Le prix des terres   

Le prix de vente des terres agricoles en Bourgogne Franche-Comté

Publié le December 1, 2023 par Bernard Charlotin
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Le prix de vente des terres agricoles en Bourgogne Franche-Comté

Mis à jour le 25 juillet 2023

Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Bourgogne-Franche-Comté.

Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

Terres Libres

Terres Louées

2011

2 920

 

2012

2 980

2 450

2013

3 010

2 520

2014

2 950

2 590

2015

2 980

2 600

2016

2 850

2 580

2017

3 030

2 610

2018

2 930

2 620

2019

3 000

2 610

  2020 

2 970

2 650

  2021 

2 830

2 560

  2022 

2 950

2 650

Variation   2022  /  2021 

4%

4%

Variation   2022  /2012

-1%

8%

Le prix des terres libres a progressé de 4,2% à 2 950 €/ha en Bourgogne-Franche-Comté en 2022. Les chiffres sont toutefois très hétérogènes selon les départements : +6% dans l’Yonne, -3% en Haute-Saône par exemple.

Le prix des terres louées est également en hausse de 3,5% à 2 650 €.

Le volume des transactions et le les surfaces vendues sont également en forte progression (respectivement +5,3% et +8,9%).

Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel  dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2022.

Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des   Minima  s et   Maxima  s indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.

Le prix de vente des terres agricoles par département dans la région Bourgogne-Franche-Comté

La lecture de ces statistiques au niveau de chaque département de la région Bourgogne-Franche-Comté permet d’avoir une vision plus précise. Les prix sont en effet regroupés par petite région agricole avec un prix moyen et des prix   Minima  s et   Maxima  s. 

Les régions agricoles au niveau de chaque département correspondent à des zones présentant des caractéristiques communes permettant de faire des statistiques cohérentes à partir de données homogènes.

Le prix de vente des terres agricoles libres

La statistique sur le prix de vente des terres agricoles libres dans les départements de la région Bourgogne-Franche-Comté concerne des ventes sur des terres qui ne sont pas louées au jour de la vente. L’acquéreur des parcelles de foncier peut alors sous réserve d’obtenir une autorisation d’exploiter au titre du Contrôle des Structures les exploiter lui-même dans le cadre d'une installation sur une exploitation agricole ou les donner à bail à un agriculteur.

Le prix de vente des terres agricoles louées

La statistique sur le prix de vente des terres agricoles louées dans les départements de la région Bourgogne-Franche-Comté concerne des ventes portant sur des terres louées. L’acquéreur peut soit être le fermier lui-même, soit un propriétaire qui poursuivra la location des terres au profit de l’agriculteur fermier.

Dans certains départements, le nombre de transactions portant sur ce type de foncier est insuffisant pour permettre de donner des statistiques fiables.

Le prix des terres agricoles louées est généralement décoté par rapport au prix des terres libres, décote très variable selon les départements et les régions et qui peut atteindre jusque 30%.

Consultez notre article sur le prix des terres agricoles louées en France depuis 2012 pour d’informations sur la décote et la rentabilité d’un investissement dans du foncier agricole loué.

Le prix de vente des terres agricoles en Côte d’Or (21)

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

COTE-D'OR

2 810

3 060

3 100

  • + 1 %

 

 

VINGEANNE - LA PLAINE

5 000

5 040

5 260

  • + 4 %

1 660

9 020

VAL DE SAONE

2 420

2 670

2 940

  • + 10 %

1 110

5 500

MORVAN - AUXOIS

1 970

2 430

2 370

  • - 2 %

940

3 830

PLATEAU ET VALLEE DU CHATILLON

2 670

2 770

2 800

  • + 1 %

1 000

4 970

COTE VITICOLE ET - ARRIERE-COTE DE BOURGOGNE

2 740

3 120

3 200

  • + 3 %

770

10 020

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

COTE-D'OR

2 930

2 830

2 780

  • - 2 %

 

 

VINGEANNE - LA PLAINE

4 150

3 790

3 910

  • + 3 %

2 330

5 800

VAL DE SAONE

3 050

2 950

2 890

  • - 2 %

1 500

4 830

MORVAN - AUXOIS

2 030

2 130

2 030

  • - 5 %

1 190

3 020

PLATEAU ET VALLEE DU CHATILLON

2 860

2 760

2 670

  • - 3 %

1 480

4 470

COTE VITICOLE ET - ARRIERE-COTE DE BOURGOGNE

2 850

2 800

2 340

  • - 16 %

1 060

5 000

 

Le prix de vente des terres agricoles dans le Doubs (25)

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

 DOUBS

2 730

2 890

2 870

  • 0 %

 

 

ZONE DES PLAINES ET DES BASSES VALLEES

2 340

2 460

2 360

  • - 4 %

1 240

6 760

MONTAGNE DU JURA - PLATEAUX SUPERIEURS DU JURA

2 890

3 210

3 100

  • - 3 %

940

6 940

PLATEAUX MOYENS DU JURA

2 830

2 790

2 960

  • + 6 %

1 140

5 500

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

 DOUBS

2 750

2 860

2 890

  • + 1 %

 

 

ZONE DES PLAINES ET DES BASSES VALLEES

2 420

2 500

2 540

  • + 2 %

1 530

4 040

MONTAGNE DU JURA - PLATEAUX SUPERIEURS DU JURA

2 760

2 940

2 940

  • 0 %

1 500

4 990

PLATEAUX MOYENS DU JURA

2 980

3 040

3 100

  • + 2 %

1 710

4 710

 

Le prix de vente des terres agricoles en Haute-Saône (70)

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

HAUTE-SAONE

2 490

2 580

2 510

  • - 3 %

 

 

REGION VOSGIENNE ET SOUS VOSGIENNE

2 110

2 230

2 320

  • + 4 %

1 000

4 770

REGION DES PLATEAUX

2 360

2 530

2 470

  • - 2 %

1 000

4 000

PLAINE GRAYLOISE

3 180

2 860

2 920

  • + 2 %

590

4 870

PLAINES ET BASSES-VALLEES DU DOUBS ET - TROUEE DE BELFORT

3 300

3 300

2 720

  • - 18 %

1 240

8 470

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

HAUTE-SAONE

2 490

2 490

2 510

  • + 1 %

 

 

REGION VOSGIENNE ET SOUS VOSGIENNE

2 240

2 320

2 320

  • 0 %

1 330

3 100

REGION DES PLATEAUX

2 510

2 490

2 520

  • + 1 %

1 540

3 850

PLAINE GRAYLOISE

2 770

2 770

2 800

  • + 1 %

2 000

3 800

PLAINES ET BASSES-VALLEES DU DOUBS ET - TROUEE DE BELFORT

2 480

2 350

2 350

  • 0 %

1 500

4 000

 

Le prix de vente des terres agricoles dans le Jura (39)

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

JURA

2 330

2 390

2 400

  • 0 %

 

 

VIGNOBLE DU JURA

2 450

2 530

2 510

  • - 1 %

980

7 810

BRESSE

2 300

2 270

2 380

  • + 5 %

990

8 600

DEUXIEME PLATEAU

2 240

2 340

2 570

  • + 10 %

750

5 680

HAUT-JURA

1 970

2 350

2 230

  • - 5 %

730

6 930

NORD JURA

2 990

2 930

2 840

  • - 3 %

1 330

4 500

SUD JURA

1 810

1 980

1 890

  • - 5 %

710

3 690

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

JURA

2 150

2 240

2 290

  • + 2 %

 

 

VIGNOBLE DU JURA

2 050

2 170

2 110

  • - 3 %

1 150

3 080

BRESSE

2 090

2 080

2 080

  • 0 %

1 260

3 400

DEUXIEME PLATEAU

1 960

1 980

2 120

  • + 7 %

1 080

4 720

HAUT-JURA

1 790

1 960

2 200

  • + 12 %

1 000

3 650

NORD JURA

2 940

3 030

3 080

  • + 2 %

1 750

4 640

 

Le prix de vente des terres agricoles dans la Nièvre (58)

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

NIEVRE

3 210

3 300

3 220

  • - 2 %

 

 

MORVAN

2 360

2 480

2 400

  • - 3 %

980

5 610

NIVERNAIS CENTRAL

3 460

3 440

3 580

  • + 4 %

1 090

7 390

 ENTRE LOIRE ET ALLIER - SOLOGNE BOURBONNAISE

3 420

3 540

3 570

  • + 1 %

1 350

6 190

BOURGOGNE NIVERNAISE - PUISAYE

3 670

3 890

3 350

  • - 14 %

1 000

6 940

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

NIEVRE

2 650

2 720

2 710

  • 0 %

 

 

MORVAN

1 940

1 880

1 930

  • + 3 %

1 100

3 200

NIVERNAIS CENTRAL

2 900

2 970

2 930

  • - 1 %

1 770

4 210

ENTRE LOIRE ET ALLIER - SOLOGNE BOURBONNAISE

3 020

3 220

3 180

  • - 1 %

1 540

4 500

BOURGOGNE NIVERNAISE - PUISAYE

2 670

2 790

2 810

  • + 1 %

1 790

3 960

 

Le prix de vente des terres agricoles en Saône-et-Loire (71)


BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

SAONE-ET-LOIRE

2 410

2 400

2 430

  • + 1 %

 

 

CHAROLLAIS - BRIONNAIS

3 080

3 030

2 990

  • - 1 %

1 280

5 190

BRESSE CHALONNAISE

3 080

3 150

3 460

  • + 10 %

1 340

6 000

MACONNAIS - CHALONNAIS

2 350

2 870

3 050

  • + 6 %

960

8 550

BRESSE LOUHANNAISE

2 090

2 140

2 090

  • - 2 %

970

4 830

CLUNYSOIS - COTE CHALONNAISE

2 250

2 210

2 170

  • - 2 %

880

7 380

SOLOGNE BOURBONNAISE - AUTUNOIS – MORVAN

2 140

2 000

2 030

  • + 1 %

910

4 030

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

SAONE-ET-LOIRE

2 130

2 160

2 150

  • 0 %

 

 

CHAROLLAIS - BRIONNAIS

2 540

2 560

2 570

  • +  %

1 300

4 460

BRESSE CHALONNAISE

2 320

2 280

2 320

  • + 2 %

1 480

4 530

MACONNAIS - CHALONNAIS

2 210

2 410

2 420

  • 0 %

1 100

3 690

BRESSE LOUHANNAISE

1 770

1 790

1 810

  • + 1 %

1 070

2 570

CLUNYSOIS - COTE CHALONNAISE

2 010

2 040

1 990

  • - 2 %

1 090

3 630

SOLOGNE BOURBONNAISE - AUTUNOIS – MORVAN

1 930

1 940

1 930

  • - 1 %

1 000

3 260

 

Le prix de vente des terres agricoles dans l’Yonne (89)

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

YONNE

3 280

3 230

3 420

  • + 6 %

 

 

TERRE PLAINE - MORVAN

2 570

2 870

2 550

  • - 11 %

1 210

5 500

PLATEAUX DE BOURGOGNE

2 820

2 510

2 870

  • + 14 %

1 250

4 370

PUISAYE

3 030

2 840

2 750

  • - 3 %

1 190

4 500

VALLEES - PAYS D'OTHE

3 280

3 340

3 630

  • + 9 %

1 960

6 020

SENONAIS - GATINAIS

3 950

4 040

4 250

  • + 5 %

1 400

7 720

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

  2020 

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

YONNE

3 150

3 120

3 100

  • - 1 %

 

 

TERRE PLAINE - MORVAN

2 170

2 260

2 300

  • + 2 %

1 390

3 040

PLATEAUX DE BOURGOGNE

2 720

2 800

2 830

  • + 1 %

1 570

4 500

PUISAYE

2 800

2 730

2 820

  • + 3 %

1 900

3 600

VALLEES - PAYS D'OTHE

3 550

3 400

3 260

  • - 4 %

2 000

4 690

SENONAIS - GATINAIS

3 770

3 710

3 640

  • - 2 %

1 940

5 780

 

Le prix de vente des terres agricoles dans le Territoire de Belfort (90)

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

TERRITOIRE-DE-BELFORT

3 500

3 580

3 610

  • + 1 %

 

 

TERRITOIRE DE BELFORT

3 500

3 580

3 610

  • + 1 %

1 500

7 870

BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE

    2020    

  2021 

  2022 

Evolution 2022/2021

  Minima 

  Maxima 

TERRITOIRE-DE-BELFORT

3 710

3 750

3 690

  • - 2 %

 

 

TERRITOIRE DE BELFORT

3 710

3 750

3 690

  • - 2 %

2 460

5 000

 

Nos articles sur le prix des terres agricoles en France

Nous vous présentons de statistiques très complètes sur le prix des terres.

Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :

En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues : 

Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :

N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.

Ces chiffres sont mis à jour tous les ans après publication par Agreste (le service des statistiques du Ministère de l'Agriculture) des chiffres officiels du prix des terres, chiffres émanant des statistiques de la SAFER.