Mis à jour le 10 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Hauts-de-France. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Hauts-de-France | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | 8 340 € | - € |
| 2012 | 9 380 € | 5 000 € |
| 2013 | 9 690 € | 5 310 € |
| 2014 | 10 230 € | 5 460 € |
| 2015 | 9 950 € | 5 730 € |
| 2016 | 9 330 € | 5 870 € |
| 2017 | 9 420 € | 6 150 € |
| 2018 | 9 720 € | 6 310 € |
| 2019 | 9 420 € | 6 280 € |
| 2020 | 9 670 € | 6 520 € |
| 2021 | 9 840 € | 6 640 € |
| 2022 | 9 590 € | 6 880 € |
| 2023 | 10 170 € | 7 050 € |
| 2024 | 10 950 € | 7 230 € |
| 2024/2023 | 7,7% | 2,6% |
| 2024/2012 | 16,7% | 44,6% |
La région Hauts-de-France confirme son dynamisme sur le marché foncier agricole en 2024. Les terres libres atteignent 10 950 €/ha (+7,7% vs 2023), tandis que les terres louées s'établissent à 7 230 €/ha (+2,6% vs 2023). Cette progression reflète la tension persistante sur le marché foncier, portée par une demande soutenue et une offre limitée.
Sur le long terme, l'évolution est particulièrement marquée : +31,3% pour les terres libres depuis 2011 et +44,6% pour les terres louées depuis 2012, traduisant l'attractivité croissante de cette région agricole stratégique.
L'Aisne se distingue par la progression la plus dynamique de la région. Les terres libres bondissent à 11 270 €/ha (+10,1% vs 2023), soit la plus forte hausse régionale. Les terres louées suivent cette tendance avec 7 030 €/ha (+2,3%). Cette performance exceptionnelle s'explique par la qualité agronomique des sols et la proximité des bassins de consommation. Depuis 2011, les prix ont flambé de +57,6%, confirmant l'Aisne comme un territoire prisé des investisseurs agricoles.
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HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AISNE | 9 740 | 10 240 | 11 270 | 10,1% | ||
| SAINT-QUENTINOIS ET LAONNAIS - CHAMPAGNE CRAYEUSE - | 11 520 | 12 310 | 14 000 | 13,7% | 4 490 | 20 000 |
| TARDENOIS ET BRIE | 7 890 | 9 150 | 10 130 | 10,7% | 2 820 | 13 000 |
| SOISSONNAIS - VALOIS | 8 990 | 8 570 | 8 680 | 1,3% | 3 370 | 15 700 |
| THIERACHE | 7 650 | 8 050 | 8 630 | 7,2% | 3 580 | 17 430 |
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HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AISNE | 7 030 | 7 150 | 7 460 | 4% | ||
| SAINT-QUENTINOIS ET LAONNAIS - CHAMPAGNE CRAYEUSE - | 7 280 | 7 400 | 7 680 | 4% | 5 000 | 11 000 |
| TARDENOIS ET BRIE | 7 530 | 7 800 | 8 240 | 6% | 4 580 | 10 000 |
| SOISSONNAIS - VALOIS | 6 840 | 6 670 | 6 820 | 2% | 4 000 | 10 000 |
| THIERACHE | 6 270 | 6 710 | 7 220 | 8% | 4 500 | 10 000 |
Le Nord présente un profil unique avec des terres libres au niveau le plus élevé de la région (13 410 €/ha) mais affichant une légère baisse (-0,7% vs 2023). Les terres louées restent les plus accessibles à 6 530 €/ha (+1,1%). Cette stabilisation après des années de forte croissance (+44,8% depuis 2011) suggère un rééquilibrage du marché dans ce département densément peuplé où la pression foncière non-agricole est forte.
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HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NORD | 13 210 | 13 510 | 13 410 | -0,7% | ||
| FLANDRE INTERIEURE - FLANDRE MARITIME | 13 310 | 14 890 | 14 910 | 0,1% | 4 810 | 41 550 |
| REGION DE LILLE - PEVELE | 18 280 | 16 290 | 13 800 | -15,3% | 3 880 | 25 000 |
| PLAINE DE LA SCARPE | 10 880 | 11 850 | 12 360 | 4,3% | 3 000 | 29 330 |
| HAINAUT | 14 020 | 13 330 | 13 030 | -2,3% | 3 860 | 26 830 |
| THIERACHE | 9 250 | 9 460 | 9 940 | 5,1% | 4 150 | 20 120 |
| PLAINE DE LA LYS | 15 870 | 16 490 | 13 570 | -17,7% | 4 490 | 25 480 |
| CAMBRESIS | 11 690 | 12 140 | 13 980 | 15,2% | 4 560 | 24 790 |
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HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NORD | 6 530 | 6 710 | 6 900 | 3% | ||
| FLANDRE INTERIEURE - FLANDRE MARITIME | 7 530 | 7 910 | 8 140 | 3% | 5 460 | 11 670 |
| REGION DE LILLE - PEVELE | 7 470 | 7 260 | 7 450 | 3% | 4 990 | 11 280 |
| PLAINE DE LA SCARPE | 5 010 | 4 260 | 5 740 | 35% | 3 780 | 9 000 |
| HAINAUT | 5 810 | 6 050 | 200 | -97% | 4 070 | 10 000 |
| THIERACHE | 6 240 | 6 200 | 6 170 | 0% | 4 500 | 10 200 |
| PLAINE DE LA LYS | 7 120 | 7 180 | 7 630 | 6% | 4 990 | 10 870 |
| CAMBRESIS | 6 070 | 6 310 | 6 450 | 2% | 4 500 | 9 000 |
L'Oise maintient une progression mesurée avec des terres libres à 9 410 €/ha (+3,7% vs 2023) et des terres louées à 6 840 €/ha (+3,2%). Malgré sa proximité francilienne, le département conserve des prix attractifs tout en bénéficiant d'une demande soutenue. L'évolution modérée (+20% depuis 2011) traduit un marché équilibré entre offre et demande.
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HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OISE | 9 710 | 9 070 | 9 410 | 3,7% | ||
| PLATEAU PICARD | 10 300 | 9 630 | 8 830 | -8,3% | 3 360 | 15 800 |
| NOYONNAIS - SOISSONNAIS | 7 750 | 7 260 | 8 990 | 23,8% | 4 420 | 18 000 |
| VALOIS ET MULTIEN | 11 520 | 10 340 | 11 670 | 12,9% | 3 860 | 20 570 |
| PAYS DE BRAY | 8 030 | 7 540 | 7 450 | -1,2% | 3 510 | 13 610 |
| VEXIN FRANCAIS - PAYS DE THELLE - CLERMONTOIS | 8 430 | 8 220 | 10 250 | 24,7% | 4 080 | 20 000 |
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HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| OISE | 6 840 | 7 090 | 7 350 | 4% | ||
| PLATEAU PICARD | 6 770 | 7 270 | 7 510 | 3% | 5 000 | 10 120 |
| NOYONNAIS - SOISSONNAIS | 5 830 | 6 010 | 6 720 | 12% | 4 420 | 9 770 |
| VALOIS ET MULTIEN | 7 440 | 7 620 | 7 730 | 1% | 4 590 | 10 000 |
| PAYS DE BRAY | 6 370 | 6 630 | 6 780 | 2% | 4 520 | 10 000 |
| VEXIN FRANCAIS - PAYS DE THELLE - CLERMONTOIS | 7 350 | 7 210 | 7 330 | 2% | 4 500 | 11 120 |
Le Pas-de-Calais confirme sa position de marché premium avec des terres libres à 12 960 €/ha (+1,8% vs 2023) et des terres louées à 6 550 €/ha (+2,7%). Second département le plus cher de la région, il bénéficie de sols de qualité et d'infrastructures développées. La progression soutenue (+28,1% depuis 2011) reflète l'attractivité persistante de ce territoire agricole.
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HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PAS-DE-CALAIS | 12 540 | 12 730 | 12 960 | 1,8% | ||
| BOULONNAIS | 11 360 | 11 000 | 10 780 | -2,0% | 4 550 | 22 550 |
| HAUT PAYS D'ARTOIS | 13 180 | 12 620 | 13 450 | 6,6% | 5 520 | 20 000 |
| TERNOIS | 10 900 | 11 260 | 10 510 | -6,7% | 5 000 | 23 390 |
| PAYS DE MONTREUIL - BAS-CHAMPS PICARDS - | 10 260 | 10 690 | 12 140 | 13,6% | 4 240 | 25 000 |
| ARTOIS | 14 340 | 14 130 | 13 970 | -1,1% | 5 000 | 21 700 |
| WATERINGUES - COLLINES GUINOISES - | 14 450 | 15 700 | 14 940 | -4,8% | 5 620 | 30 380 |
| PAYS AIRE - PLAINE DE LA LYS - BETHUNOIS | 11 600 | 12 990 | 14 980 | 15,3% | 5 200 | 23 650 |
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HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PAS-DE-CALAIS | 6 550 | 6 740 | 7 140 | 6% | ||
| BOULONNAIS | 6 580 | 6 880 | 7 100 | 3% | 4 820 | 12 000 |
| HAUT PAYS D'ARTOIS | 6 330 | 6 460 | 6 570 | 2% | 4 700 | 10 120 |
| TERNOIS | 6 580 | 6 700 | 7 240 | 8% | 5 000 | 10 890 |
| PAYS DE MONTREUIL - BAS-CHAMPS PICARDS - | 6 620 | 6 880 | 7 250 | 5% | 4 500 | 10 000 |
| ARTOIS | 6 520 | 6 800 | 7 380 | 9% | 5 000 | 11 500 |
| WATERINGUES - COLLINES GUINOISES - | 6 730 | 6 790 | 7 260 | 7% | 5 000 | 12 000 |
| PAYS AIRE - PLAINE DE LA LYS - BETHUNOIS | 6 620 | 6 820 | 7 120 | 4% | 4 850 | 10 640 |
La Somme affiche une stabilité remarquable avec des terres libres à 10 320 €/ha (+2,0% vs 2023) et des terres louées à 6 850 €/ha (+1,3%). Cette modération s'inscrit dans une évolution long terme solide (+24,9% depuis 2011). Le département combine qualité agronomique et accessibilité, séduisant autant les exploitants locaux que les investisseurs externes.
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HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SOMME | 10 480 | 10 120 | 10 320 | 2,0% | ||
| SANTERRE | 12 080 | 11 120 | 11 170 | 0,4% | 4 690 | 25 480 |
| PONTHIEU | 9 010 | 9 700 | 9 160 | -5,6% | 4 810 | 18 670 |
| VIMEU - MARQUENTERRE | 8 760 | 8 350 | 9 100 | 9,0% | 4 000 | 20 000 |
| PLATEAU PICARD | 10 910 | 10 550 | 10 960 | 3,9% | 4 220 | 18 000 |
|
HAUTS-DE-FRANCE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SOMME | 6 850 | 7 070 | 7 460 | 6% | ||
| SANTERRE | 7 280 | 7 320 | 8 020 | 10% | 5 400 | 12 000 |
| PONTHIEU | 6 530 | 7 060 | 7 390 | 5% | 4 960 | 10 550 |
| VIMEU - MARQUENTERRE | 6 240 | 6 340 | 6 660 | 5% | 4 000 | 10 080 |
| PLATEAU PICARD | 6 970 | 7 230 | 7 430 | 3% | 5 000 | 11 600 |
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2024.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
