Achat terrains agricoles et de loisirs

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Vignette - Agricole - Terrain agricole équipé asperseurs et forage
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Pyrénées-Orientales

Terrain agricole équipé asperseurs et forage

85 000 €
3.7 ha
Claira, terrain agricole de 36910M². Forage sous abri maçonné. Equipé d'une couverture totale de micro aspersion fournie avec ses tuyaux d'irrigation. Exploitable en culture bio....
Vignette - Foncière - Superbe parcelle agricole de 5 ha début de crique Marguerite
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Guyane

Superbe parcelle agricole de 5 ha début de crique Marguerite

217 000 €
5 ha
J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe parcelle réf cadastrale AY 206 commune de ROURA, à l'entrée du domaine de la crique Marguerite. Parcelle de 5 ha dotée d'un forage à...
Vignette - Foncière - Dpt Mayotte (976), à vendre au carrefour de Soulou Commune de TSANGAMOUJI - Terrain agricole de 2 hectares 8980 m²
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Mayotte

Dpt Mayotte (976), à vendre au carrefour de Soulou Commune de TSANGAMOUJI - Terrain agricole de 2 hectares 8980 m²

221 500 €
2.9 ha
Je vous propose sur la commune de TSANGAMOUJI au carrefour de la cascade de Soulou, un terrain agricole de 2 hectares 8980 m², lieu-dit "Barakani XVI". Idéalement situé, le long d...
Vignette - Foncière - Dpt Ardennes (08), à vendre VANDY terrain
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Ardennes

Dpt Ardennes (08), à vendre VANDY terrain

10 000 €
0.1 ha
Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet (Capifrance) vous propose, ce magnifique terrain d’agrément ou verger se trouvant à flan de colline sur la vallée de l’Aisne. I...
Vignette - Foncière - À Vendre ZONZA - Baie de St-Cyprien - Terrain Agricole de 16 640m2
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Corse-du-sud

À Vendre ZONZA - Baie de St-Cyprien - Terrain Agricole de 16 640m2

690 000 €
1.6 ha
Situé en Corse du Sud, dans la très prisée Baie de St-Cyprien, près de Porto-Vecchio, à quelques centaines de mètres de la mer, j'ai le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce t...
Vignette - Foncière - Dpt Manche (50), à vendre LA HAYE DU PUITS terrain
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Manche

Dpt Manche (50), à vendre LA HAYE DU PUITS terrain

25 500 €
3.7 ha
Le Plessis-Lastelle, 3ha74 de terre labourable. Pour investisseur uniquement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les i...
Vignette - Agricole - Dpt Hérault (34), à vendre MAUGUIO terrain
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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre MAUGUIO terrain

53 500 €
0.8 ha
SOUS OFFRE Parcelle de terre, plate, et arborée quasiment exclusivement d'oliviers, et classée en zone naturelle (NL) du Plan Local d'Urbanisme de Mauguio (risques d'inondation zo...
Vignette - Foncière - COTE ROANNAISE TERRAIN 2 HECTARES + ETANG
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Loire

COTE ROANNAISE TERRAIN 2 HECTARES + ETANG

67 797 €
2.1 ha
Magnifique terrain en lisière de forêt avec vue. Vous profiterez d'un étang et de la nature tout autour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risqu...
Vignette - Touristique - Dpt Maine et Loire (49), à vendre MONTREUIL BELLAY un MOULIN D'HABITATION AVEC DES VIGNES entiéremement restauré
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Maine-et-Loire

Dpt Maine et Loire (49), à vendre MONTREUIL BELLAY un MOULIN D'HABITATION AVEC DES VIGNES entiéremement restauré

265 000 €
0.9 ha
Très atypique, un superbe moulin à vent datant du XVIII éme restauré en habitation entouré de vigne. ensemble de 9411 m² dont 8000m² de vigne exploité par un vigneron bio (bail pré...
Vignette - Foncière - Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN lot de 3 terrains agricoles
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Hérault

Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN lot de 3 terrains agricoles

110 497 €
1.4 ha
Entre Marseillan Ville et Marseillan Plage, profitez de cette proposition d'achat d'un lot de 3 terrains d'une superficie totale de plus de 13000 m2. Vous disposez d'un accès dire...
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La France, Le plus grand pays agricole d’Europe

La France a la plus grande superficie agricole européenne avec plus de 28 millions d’hectares agricoles (terrains cultivés ou en herbe) devant l’Espagne (23 millions d’hectares) et le Royaume-Uni et l’Allemagne (17 millions d’hectares chacun).

27 millions d’hectares sont directement mis en valeur par les fermes françaises. Et ce sont près de 2 millions d’hectares qui sont utilisés collectivement par les agriculteurs (estives, marais) ou détenus et mis en valeur par des propriétaires non-agriculteurs (pâturages pour chevaux de loisirs par exemple).

S’il y a plus de 400.000 exploitations agricoles en France, le foncier agricole serait lui détenu par 4 millions de propriétaires, soit en moyenne 10 propriétaires différents par exploitation.

L’encadrement des loyers agricoles, les spécificités du statut du fermage, le contrôle administratif du droit d’exploiter ainsi que le contrôle de la vente du foncier par la SAFER ont eu un effet indéniable sur le prix des terres et des terrains agricoles qui est un des plus bas d’Europe.

La valeur du foncier est toutefois en progression constante depuis 30 ans. Ainsi, la valeur moyenne des terrains agricoles à vendre a doublé entre 1991 et 2018 pour atteindre 6 000 €/ha. Malgré cette augmentation, le prix des terres agricoles en France reste très inférieur à celui de tous ses voisins européens (60 000 €/ha au Pays-Bas et 40 000 €/ha en Italie par exemple).

Investir dans le foncier agricole est attractif

Aujourd’hui, l’investissement dans le terrain agricole est redevenu très attractif à la fois par son rendement locatif (compris entre 1 et 5%) et son potentiel de plus-value.

L’achat de foncier agricole peut permettre également de bénéficier d’avantages fiscaux (dans le cadre d’un bail rural à long terme) à travers des abattements d’Impôt sur la Fortune Immobilière ou de droits de succession ou de donations.

Ou trouver des terrains agricoles à vendre en France

Ma propriete fonciere (ma-propriete.fr/fr/fonciere) vous propose une large sélection de terrains agricoles à vendre dans toutes les régions de la France. Vous trouverez du des terres agricoles libres de location que vous pourrez exploiter vous-même ou louer à un agriculteur et des terres agricoles louées qui pourront vous rapporter un loyer chaque année.

Vous pouvez également acquérir du foncier sur Ma propriete fonciere (ma-propriete.fr/fr/fonciere) en mutualisant les risques à travers l’acquisition de parts de Groupements Foncier Agricoles, de Groupements Foncier Forestiers et de Groupements Foncier Viticoles. Ce sont des sociétés civiles immobilières particulières qui réalisent des investissements dans différentes propriétés et qui proposent l’acquisition de ces parts sociales à un ensemble d’investisseurs.

Nous vous proposons également un service gratuit de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier agricole pour vous aider à réaliser votre projet, qu'il s'agisse d'un achat ou d'une vente. Il vous suffit de remplir un formulaire en précisant les spécificités de votre projet. Après analyse, nous le transmettons à nos annonceurs spécialisés dans la transaction de terres agricoles sur l'ensemble du territoire français.

Vous trouverez sur Ma propriete fonciere (ma-propriete.fr/fr/fonciere) des terrains de loisirs pour vos chevaux ou pour le simple plaisir de jouir de la nature et de grands espaces.

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