Achat terrains agricoles et de loisirs

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Indre

Belle prairie de rivière

38 500 €
7.3 ha
Située dans le joli village de LYS SAINT GEORGES dans le département de l'INDRE, cette prairie de 07 hectares d'un seul tenant borde une petite rivière sur plus de 400 mètres. La p...
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Cher

Etang de pêche de 10 hectares

385 000 €
16.8 ha
Situé à 2h30 de Paris (75), 1h de Bourges (18) et 15mn de Nevers, cet étang est très bien desservi et facile d'accès. Ancien site de fortage, cet étang a été établi dans les règles...
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Cher

Parcelle AOC, plantée en vigne de production

18 203 €
0.9 ha
Située sur la commune de Chateaumeillant, dans le Cher (18), Terres et Domaines vous propose une parcelle d'environ 87 ares dont une partie en vigne de production, en AOC Chateaume...
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Cher

15 hectares de vignes en AOC

232 342 €
15.8 ha
A vendre, en région Centre-Val de Loire, 15 ha de terrains de terrain agricole en AOC Chateaumeillant, dont plus de 8 hectares plantés en vigne et plus de 6 hectares en terres à pl...
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Indre

Bel étang en plein coeur de la Brenne

126 500 €
8.5 ha
A saisir, en plein coeur du parc naturel de la Brenne, propriété de loisirs de 8 ha 52 a 48 ca composée ainsi : - environ 2,50 ha d'eau - environ 6 ha de prairie - un abris de ja...
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Yonne

YONNE EXPLOITATION AGRICOLE 276 HA

3 930 000 €
276 ha
YONNE EXPLOITATION AGRICOLE 276 HA Ensemble agricole composé d’un grand corps de ferme à rénover et de 276 hectares, d’un seul tenant, exploités en grande culture et céréales. Les ...
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Gers

GERS EXPLOITATION AGRICOLE 280 HA IRRIGUES LACS

2 680 000 €
280 ha
GERS EXPLOITATION AGRICOLE 280 HA IRRIGUES LACS Au cœur du Gers, dans le canton de Nogaro, nous proposons une exploitation agricole d’un seul tenant de 280 hectares. Les terres son...
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Gard

Gard MONTMIRAT terrain non constructible

13 330 €
0.8 ha
MONTMIRAT Terrain agricole d'une surface de 7777 m2 exploité et planté en vignes avec des grenaches blancs. Plantation classée HVE. Possibilité d'acheter d'autres parcelles avec un...
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Gard

Gard MONTMIRAT terrain non constructible

29 750 €
2 ha
MONTMIRAT Terrain agricole d'une surface de 19790 m2 exploité et planté en vignes avec des grenaches blancs, cinsaults, grenaches noirs. Plantation classée HVE. Possibilité d'achet...
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Manche

Dpt Manche (50), à vendre LA HAYE DU PUITS terrain

25 500 €
3.7 ha
Le Plessis-Lastelle, 3ha74 de terre labourable. Pour investisseur uniquement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les i...
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La France, Le plus grand pays agricole d’Europe

La France a la plus grande superficie agricole européenne avec plus de 28 millions d’hectares agricoles (terrains cultivés ou en herbe) devant l’Espagne (23 millions d’hectares) et le Royaume-Uni et l’Allemagne (17 millions d’hectares chacun).

27 millions d’hectares sont directement mis en valeur par les fermes françaises. Et ce sont près de 2 millions d’hectares qui sont utilisés collectivement par les agriculteurs (estives, marais) ou détenus et mis en valeur par des propriétaires non-agriculteurs (pâturages pour chevaux de loisirs par exemple).

S’il y a plus de 400.000 exploitations agricoles en France, le foncier agricole serait lui détenu par 4 millions de propriétaires, soit en moyenne 10 propriétaires différents par exploitation.

L’encadrement des loyers agricoles, les spécificités du statut du fermage, le contrôle administratif du droit d’exploiter ainsi que le contrôle de la vente du foncier par la SAFER ont eu un effet indéniable sur le prix des terres et des terrains agricoles qui est un des plus bas d’Europe.

La valeur du foncier est toutefois en progression constante depuis 30 ans. Ainsi, la valeur moyenne des terrains agricoles à vendre a doublé entre 1991 et 2018 pour atteindre 6 000 €/ha. Malgré cette augmentation, le prix des terres agricoles en France reste très inférieur à celui de tous ses voisins européens (60 000 €/ha au Pays-Bas et 40 000 €/ha en Italie par exemple).

Investir dans le foncier agricole est attractif

Aujourd’hui, l’investissement dans le terrain agricole est redevenu très attractif à la fois par son rendement locatif (compris entre 1 et 5%) et son potentiel de plus-value.

L’achat de foncier agricole peut permettre également de bénéficier d’avantages fiscaux (dans le cadre d’un bail rural à long terme) à travers des abattements d’Impôt sur la Fortune Immobilière ou de droits de succession ou de donations.

Ou trouver des terrains agricoles à vendre en France

Ma propriete fonciere (ma-propriete.fr/fr/fonciere) vous propose une large sélection de terrains agricoles à vendre dans toutes les régions de la France. Vous trouverez du des terres agricoles libres de location que vous pourrez exploiter vous-même ou louer à un agriculteur et des terres agricoles louées qui pourront vous rapporter un loyer chaque année.

Vous pouvez également acquérir du foncier sur Ma propriete fonciere (ma-propriete.fr/fr/fonciere) en mutualisant les risques à travers l’acquisition de parts de Groupements Foncier Agricoles, de Groupements Foncier Forestiers et de Groupements Foncier Viticoles. Ce sont des sociétés civiles immobilières particulières qui réalisent des investissements dans différentes propriétés et qui proposent l’acquisition de ces parts sociales à un ensemble d’investisseurs.

Nous vous proposons également un service gratuit de mise en relation avec des professionnels de l'immobilier agricole pour vous aider à réaliser votre projet, qu'il s'agisse d'un achat ou d'une vente. Il vous suffit de remplir un formulaire en précisant les spécificités de votre projet. Après analyse, nous le transmettons à nos annonceurs spécialisés dans la transaction de terres agricoles sur l'ensemble du territoire français.

Vous trouverez sur Ma propriete fonciere (ma-propriete.fr/fr/fonciere) des terrains de loisirs pour vos chevaux ou pour le simple plaisir de jouir de la nature et de grands espaces.

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