 11,5 |
| 2008 | 35,2 | 11,8 |
| 2009 | 36,5 | 11,5 |
| 2010 | 36,8 | 11,1 |
| 2011 | 37,2 | 12,5 |
| 2012 | 37,5 | 12,5 |
| 2013 | 38,9 | 13 |
| 2014 | 40 | 13,8 |
| 2015 | 41,8 | 14,4 |
| 2016 | 43,4 | 14,6 |
| 2017 | 45,8 | 16,1 |
| 2018 | 47,7 | 17,1 |
| 2019 | 49,3 | 17,1 |
| 2020 | 50,2 | 17,4 |
| 2021 | 51,4 | 17,9 |
| 2022 | 51,8 | 16,8 |
| 2023 | 52,5 | 17 |
| 2024 | 58,7 | 16,3 |
| Evolution 2023/2022 | 11,81% | -4,12% |
| Evolution 2023/1991 | 160,89% | 89,53% |
Prix en milliers d’euros par hectare
L'Ardèche confirme sa montée en gamme avec un prix moyen de 114 800 €/ha en 2024 (+4,4% vs 2023), le plus élevé des départements du vignoble. Les appellations prestigieuses portent cette performance : Saint-Joseph progresse à 150 000 €/ha (+7,1%), Crozes-Hermitage à 155 000 €/ha (+3,3%), et Cornas se maintient à 500 000 €/ha. Sur le long terme, l'Ardèche viticole affiche une croissance remarquable de +270%, reflétant la reconnaissance qualitative de ses terroirs rhodaniens septentrionaux.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOP (hors Saint-Péray) | 73,1 | 77,2 | 114,8 | 48,7% | 270,6% | ||
| Cornas | 17,0 | 17,0 | 17,0 | 12,0 | 20,0 | 0,0% | 204,7% |
| Côtes du Rhône appellation régionale | 120,0 | 140,0 | 150,0 | 130,0 | 200,0 | 7,1% | 185,4% |
| Côtes du Vivarais | 500,0 | 500,0 | 500,0 | 450,0 | 600,0 | 0,0% | 628,9% |
| Saint-Joseph | 15,0 | 10,0 | 10,0 | 7,0 | 18,0 | 0,0% | -25,9% |
| Vins hors AOP | 15,0 | 15,0 | 14,8 | -1,3% | 251,6% | ||
| Vins IGP | 15,0 | 15,0 | 15,0 | 10,0 | 20,0 | 0,0% | 251,3% |
| Vins sans IG | 15,0 | 15,0 | 13,0 | 9,0 | 18,0 | -13,3% | 253,8% |
Prix en milliers d’euros par hectare
Les transactions sont trop peu nombreuses ou trop hétéroclites pour permettre une analyse sur le prix des vignes. Nous notons tout de même une progression de 3,3% à 155 400 €/ha pour les vignes de l'appellation Crozes-Hermitage.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOP (hors Hermitage) | 31,0 | 30,8 | ND | 57,1% | |||
| Appellations du Diois | 25,0 | 23,0 | ND | ND | ND | 115,6% | |
| Crozes-Hermitage | 150,0 | 150,0 | 155,0 | 140,0 | 165,0 | 3,3% | 884,3% |
| Côtes du Rhône | 15,8 | 16,0 | ND | ND | ND | -30,6% | |
| dont Côtes du Rhône appellation Régionale | 15,0 | 15,0 | ND | ND | ND | ||
| dont Côtes du Rhône Villages | 18,0 | 18,0 | ND | ND | ND | ||
| dont Côtes du Rhône Villages avec nom de commune | 20,0 | 20,0 | ND | ND | ND | ||
| Côtes du Vivarais | ND | ND | ND | ND | ND | ||
| Vinsobres | 40,0 | 40,0 | ND | ND | ND | ||
| Grignan-les-Adhémar (ex. Coteaux du Tricastin) | 14,0 | 14,0 | ND | ND | ND | 28,4% | |
| Hermitage | ND | ND | ND | ND | ND | - | |
| Vins hors AOP | 11,7 | 13,5 | ND | 25,2% | |||
| Vins IGP | 12,0 | 14,0 | ND | ND | ND | 27,5% | |
| Vins sans IG | 9,0 | 9,0 | ND | ND | ND | -1,0% |
Prix en milliers d’euros par hectare
Le prix des vignes de l'appellation "Côte Rotie" est en forte progression en 2024 à 1,35 millions d'euros par hectare (+8%)
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Côte Rotie | 1 250,0 | 1 250,0 | 1 350,0 | 1 000,0 | 1 600,0 | 8,0% | - |
Prix en milliers d’euros par hectare
L'appellation "Condrieu" voit le prix sde ses vignes s'établir à 800 000 €/ha. Il n'y a pas de références pour les années précédentes.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Condrieu | ND | ND | 800,0 | 700,0 | 1100,0 | - |
Prix en milliers d’euros par hectare
Le prix des vignes est resté stable dans les Alpes de Haute-Provence en 2024 avec un prix moyen de 15 000 €/ha pour les vignes AOP et de 10 000€/ha pour les vignes hors AOP.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOP | 15,0 | 15,0 | 15,0 | 0,0% | 152,5% | ||
| Pierrevert | 15,0 | 15,0 | 15,0 | 15,0 | 15,0 | 0,0% | 152,5% |
| Vins hors AOP | 10,0 | 10,0 | 10,0 | 10,0 | 10,0 | 0,0% | 70,9% |
Prix en milliers d’euros par hectare
Le prix des vignes est resté stable dans les Hautes-Alpes en 2024 avec un prix moyen de 10 000€/ha pour les vignes hors AOP.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vins hors AOP | 10,0 | 10,0 | 10,0 | 10,0 | 10,0 | 0,0% | 35,9% |
Prix en milliers d’euros par hectare
Les Alpes-Maritimes affichent les prix les plus élevés du vignoble à 245 000 €/ha en 2024 (stable vs 2023). Ce département ultra-premium bénéficie d'une rareté foncière extrême et d'une demande soutenue par la Côte d'Azur. Malgré une croissance long terme plus modérée (+46,8%), les prix restent exceptionnels, reflétant la spécificité de ces terroirs méditerranéens. L'investissement viticole y relève davantage du patrimoine de prestige que de la pure rentabilité agricole, dans un contexte immobilier azuréen unique.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOP | 245,0 | 245,0 | 245,0 | 0,0% | 46,8% | ||
| Bellet | 245,0 | 245,0 | 245,0 | 245,0 | 245,0 | 0,0% | 46,8% |
Prix en milliers d’euros par hectare
Les Bouches-du-Rhône affichent une progression soutenue avec un prix moyen de 39 700 €/ha en 2024 (+4,7% vs 2023). Ce département provençal confirme sa trajectoire ascendante, porté par la reconnaissance croissante de ses appellations et la pression foncière régionale. Malgré des prix encore abordables comparés aux crus prestigieux, la croissance long terme de +49,7% témoigne d'un marché en structuration, bénéficiant de la dynamique économique de la région PACA et de l'attractivité touristique provençale.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOP | 37,2 | 37,9 | 39,7 | 4,7% | 49,7% | ||
| Cassis | ND | 120,0 | 130,0 | 90,0 | 150,0 | - | |
| Coteaux d'Aix-en-Provence | 35,0 | 35,0 | 35,0 | 30,0 | 40,0 | 0,0% | 44,6% |
| Côtes de Provence | 35,0 | 35,0 | 40,0 | 35,0 | 45,0 | 14,3% | 43,4% |
| Les Baux-de-Provence | ND | ND | 45,0 | 35,0 | 50,0 | - | |
| Vins hors AOP | 25,0 | 25,0 | 25,0 | 25,0 | 30,0 | 0,0% | 139,2% |
Prix en milliers d’euros par hectare
Le Var maintient sa position élevée avec des prix stables à 65 900 €/ha en 2024 (0% vs 2023). Ce département provençal bénéficie d'une image premium consolidée, avec une croissance long terme impressionnante de +159,6%. La stabilité des prix en 2024 reflète un marché mature, soutenu par la notoriété des rosés de Provence et l'attractivité touristique du département. Les terroirs varois continuent d'attirer les investisseurs, confirmant leur statut de valeur refuge dans le patrimoine viticole français.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOP | 60,4 | 65,9 | 65,9 | 0,0% | 159,6% | ||
| Bandol | 125,0 | 125,0 | 125,0 | 110,0 | 150,0 | 0,0% | 138,5% |
| Coteaux d'Aix-en-Provence | 30,0 | 30,0 | 30,0 | 25,0 | 35,0 | 0,0% | 24,0% |
| Coteaux Varois en Provence | 32,0 | 32,0 | 32,0 | 25,0 | 40,0 | 0,0% | 185,0% |
| Côtes de Provence | 60,0 | 60,0 | 67,0 | 35,0 | 80,0 | 11,7% | 134,5% |
| dont zone coteaux de Provence | 55,0 | 55,0 | 55,0 | 35,0 | 110,0 | 0,0% | 131,6% |
| dont zone littoral de Provence | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 80,0 | 150,0 | 0,0% | 223,5% |
| Vins hors AOP | 20,0 | 20,0 | 20,0 | 15,0 | 30,0 | 0,0% | 102,8% |
Prix en milliers d’euros par hectare
Le Vaucluse présente un marché à deux vitesses en 2024. Les vignes AOP sont globalement stables à 81 800 €/ha alors que les vignes hors AOP connaissent une basse notable de 6,7%. L'apellation régionale Côtes du Rhône connait une forte baisse de 13% alors que Muscat de Beaumes-de-Venise voit le prix de ses vifnes progresser de 9,1% à 60 000€/ha.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOP (hors crus Beaumes-de-Venise et Rasteau) | 72,4 | 81,8 | 81,8 | 0,0% | 249,2% | ||
| Cairane | 78,0 | 75,0 | 65,0 | 85,0 | |||
| Châteauneuf-du-Pape | 500,0 | 510,0 | 520,0 | 500,0 | 530,0 | 2,0% | 498,3% |
| Côtes du Rhône appellation régionale | 23,0 | 23,0 | 20,0 | 15,0 | 25,0 | -13,0% | 16,0% |
| Côtes du Rhône Villages et Villages avec nom de commune | ND | ND | ND | ND | ND | - | |
| Beaumes-de-Venise Rouge | 80,0 | 80,0 | 80,0 | 70,0 | 90,0 | 0,0% | - |
| Rasteau rouge | 80,0 | 80,0 | 80,0 | 65,0 | 90,0 | 0,0% | - |
| Gigondas | 215,0 | 215,0 | 220,0 | 200,0 | 230,0 | 2,3% | 268,9% |
| Luberon | 23,0 | 24,0 | 23,0 | 17,0 | 30,0 | -4,2% | 142,2% |
| Muscat de Beaumes-de-Venise | 60,0 | 55,0 | 60,0 | 50,0 | 70,0 | 9,1% | 8,7% |
| Vacqueyras | 100,0 | 100,0 | 100,0 | 80,0 | 120,0 | 0,0% | 219,0% |
| Ventoux | 23,0 | 23,0 | 23,0 | 17,0 | 28,0 | 0,0% | 101,2% |
| Vins hors AOP | 15,0 | 15,0 | 14,0 | 10,0 | 20,0 | -6,7% | 33,0% |
Prix en milliers d’euros par hectare
Le Gard traverse une période de consolidation avec un prix moyen stable à 18 300 €/ha en 2024 (-0,5% vs 2023). Ce département reste le plus accessible du vignoble, malgré une évolution long terme légèrement négative (-5,6%). Cette stabilité tarifaire peut s'expliquer par la mixité des terroirs gardois, alliant appellations rhodaniennes et languedociennes, et par une offre foncière plus importante. Le Gard constitue un point d'entrée attractif pour les investisseurs cherchant à s'implanter dans l'univers rhodanien.
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Désignation |
2022 |
2023 |
2024 |
Minima |
Maxima |
Evolution 2024/2023 | Evolution 2024/1991 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AOP | 21,4 | 18,4 | 18,3 | -0,5% | -5,6% | ||
| Clairette de Bellegarde | ND | ND | 15,0 | 13,0 | 20,0 | - | |
| Costières de Nîmes | 18,5 | 15,0 | 19,0 | 15,0 | 25,0 | 26,7% | 2,6% |
| Côtes du Rhône | 18,0 | 15,0 | 15,0 | 9,0 | 18,0 | 0,0% | -23,1% |
| Côtes du Rhône Villages | 18,5 | 16,0 | 15,0 | 10,0 | 24,0 | -6,3% | -24,5% |
| Côtes du Rhône Villages Laudun et Chusclan | 20,5 | 18,0 | ND | ND | ND | ||
| Côtes du Vivarais | ND | ND | 12,0 | 8,0 | 0,0 | - | |
| Duché d'Uzès | 15,0 | 14,0 | 15,0 | 11,0 | 17,0 | 7,1% | |
| Lirac | 34,0 | 40,0 | 40,0 | 30,0 | 42,0 | 0,0% | 68,4% |
| Tavel | 70,5 | 60,0 | ND | ND | ND |
Prix en milliers d’euros par hectare
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des vignes en France. Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER et de la publication du Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles » par le Ministère de l’agriculture :
Les articles suivants vous présentent les prix plus détaillés pour chaque vignoble et pour chaque appellation :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le "Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles".
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
