Mis à jour le 8 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
Le prix moyen des terres libres (4 860 €/ha) progresse de presque 4% sur un an et de seulement 9% depuis 20212.
La baisse des terres louées au niveau régional est en légère baisse sur un an (-1,7 %) et masque des hausses très significatives dans certains départements (ex. +3 % dans l’Allier, +5 % dans le Puy-de-Dôme ou la Haute-Loire).
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AUVERGNE-RHONE-ALPES |
Terres Libres |
Terres Louées |
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2011 |
4 530 |
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2012 |
4 460 |
3 430 |
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2013 |
4 680 |
3 550 |
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2014 |
4 840 |
3 570 |
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2015 |
4 920 |
3 590 |
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2016 |
4 820 |
3 580 |
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2017 |
5 720 |
3 570 |
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2018 |
4 520 |
3 810 |
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2019 |
4 900 |
3 670 |
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2020 |
4 940 |
3 840 |
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2021 |
4 640 |
3 800 |
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2022 |
4 780 |
3 870 |
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2023 |
4 680 |
4 010 |
| 2024 | 4 860 | 3 940 |
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Variation 2023/2022 |
+3,8% |
-1,7% |
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Variation 2023/2012 |
+9% |
+14,9% |
| Département | Terres libres (€/ha, évol.) | Terres louées (€/ha, évol.) |
| Allier | 4 170 € (+3 %) | 3 590 € (+3 %) |
| Puy-de-Dôme | 4 270 € (+5 %) | 3 950 € (+5 %) |
| Haute-Loire | 4 290 € (+19 %) | 3 310 € (+5 %) |
| Cantal | 6 630 € (+1 %) | 5 370 € (+2 %) |
| Loire | 3 670 € (−4 %) | Non significatif |
| Rhône | 4 640 € (+7 %) | Non significatif |
| Ain | 4 050 € (+7 %) | Non significatif |
| Isère | 4 960 € (+5 %) | Non significatif |
| Drôme | 6 790 € (+9 %) | Non significatif |
| Ardèche | 4 920 € (+8 %) | Non significatif |
| Savoie | 5 620 € (+2 %) | Non significatif |
| Haute-Savoie | 9 490 € (+1 %) | Non significatif |
Haute-Loire ressort par ses évolutions : les terres libres affichent la plus forte augmentation (+19 %) avec un prix moyen de 4 290 €/ha. Les terres louées progressent aussi de +5 %.
Puy-de-Dôme suit avec des hausses symétriques pour les terres libres et louées (+5 %) à des niveaux respectifs de ~4 270 €/ha et ~3 950 €/ha.
Cantal est un département où le foncier est globalement plus valorisé : 6 630 €/ha (libre) et 5 370 €/ha (loué).
Allier, bien que en progression modérée (+3 %), reste en-dessous de la moyenne régionale pour les terres libres.
Loire est le seul département en baisse pour les terres libres (-4 %), ce qui témoigne d’un contexte foncier plus atone.
Haute-Savoie et Drôme pointent parmi les prix les plus élevés (9 490 €/ha et 6 790 €/ha respectivement), reflétant une pression foncière forte liée à l’attractivité (tourisme, proximité urbaine, terres irrigables, etc.).
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AIN | 3 880 | 3 780 | 4 050 | 7,1% | ||
| BRESSE | 3 090 | 3 020 | 3 170 | 5,0% | 1 000 | 15 000 |
| BUGEY | NS | 4 060 | 4 740 | 16,7% | 870 | 27 260 |
| VALLEE DE LA SAONE - DOMBES - COTEAUX | 4 570 | 4 250 | 4 500 | 5,9% | 1 010 | 14 220 |
| PAYS DE GEX - HAUT-BUGEY | NS | NS | ND | ND | ND |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans l’Ain (01) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALLIER | 4 320 | 4 220 | 4 050 | -4,0% | ||
| BOCAGE BOURBONNAIS | 3 570 | 3 490 | 3 540 | 1,4% | 1 590 | 5 930 |
| VAL D'ALLIER | 7 480 | 6 900 | 6 030 | -12,6% | 1 220 | 11 490 |
| MONTAGNE BOURBONNAISE - COMBRAILLE BOURBONNAISE - | 3 200 | 3 200 | 3 440 | 7,5% | 790 | 6 870 |
| SOLOGNE BOURBONNAISE | 4 490 | 4 640 | 4 120 | -11,2% | 1 310 | 7 560 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALLIER | 3 460 | 3 470 | 3 590 | 3,5% | ||
| BOCAGE BOURBONNAIS | 3 260 | 3 250 | 3 280 | 1% | 2 010 | 5 000 |
| VAL D'ALLIER | 5 190 | 5 230 | 5 730 | 10% | 1 990 | 11 010 |
| MONTAGNE BOURBONNAISE - COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 560 | 2 560 | 2 640 | 3% | 1 280 | 4 000 |
| SOLOGNE BOURBONNAISE | 3 270 | 3 290 | 3 250 | -1% | 2 000 | 4 640 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ARDECHE | 5 030 | 4 560 | 4 920 | 7,9% | ||
| BAS VIVARAIS - COIRON - VALLEE DU RHONE | 7 280 | 4 590 | 6 580 | 43,4% | 870 | 32 280 |
| PLATEAU ARDECHOIS | 4 290 | 4 540 | 4 370 | -3,7% | 810 | 15 370 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Ardèche (07) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CANTAL | 6 380 | 6 570 | 6 630 | 0,9% | ||
| CANTAL - PLATEAU DU SUD-EST LIMOUSIN - ARTENSE | 6 340 | 6 600 | 6 850 | 3,8% | 1 310 | 10 750 |
| BASSIN DE MASSIAC - CEZALLIER MARGERIDE - AUBRAC PLANEZE DE ST-FLOUR |
5 980 | 6 160 | 6 100 | -1,0% | 1 020 | 9 790 |
| CHATAIGNERAIE - BASSIN D'AURILLAC | 7 270 | 7 350 | 7 360 | 0,1% | 1 380 | 12 100 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CANTAL | 5 150 | 5 260 | 5 370 | 2% | ||
| CANTAL - PLATEAU DU SUD-EST LIMOUSIN - ARTENSE | 4 870 | 4 990 | 5 010 | 0% | 1 880 | 9 070 |
| BASSIN DE MASSIAC - CEZALLIER MARGERIDE - AUBRAC PLANEZE DE ST-FLOUR |
4 360 | 4 530 | 5 020 | 11% | 1 950 | 9 800 |
| CHATAIGNERAIE - BASSIN D'AURILLAC | 6 520 | 6 550 | 6 280 | -4% | 2 200 | 12 000 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DROME | 6 420 | 6 220 | 6 790 | 9,2% | ||
| VERCORS ET DIOIS | NS | NS | ND | ND | ND | |
| PLAINES RHODANIENNES - TRICASTIN - REGION DE ROYANS | 8 040 | 7 880 | 8 510 | 8,0% | 2 330 | 18 700 |
| VALLOIRE - GALLAURE ET HERBASSE | 7 110 | 4 250 | 6 550 | 54,1% | 2 060 | 22 220 |
| BARRONNIES | NS | NS | ND | ND | ND |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans la Drome (26) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ISERE | 5 540 | 4 720 | 4 960 | 5,1% | ||
| BAS-DAUPHINE | 4 680 | 4 270 | 4 530 | 6,1% | 1 200 | 10 000 |
| VALLEE DU GRESIVAUDAN - VALLEE DU RHONE | 10 950 | 7 800 | 7 510 | -3,7% | 1 170 | 25 200 |
| PREALPES - REGION HAUTE ALPINE | 4 280 | 3 810 | 4 510 | 18,4% | 700 | 13 200 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Isère (38) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRE | 3 700 | 3 830 | 3 670 | -4,2% | ||
| PLAINE DU FOREZ ET ROANNAIS | 4 620 | 4 840 | 4 170 | -13,8% | 1 450 | 13 030 |
| MONTS DU LYONNAIS ET DU JAREZ | 3 380 | 3 390 | 3 700 | 9,1% | 1 340 | 10 000 |
| MONTS DU FOREZ, MADELEINE, PILAT | 2 550 | 2 640 | 2 890 | 9,5% | 900 | 7 710 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans la Loire (42) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-LOIRE | 3 760 | 3 610 | 4 290 | 18,8% | ||
| MONTS DU FOREZ | 3 200 | 3 040 | 3 340 | 9,9% | 920 | 7 750 |
| BASSIN DU PUY - MASSIF DU MEZENC-MEYGAL - VELAY BASALTIQUE | 4 290 | 4 720 | 5 410 | 14,6% | 1 350 | 9 950 |
| BRIVADOIS CEZALLIER - MARGERIDE - LIMAGNE | 3 510 | 2 620 | 3 590 | 37,0% | 720 | 7 810 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-LOIRE | 3 160 | 3 150 | 3 310 | 5% | ||
| MONTS DU FOREZ | 2 630 | 2 670 | 2 760 | 3% | 1 170 | 6 000 |
| BASSIN DU PUY - MASSIF DU MEZENC-MEYGAL - VELAY BASALTIQUE | 3 670 | 3 610 | 3 870 | 7% | 1 540 | 8 110 |
| BRIVADOIS CEZALLIER - MARGERIDE - LIMAGNE | 3 020 | 3 020 | 3 130 | 4% | 1 190 | 7 340 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PUY-DE-DOME | 3 980 | 4 070 | 4 270 | 4,9% | ||
| DOMES CEZALLIER - ARTENSE - PERIPHERIE DES DOMES | 4 170 | 4 210 | 4 310 | 2,4% | 1 080 | 7 970 |
| LIVRADOIS PLAINE D'AMBERT - MONTS DU FOREZ - PLAINE DE LA DORE | 2 180 | 2 290 | 2 490 | 8,7% | 680 | 7 830 |
| LIMAGNE VITICOLE - PLAINE DE LEMBRON - | 5 530 | 5 410 | 5 670 | 4,8% | 1 460 | 12 500 |
| COMBRAILLE - COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 570 | 2 780 | 2 850 | 2,5% | 790 | 7 720 |
| LIMAGNE AGRICOLE | 7 900 | 8 080 | 8 750 | 8,3% | 1 790 | 15 000 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PUY-DE-DOME | 3 610 | 3 750 | 3 950 | 5% | ||
| DOMES CEZALLIER - ARTENSE - PERIPHERIE DES DOMES | 3 640 | 3 740 | 3 850 | 3% | 1 500 | 6 670 |
| LIVRADOIS PLAINE D'AMBERT - MONTS DU FOREZ - PLAINE DE LA DORE |
2 130 | 2 140 | 2 310 | 8% | 1 000 | 5 040 |
| LIMAGNE VITICOLE - PLAINE DE LEMBRON - | 4 190 | 4 380 | 5 250 | 20% | 1 800 | 10 610 |
| COMBRAILLE - COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 200 | 2 260 | 2 280 | 1% | 1 060 | 3 870 |
| LIMAGNE AGRICOLE | 7 480 | 7 930 | 7 940 | 0% | 2 600 | 12 030 |
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RHONE | 4 290 | 4 610 | 4 940 | 7,2% | ||
| BEAUJOLAIS VITICOLE | 4 440 | 5 160 | 5 920 | 14,7% | 1 240 | 21 680 |
| MONTS DU LYONNAIS | 3 110 | 3 340 | 3 660 | 9,6% | 1 050 | 14 000 |
| PLATEAU DU LYONNAIS - ZONE FRUITIERE - VITICOLE DU LYONNAIS |
6 550 | 6 700 | 6 670 | -0,4% | 1 840 | 23 040 |
| VALLEES ET PLAINES NORD ET EST DE LYON | 6 180 | 6 740 | 7 110 | 5,5% | 1 000 | 30 000 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans le Rhône (69) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SAVOIE | 5 400 | 5 540 | 5 620 | 1,4% | ||
| BEAUFORTIN TARENTAISE - MAURIENNE | 3 630 | 3 930 | 3 960 | 0,8% | 530 | 15 360 |
| SAVOIE OUEST | 5 890 | 5 980 | 6 080 | 1,7% | 1 070 | 16 440 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Savoie (73) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
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AUVERGNE RHÔNE ALPES |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-SAVOIE | 10 000 | 9 400 | 9 490 | 1,0% | ||
| HAUTE SAVOIE | 10 000 | 9 400 | 9 490 | 1,0% | 2 000 | 27 310 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Haute-Savoie (74) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Nous vous présentons de statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2024.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des minimas et maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
