www.ma-propriete-rurale.fr est le site idéal pour acheter une demeure de prestige dans toutes les régions de France. Nous vous proposons différentes sous-catégories de propriétés situées à la campagne et destinée à un usage résidentiel qu'il s'agisse d'une future maison principale, d'une résidence secondaire ou d'un bien destiné à la location..
Vous trouverez également des corps de fermes, des granges et des mas à vendre sur ma-propriete.fr qui après rénovation feront de très belles maisons de campagne.
Situées à quelques kilomètres des villes, elles bénéficient pour la plupart d'un parc de belle surface et d'une intimité vous permettant de développer de nombreux projets.
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Acheter une maison de campagne en France offre de nombreux avantages et peut être une excellente décision pour de nombreuses raisons. Voici quelques-uns des principaux attraits d'une maison de campagne :
Une maison de campagne vous permet de vous éloigner du tumulte et du stress de la ville pour profiter d'un cadre paisible et naturel. Vous pourrez vous ressourcer, prendre le temps de vous détendre et vous reconnecter à la nature.
Les maisons de campagne, située en pleine campagne ou dans un village, peuvent offrir un espace extérieur plus vaste que les propriétés urbaines, ce qui vous permet de profiter d'un jardin, d'une terrasse ou d'une piscine en toute intimité. De plus, les maisons de campagne sont souvent situées sur de grands terrains, ce qui garantit une certaine tranquillité et indépendance pour la famille vis-à-vis des voisins.
Les maisons de campagne en France sont souvent des propriétés anciennes chargées d'histoire, offrant un charme et une authenticité uniques. Elles disposent souvent d'éléments architecturaux d'époque tels que des poutres apparentes, des cheminées en pierre ou des sols en tomettes, qui ajoutent à leur caractère et à leur cachet.
Le calme de la campagne, une grande surface de terrain, des dépendances aménageables, ... autant d'éléments qui peuvent vous permettre de développer un projet d'accueil de vacances sur votre future propriété : création de gîtes, aménagement de chambres d'hôtes, ... La demande touristique est forte en France et le développement d'une résidence touristique peut vous permettre de générer des revenus supplémentaires et de faciliter le remboursement de vos emprunts immobiliers. D'autant plus si vous êtes proches ou au cœur de destinations touristiques (montagne, bord de mer, sites et monuments touristiques, parcs d'attractions, ...).
Posséder une charmante maison de campagne en France vous permet de profiter des nombreuses activités de plein air et de loisirs offertes par la campagne française, telles que la randonnée, le vélo, l'équitation ou la pêche. Vous pourrez d'ailleurs peut-être faire évoluer votre maison de campagne en propriété équestre et accueillir vos propres chevaux.
Une maison de campagne vous offre la possibilité de créer un lieu de vie sur mesure, en fonction de vos goûts et de vos besoins. Vous pourrez ainsi rénover et aménager votre maison comme bon vous semble, en conservant son charme d'antan tout en y intégrant le confort moderne.
En somme, acheter une maison de campagne en France est une excellente option si vous recherchez un cadre paisible et naturel, une propriété pleine de charme et d'authenticité, et un investissement potentiellement rentable. C'est également l'occasion de vous créer un véritable havre de paix, adapté à vos envies et à votre mode de vie.
En effet, depuis les confinements, de nombreux citadins rêvent de pouvoir acheter une maison de campagne, synonyme de calme, d'espace, de silence, de nature. Avant de vous lancer dans l'achat de votre future maison de campagne, pensez à vérifier quelques éléments : l'assainissement, la connexion internet, le voisinage, les trajets et l'isolation thermique.
Côté assainissement, la majorité des maisons de campagne ne sont pas raccordées au réseau du tout à l'égout et ont un système d'assainissement individuel. Ce type d'installation est contrôlé et le vendeur doit vous remettre un diagnostic au moment de la vente. La création d'un assainissement neuf coûte généralement entre 10 000 et 20 000 € et peut donc réserver de très mauvaises surprises si vous n'avez pas anticipé cette dépense.
La connexion internet est le plus souvent de moins bonne qualité qu'en ville : peu de raccordement à la fibre, un débit ADSL quelquefois lent compte tenu de la distance des relais et une connexion mobile quelquefois aléatoire. Si vous souhaitez pouvoir télétravailler de votre maison de campagne, c'est un point majeur à vérifier.
Le voisinage est un point important à vérifier car la campagne peut s'accompagner de nuisances quelques fois difficiles à supporter pour un citadin. Le bruit d'un poulailler, les cloches pendant la nuit de la chapelle ou de l'église, le bruit du tracteur ou les odeurs de l'élevage voisin peuvent créer des tensions importantes et gâcher le plaisir de la vie rurale.
Si dans les grandes villes, vous disposez de tous les services à proximité et de transports publics, il n’en est pas de même en zone rurale. Aller au travail, emmener les enfants à l’école ou à leurs activités sportives, faire ses courses, consulter un médecin, … tous ces trajets nécessitent le plus souvent une voiture et représentent un temps et un budget important.
Enfin, pensez également à vérifier l’isolation thermique de votre maison. Vous allez souvent avoir une surface habitable plus importante qu’en ville et c’est un volume plus important à chauffer. L’épaisseur des murs d’un vieux corps de ferme crée une inertie mais ne vous protégera pas du froid et de l’humidité. Prévoyez si besoin un budget pour la rénovation thermique de votre future maison de campagne.
Le prix d'achat d'une maison de campagne est très variable et commence à moins de 100 000 euros (nécessitant souvent des travaux de rénovation) jusqu'à 500 000 euros. Certaines propriétés vont au-delà de ces tarifs et peuvent dépasser 1 million d'euros. Dans ce dernier cas, il s'agit le plus souvent de demeures de caractère comprenant une grande surface habitable, un grand terrain et souvent de nombreux bâtiments annexes.
Le prix d'achat d'une maison de campagne est donc généralement assez abordable et vous apportera une qualité de vie inégalable, qui représente le véritable luxe pour de nombreux propriétaires.
La localisation géographique est souvent le premier critère qui peut faire grimper le prix de vente d'une maison de campagne : à proximité des grandes agglomérations ou dans les régions les plus touristiques. La vue sur la campagne et les champs est un vrai plus
Si la maison est rénovée, la nature des travaux et des matériaux employés pour la rénovation peut influer sur sa valorisation. La surface de la maison, le nombre de pièces (chambres, cuisine, séjour, salon, salles de bains, ...), la présence d'un ou plusieurs garages influent également sur le prix.
La surface du terrain est également un élément important. Un corps de ferme rénové accompagnée d'un bois ou d'un terrain de plusieurs hectares pour des chevaux sera très demandé et par conséquent plus onéreux à l'achat.
