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Cher
15 hectares de parcelles en AOC
232 342 €
15.8 ha
A vendre, en région Centre-Val de Loire, 15 ha de terrains de terrain agricole en AOC Chateaumeillant, dont plus de 8 hectares plantés en vigne et plus de 6 hectares en terres à pl...
Gard
Gard MONTMIRAT terrain non constructible
35 685 €
2 ha
MONTMIRAT
Terrain agricole d'une surface de 19790 m2 exploité et planté en vignes avec des grenaches blancs, cinsaults, grenaches noirs.
Plantation classée HVE.
Possibilité d'achet...
Hérault
Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain
45 000 €
0.2 ha
MARSEILLAN en sortie du village direction Marseillan plage, Olga vous propose en exclusivité ce terrain agricole actuellement en vigne, d'une superficie de 1829 m² avec un accès fa...
Hérault
Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain
32 000 €
1.6 ha
Olga vous propose ce terrain agricole actuellement ce sont des vignes cépage blanc d'une superficie totale de 16002 m²
CONTACTEZ OLGA au 0612 31 42 52 par tél ou SMS Les honoraires...
Hérault
Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain
30 000 €
0.9 ha
MARSEILLAN à la sortie de Marseillan village
Olga vous propose en exclusivité, ce terrain agricole de 8543 m² actuellement exploité en vigne avec un cépage Chardonnay possibili...
Hérault
Dpt Hérault (34), à vendre MARSEILLAN terrain de 1,4 h
88 000 €
1.4 ha
MARSEILLAN entre Marseillan village et Marseillan plage,
Olga vous propose en exclusivité, ce terrain agricole de 1,4 hectare actuellement exploité en vigne avec possibilité de m...
Gard
Gard MONTMIRAT terrain non constructible
15 665 €
0.8 ha
MONTMIRAT
Terrain agricole d'une surface de 7777 m2 exploité et planté en vignes avec des grenaches blancs.
Plantation classée HVE.
Possibilité d'acheter d'autres parcelles avec un...
Aude
Propriété agricole
220 000 €
24.3 ha
24,25ha de vignes en zone Malepère, groupé. Multi-cépages (Merlot, Sauvignon, Cabernet, Cinsaut, Pinot, Grenache) sur un terrain plat à peu valonné....
Hérault
Propriété viticole
770 000 €
53.5 ha
Exceptionnel vignoble de 53 hectares sur et autour de l'étang de Montady. Le parcellaire de 53 ha de vignes est bien équilibré en date de plantation et très bien entretenu. C...
Gironde
A vendre 26,7820 ha d'un seul tenant - AOC Haut Médoc
1 752 455 €
26.8 ha
Surface cadastrale totale : 26,7820 ha
- Surface plantée en aire AOC Haut Médoc : 18,1180 ha (60% de Merlot / 40% de Cabernet Sauvignon, âge moyen du vignoble de 29 ans avec une de...
Vous souhaitez acheter des vignes ? www.ma-propriete.fonciere.fr est le portail d'annonces qui vous permettra d'acheter des vignes libres ou occupées dans toutes les régions et départements de France.
Vous trouverez des vignes à vendre libres de location. Ce sont des parcelles viticoles vendues soit par un viticulteur soit par un propriétaire de vignes après l'arrêt du bail par son fermier. Vous pourrez donc exploiter ces vignes ou les louer à un nouveau viticulteur.
Vous trouverez également des vignes louées. Ce sont des parcelles viticoles qui sont vendues par un viticulteur ou un propriétaire avec un bail rural. En achetant ces parcelles viticoles, vous reprenez donc le bail existant et vous percevrez les loyers payés par le fermier. A noter que sauf accord du fermier, les conditions du bail se poursuivront sans possibilité de modifier la durée du bail ou le montant du fermage.
Si vous louez ces parcelles viticoles dans le cadre d'un bail à long terme, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux. En effet, vous pouvez alors bénéficier d'un abattement sur la valeur de vos vignes dans le cadre d'une succession, d'une donation ou au titre de l'Impôt sur la Fortune Immobilière. Les terrains agricoles, dont les vignes, sont en effet exonérées d'impôt à hauteur de 75% de leur valeur lorsqu'elle n'excède pas 101.897 euros (article 793 alinéa 2 du code général des impôts). Au-delà de ce montant, l'exonération est de 50% de leur valeur.
Pour pouvoir exploiter vous-même les vignes que vous allez acheter, vous devrez obtenir une autorisation d'exploiter au titre du Contrôle des Structures. Cette autorisation est nécessaire au-dessus d'une surface de référence qui varie dans chaque département. La SAFER, qui dispose d'un droit de préemption sur les ventes de biens agricoles, examinera également votre projet après notification par le notaire. Si la SAFER estime qu'un autre acheteur peut être prioritaire sur votre projet, elle peut bloquer votre projet en préemptant la vente des vignes dans un délai maximum de 2 mois après la notification.
