Mis à jour le 10 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Ile-de-France. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Ile-de-France | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | 5 760 € | - € |
| 2012 | 6 280 € | 5 420 € |
| 2013 | 7 970 € | 5 930 € |
| 2014 | 9 190 € | 6 020 € |
| 2015 | 7 620 € | 5 750 € |
| 2016 | 8 350 € | 5 790 € |
| 2017 | 8 170 € | 6 490 € |
| 2018 | 8 730 € | 6 060 € |
| 2019 | 7 750 € | 6 210 € |
| 2020 | 7 490 € | 6 640 € |
| 2021 | 9 060 € | 6 570 € |
| 2022 | 7 690 € | 6 640 € |
| 2023 | 7 580 € | 6 640 € |
| 2024 | 7 750 € | 6 660 € |
| 2024/2023 | 2,2% | 0,3% |
| 2024/2012 | 23,4% | 22,9% |
Le prix des terres libres a progressé de 2,2% à 7 750 €/ha en Île-de-France en 2024. Depuis 2012, c'est une progression de 23,4%, soit proche du montant de l'inflation sur la même durée.
Le prix des terres louées est resté quasiment stable à 6 660 €. La décote par rapport aux terres libres est de seulement 14%.
En Seine-et-Marne, les terres libres s'établissent à 7 710 €/ha en 2024, marquant une progression modérée de +1,8% par rapport à 2023. Cette hausse fait suite à une reprise après le creux de 2022. Les terres louées atteignent 6 840 €/ha (+3,3% vs 2023), retrouvant leur niveau de 2022. Le département présente des prix légèrement inférieurs à la moyenne régionale, particulièrement pour les terres libres, reflétant son caractère plus rural et sa position géographique favorable aux grandes cultures.
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ILE DE FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SEINE-ET-MARNE | 7 090 | 7 570 | 7 710 | 1,8% | ||
| PERIURBAIN ET VALLEES | 7 890 | 8 340 | 8 140 | -2,4% | 3 400 | 20 460 |
| ZONE SUD | 5 590 | 6 340 | 7 040 | 11,0% | 3 000 | 18 350 |
| ZONE NORD | 8 230 | 8 440 | 8 170 | -3,2% | 3 680 | 20 810 |
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ILE DE FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SEINE-ET-MARNE | 6 750 | 6 620 | 6 840 | 3% | ||
| PERIURBAIN ET VALLEES | 8 180 | 8 010 | 8 260 | 3% | 4 240 | 12 400 |
| ZONE SUD | 5 530 | 5 640 | 5 910 | 5% | 3 920 | 9 240 |
| ZONE NORD | 6 930 | 6 660 | 6 810 | 2% | 4 500 | 11 000 |
Les Yvelines connaissent une situation contrastée en 2024. Les terres libres accusent un recul significatif à 7 150 €/ha (-3,6% vs 2023, -8,8% vs 2022), poursuivant la baisse entamée depuis le pic de 2021. Inversement, les terres louées progressent à 7 290 €/ha (+3,1% vs 2023), atteignant le niveau le plus élevé de la région. Cette divergence s'explique par la pression urbaine forte du département, qui rend les terres libres moins attractives pour l'investissement agricole tout en maintenant la demande locative.
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ILE DE FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YVELINES | 7 840 | 7 420 | 7 150 | -3,6% | ||
| YVELINES | 7 840 | 7 420 | 7 150 | -3,6% | 2 810 | 15 400 |
|
ILE DE FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YVELINES | 7 160 | 7 070 | 7 290 | 3% | ||
| YVELINES | 7 160 | 7 070 | 7 290 | 3% | 4 350 | 10 000 |
L'Essonne se distingue par les prix de terres libres les plus élevés d'Île-de-France à 9 090 €/ha en 2024, quasi-stables (+0,1% vs 2023) après la forte hausse de 2023. Les terres louées remontent à 6 510 €/ha (+5,3% vs 2023), retrouvant leur niveau de 2022 après la chute de 2023. La proximité de l'agglomération parisienne et les pressions d'urbanisation expliquent ces valorisations premium, malgré une certaine stabilisation des prix après plusieurs années de volatilité.
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ILE DE FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ESSONNE | 8 090 | 9 080 | 9 090 | 0,1% | ||
| ESSONNE | 8 090 | 9 080 | 9 090 | 0,1% | 3 290 | 15 000 |
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ILE DE FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ESSONNE | 6 510 | 6 180 | 6 510 | 5% | ||
| ESSONNE | 6 510 | 6 180 | 6 510 | 5% | 3 740 | 10 830 |
Le Val-d'Oise affiche une dynamique positive en 2024 avec des terres libres à 8 500 €/ha (+3,5% vs 2023, +6,2% vs 2022), poursuivant leur progression régulière. Les terres louées culminent à 7 370 €/ha (+6,0% vs 2023, +7,3% vs 2022), présentant la hausse la plus marquée de la région. Cette performance reflète l'attractivité croissante du département, bénéficiant de sa position stratégique aux portes de Paris et de son potentiel de développement économique et résidentiel.
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ILE DE FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VAL-D'OISE | 8 000 | 8 210 | 8 500 | 3,5% | ||
| VAL D'OISE | 8 000 | 8 210 | 8 500 | 3,5% | 4 000 | 15 000 |
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ILE DE FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VAL-D'OISE | 6 870 | 6 950 | 7 370 | 6% | ||
| VAL D'OISE | 6 870 | 6 950 | 7 370 | 6% | 4 460 | 10 500 |
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
