Description
A courte distance de Verteillac, de Mareuil et de Brantôme, cette propriété en pierre profite d'un cadre champêtre sans voisins immédiats, sur environ 1,8 hectare. Entièrement construite en 1993 sur les ruines d'une ancienne habitation, elle associe le charme de la pierre à une conception plus récente. Jardin paysager, grands arbres et espaces ouverts composent un environnement où l'on savoure le calme et le plaisir de vivre dehors.
Son atout le plus séduisant se découvre à l'étage : une terrasse couverte de 16,5 m², directement accessible depuis la cuisine. Avec sa charpente apparente, ses murets de pierre et ses vues sur le jardin et la piscine, elle forme une véritable pièce de vie en plein air. On s'y installe pour le premier café, on y prolonge les repas, on y retrouve la fraîcheur de l'ombre aux heures chaudes. Un escalier en pierre permet de rejoindre directement le jardin et la piscine.
A ce même niveau, le salon d'environ 29 m² révèle une atmosphère chaleureuse, entre murs en pierre, parquet et plafond en bois. Le poêle à bois accompagne les soirées plus fraîches. La cuisine équipée, avec son espace repas et son parquet, prolonge ce caractère accueillant et communique naturellement avec la terrasse.
Au rez-de-chaussée, les sols carrelés et les pierres apparentes donnent le ton d'un intérieur agréable à vivre. Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, deux WC et un bureau composent ce niveau. Un atelier d'environ 16 m2, offre un espace pratique pour bricoler ou ranger.
A l'écart de la maison principale, un studio indépendant d'environ 50 m² dispose de son propre accès depuis la rue. Il propose un grand espace ouvert réunissant cuisine, coin salon et espace nuit, complété par une salle d'eau et un dressing. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou envisager un projet d'accueil.
Le jardin apporte une élégance particulière à l'ensemble : cyprès élancés, arbustes taillés en cônes, arbres et perspectives ouvertes structurent les abords de la maison. Un potager, un puits et une vaste partie en prairie derrière le gîte complètent ce cadre généreux.
La piscine de 12 × 6 m, équipée d'une couverture électrique et d'une pompe à chaleur, invite aussi bien à nager qu'à profiter tranquillement des beaux jours.
La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chaudière Viessmann et de la fibre. Une mise en conformité de l'assainissement est à prévoir.
Un lieu plein de caractère, pour vivre au rythme du jardin, recevoir en toute indépendance et profiter de la campagne périgourdine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
