Mis à jour le 10 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Nouvelle-Aquitaine. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Nouvelle-Aquitaine | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | 4 960 € | - € |
| 2012 | 5 000 € | 2 990 € |
| 2013 | 5 300 € | 3 240 € |
| 2014 | 5 530 € | 3 290 € |
| 2015 | 5 390 € | 3 230 € |
| 2016 | 5 370 € | 3 420 € |
| 2017 | 5 180 € | 3 490 € |
| 2018 | 5 170 € | 3 480 € |
| 2019 | 5 090 € | 3 540 € |
| 2020 | 5 240 € | 3 620 € |
| 2021 | 5 190 € | 3 590 € |
| 2022 | 5 470 € | 3 720 € |
| 2023 | 5 440 € | 3 670 € |
| 2024 | 5 470 € | 3 770 € |
| 2024/2023 | 0,6% | 2,7% |
| 2024/2012 | 9,4% | 26,1% |
Le prix des terres libres a progressé de 0.6% à 5 470 €/ha en Nouvelle Aquitaine en 2024. Depuis 2012, la progression est seulement de 9,4% soit bien inférieure à l'inflation qui a dépassé 25% sur la même période.
Le prix des terres louées a progressé de 2,7% en 2024 (à 3 770 €) et de 26% depuis 2012. La décote sur les terres louées est de 31%.
En 2024, les terres libres en Charente affichent une hausse modérée de 2,7% par rapport à 2023 (4 990 €/ha), stabilisant après une légère baisse les années précédentes. Sur le long terme depuis 1999, le prix a presque doublé, traduisant une forte appréciation foncière.
Les terres louées progressent de 1,5% à 4 550 €/ha en 2024, confirmant une tendance stable avec une hausse continue depuis 2012 (+15%). Cette évolution favorable reflète un marché dynamique, favorable aux propriétaires comme aux exploitants.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHARENTE | 4 760 | 4 860 | 4 990 | 2,7% | ||
| MONTMORELIEN | 5 130 | 5 150 | 5 410 | 5,0% | 1 730 | 7 560 |
| REGION ANGOUMOIS RUFFECOIS | 4 820 | 4 960 | 5 290 | 6,7% | 1 950 | 8 000 |
| COGNACAIS | 6 550 | 6 940 | 6 800 | -2,0% | 2 470 | 13 810 |
| CONFOLENTAIS - BRANDES | 3 340 | 3 260 | 3 320 | 1,8% | 1 440 | 6 080 |
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHARENTE | 4 490 | 4 550 | 4 620 | 2% | ||
| MONTMORELIEN | 4 540 | 4 710 | 4 960 | 5% | 2 060 | 7 650 |
| REGION ANGOUMOIS RUFFECOIS | 4 700 | 4 650 | 4 550 | -2% | 2 070 | 6 970 |
| COGNACAIS | 5 940 | 6 060 | 6 210 | 2% | 3 550 | 10 380 |
| CONFOLENTAIS - BRANDES | 3 040 | 3 110 | 3 160 | 2% | 1 750 | 4 500 |
La Charente-Maritime voit ses terres libres augmenter de 1,8% en 2024 (5 750 €/ha) après un repli en 2023, avec une croissance globale depuis 1999 de près de 80%.
Les terres louées progressent de 1,8% également pour atteindre 5 220 €/ha, poursuivant une tendance d’appréciation régulière (+20% depuis 2012). Cette stabilité conjuguée à la croissance montre un marché robuste et attractif.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHARENTE-MARITIME | 5 570 | 5 650 | 5 750 | 1,8% | ||
| MARAIS | 3 860 | 3 400 | 3 100 | -8,8% | 1 230 | 6 190 |
| AUNIS | 4 960 | 4 960 | 5 150 | 3,8% | 1 900 | 10 700 |
| SAINTONGE AGRICOLE | 5 800 | 6 060 | 5 920 | -2,3% | 2 400 | 9 940 |
| SAINTONGE VITICOLE | 6 170 | 6 160 | 6 420 | 4,2% | 2 200 | 10 000 |
| DOUBLE SAINTONGEAISE | 3 250 | 4 000 | 4 740 | 18,5% | 1 400 | 9 590 |
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHARENTE-MARITIME | 4 940 | 5 130 | 5 220 | 2% | ||
| MARAIS | 3 900 | 4 170 | 4 200 | 1% | 1 500 | 6 840 |
| AUNIS | 4 010 | 4 140 | 4 390 | 6% | 2 590 | 10 150 |
| SAINTONGE AGRICOLE | 5 190 | 5 370 | 5 330 | -1% | 2 560 | 8 500 |
| SAINTONGE VITICOLE | 5 750 | 5 930 | 6 100 | 3% | 3 000 | 10 000 |
| DOUBLE SAINTONGEAISE | 3 740 | 4 210 | 3 840 | -9% | 1 470 | 6 380 |
En 2024, la Corrèze enregistre une hausse modérée des terres libres (+3,6% à 3 790 €/ha), amorçant une reprise après plusieurs années de stabilité relative. Sur le long terme depuis 1999, les prix ont connu une progression notable (+35%), témoignant d'une valorisation constante du foncier.
Les terres louées évoluent faiblement (+0,3% à 2 940 €/ha), avec une tendance globalement stable sur les dix dernières années. Ce contexte traduit un marché prudent mais résilient.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CORREZE | 3 530 | 3 660 | 3 790 | 3,6% | ||
| ARTENSE - PLATEAU DE MILLEVACHES - | 2 130 | 2 460 | 2 820 | 14,6% | 1 000 | 5 530 |
| HAUT-LIMOUSIN | 4 140 | 4 220 | 4 370 | 3,6% | 1 200 | 7 770 |
| CAUSSES - PERIGORD BLANC - BAS-PAYS DE BRIVE | 4 430 | 4 480 | 4 820 | 7,6% | 1 700 | 8 110 |
| XAINTRIE CANTAL - PLATEAU DU SUD-EST LIMOUSIN - | 3 150 | 3 250 | 3 000 | -7,7% | 860 | 6 730 |
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CORREZE | 2 980 | 2 950 | 2 940 | 0% | ||
| ARTENSE - PLATEAU DE MILLEVACHES - | 2 200 | 2 270 | 2 190 | -4% | 1 080 | 3 280 |
| HAUT-LIMOUSIN | 3 370 | 3 380 | 3 420 | 1% | 1 990 | 5 490 |
| CAUSSES - PERIGORD BLANC - BAS-PAYS DE BRIVE | 3 230 | 3 120 | 3 430 | 10% | 2 000 | 5 530 |
| XAINTRIE CANTAL - PLATEAU DU SUD-EST LIMOUSIN - | 3 030 | 2 870 | 2 650 | -8% | 1 390 | 4 790 |
La Creuse montre une augmentation continue des terres libres (+4,3% en 2024 à 2 890 €/ha), poursuivant une dynamique haussière entamée depuis 1999 (+29% sur longue durée).
Pour les terres louées, la hausse est plus modérée (+3,4% à 2 440 €/ha), avec des variations saisonnières mais une tendance positive sur les dernières années (+17% depuis 2012). La Creuse reste une région foncièrement attractive.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CREUSE | 2 640 | 2 770 | 2 890 | 4,3% | ||
| COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 860 | 2 830 | 3 010 | 6,4% | 1 100 | 4 050 |
| MARCHE | 2 690 | 2 970 | 2 970 | 0,0% | 1 160 | 4 530 |
| BAS-BERRY | 2 760 | 2 700 | 3 040 | 12,6% | 1 010 | 4 800 |
| PLATEAU DE MILLEVACHES - HAUT-LIMOUSIN - | 1 840 | 1 920 | 2 080 | 8,3% | 810 | 5 040 |
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CREUSE | 2 290 | 2 360 | 2 440 | 3% | ||
| COMBRAILLE BOURBONNAISE | 2 560 | 2 470 | 2 730 | 11% | 1 700 | 4 360 |
| MARCHE | 2 290 | 2 320 | 2 300 | -1% | 1 570 | 3 910 |
| BAS-BERRY | 2 330 | 2 560 | 2 660 | 4% | 1 410 | 3 590 |
| PLATEAU DE MILLEVACHES - HAUT-LIMOUSIN - | 1 660 | 1 820 | 1 970 | 8% | 1 350 | 3 020 |
La Dordogne subit un léger repli des terres libres (-6,7% en 2024 à 5 260 €/ha) après un pic en 2023, mais reste sur une tendance haussière importante depuis 1999 (+74%).
Les terres louées affichent une baisse plus faible (-2,6% à 5 220 €/ha), dans un contexte de forte hausse sur le long terme (+25% depuis 2012). Le marché local reste actif malgré les ajustements récents.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DORDOGNE | 5 700 | 5 640 | 5 260 | -6,7% | ||
| RIBERACOIS | 5 520 | 5 490 | 5 020 | -8,6% | 1 680 | 9 770 |
| BERGERACOIS | 6 880 | 6 150 | 5 770 | -6,2% | 1 760 | 30 320 |
| PERIGORD BLANC | 5 190 | 5 160 | 4 920 | -4,7% | 1 250 | 17 490 |
| PERIGORD NOIR - CAUSSES - | 6 650 | 6 500 | 6 050 | -6,9% | 1 360 | 17 770 |
| DOUBLE PERIGOURDINE - LANDAIS - | 5 310 | 6 170 | 5 910 | -4,2% | 1 250 | 34 470 |
| NONTRONNAIS | 4 550 | 4 700 | 4 180 | -11,1% | 1 190 | 15 280 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Dordogne (24) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
En 2024, la Gironde affiche une forte hausse des terres libres (+12,9% à 8 570 €/ha), poursuivant une dynamique très soutenue depuis 1999 (+80%). Cette tendance témoigne d'un marché très attractif, porté par la proximité des zones urbaines et la qualité des sols.
Les terres louées suivent cette trajectoire avec une hausse marquée de +26% en un an, atteignant 3 770 €/ha en 2024. La Gironde reste un département clé pour l’investissement foncier régional.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| GIRONDE | 6 330 | 7 590 | 8 570 | 12,9% | ||
| FORET ET LANDES GIRONDINES | 6 420 | 9 430 | 12 880 | 36,6% | 1 050 | 23 980 |
| BAS-MEDOC | 4 760 | 4 890 | 4 300 | -12,1% | 1 530 | 12 700 |
| MEDOC - LIBOURNAIS - GRAVES | 5 610 | 5 680 | 5 570 | -1,9% | 1 270 | 19 800 |
| BAZADAIS | 5 950 | 6 920 | 6 670 | -3,6% | 2 000 | 15 980 |
| ENTRE DEUX MERS | 8 330 | 8 630 | 8 280 | -4,1% | 1 920 | 24 510 |
| BLAYAIS ET DOUBLE | 4 480 | 5 190 | 5 500 | 6,0% | 1 330 | 12 920 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Gironde (33) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
En 2024, les Landes enregistrent une progression notable des terres libres (+6,8% à 8 830 €/ha), confirmant une tendance forte depuis 1999 (+124%), soutenue par les activités forestières et agricoles.
Les terres louées suivent une dynamique similaire avec une hausse de 20% en 2024 (9 700 €/ha), traduisant une importante demande locative et une valorisation accrue. Ce département confirme son rôle stratégique dans la région.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LANDES | 8 760 | 8 270 | 8 830 | 6,8% | ||
| MARENSIN ET FORET LANDAISE | 8 180 | 8 070 | 9 700 | 20,2% | 1 300 | 16 580 |
| CHALOSSE ET GAVES | 8 970 | 8 270 | 8 650 | 4,6% | 2 340 | 15 210 |
| MARSAN ET ARMAGNAC | 8 930 | 8 440 | 8 400 | -0,5% | 2 510 | 15 000 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans les Landes (40) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Le Lot-et-Garonne connaît une hausse constante des terres libres (+6,2% en 2024 à 8 840 €/ha), poursuivant une progression de longue durée (+32% depuis 1999).
Pour les terres louées, la progression est également significative (+20% en un an à 8 260 €/ha), soulignant un marché locatif actif et une valorisation foncière robuste.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOT-ET-GARONNE | 8 260 | 8 320 | 8 840 | 6,3% | ||
| COTEAUX NORD DU LOT-ET-GARONNE - PERIGORD NOIR - BERGERACOIS DURAS |
7 870 | 7 550 | 7 710 | 2,1% | 2 630 | 15 250 |
| COTEAUX BORDURE LANDES - GRANDES LANDES | 7 500 | 8 160 | 9 410 | 15,3% | 1 880 | 25 370 |
| PLAINES DE LA GARONNE ET DU LOT | 11 460 | 11 120 | 11 470 | 3,1% | 3 010 | 19 190 |
| COTEAUX SUD-GARONNE | 8 510 | 8 430 | 10 130 | 20,2% | 3 080 | 15 270 |
| PAYS DE SERRES - CAUSSES | 6 720 | 7 580 | 8 030 | 5,9% | 2 400 | 15 160 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans le Lot-et-Garonne (47) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
En 2024, les terres libres dans les Pyrénées-Atlantiques augmentent modérément (+4,1% à 8 080 €/ha), prolongeant une progression stable depuis 1999 (+60%).
Les terres louées connaissent aussi une hausse (+4,1% à 8 080 €/ha), témoignant d’un marché équilibré, porté par un secteur agricole dynamique et diversifié dans le département.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PYRENEES-ATLANTIQUES | 7 710 | 7 760 | 8 080 | 4,1% | ||
| COTEAUX BASQUES | 6 070 | 6 080 | 6 090 | 0,2% | 1 870 | 12 540 |
| COTEAUX DU BEARN | 9 930 | 9 750 | 10 330 | 5,9% | 2 930 | 19 350 |
| MONTAGNES | 4 230 | 4 380 | 6 900 | 57,5% | 1 000 | 10 520 |
| GAVES - COTEAUX ENTRE LES GAVES | 8 860 | 9 110 | 8 720 | -4,3% | 2 630 | 19 140 |
| COTE BASQUE | NS | NS | ND | ND | ND |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans les Pyrénées-Atlantiques (64) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
En 2024, les terres libres des Deux-Sèvres progressent doucement (+2,9% à 3 540 €/ha), prolongeant une hausse régulière depuis 1999 (+33%). Cette progression souligne une valorisation foncière continue et une stabilité appréciée des acteurs locaux.
Côté terres louées, la hausse est plus modérée (+1,5% à 3 260 €/ha), mais le marché demeure dynamique avec une évolution positive sur le moyen terme (+14% depuis 2012). La région bénéficie d’une attractivité agricole certaine.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DEUX-SEVRES | 3 410 | 3 440 | 3 540 | 2,9% | ||
| PLATEAU MELLOIS - ENTRE PLAINE ET GATINE | 3 690 | 3 570 | 3 650 | 2,2% | 1 790 | 6 000 |
| PLAINE DE THOUARS | 3 150 | 3 070 | 3 390 | 10,4% | 1 250 | 5 610 |
| PLAINE DE LA MOTHE LEZAY | 4 000 | 4 070 | 4 360 | 7,1% | 1 810 | 6 210 |
| GATINE | 3 240 | 3 320 | 3 370 | 1,5% | 1 700 | 5 000 |
| PLAINE DE NIORT BRIOUX | 4 050 | 4 030 | 4 090 | 1,5% | 1 590 | 6 500 |
| BOCAGE | 2 800 | 2 820 | 2 940 | 4,3% | 1 500 | 4 720 |
| MARAIS POITEVIN MOUILLE - AUNIS - | 2 420 | 2 910 | 2 820 | -3,1% | 1 030 | 5 220 |
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NOUVELLE AQUITAINE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DEUX-SEVRES | 3 110 | 3 120 | 3 260 | 4% | ||
| PLATEAU MELLOIS - ENTRE PLAINE ET GATINE | 3 260 | 3 090 | 3 390 | 10% | 1 820 | 5 030 |
| PLAINE DE THOUARS | 2 970 | 2 890 | 3 020 | 4% | 1 710 | 4 770 |
| PLAINE DE LA MOTHE LEZAY | 3 880 | 3 790 | 4 070 | 7% | 2 310 | 6 000 |
| GATINE | 3 130 | 3 140 | 3 190 | 2% | 1 680 | 4 800 |
| PLAINE DE NIORT BRIOUX | 3 420 | 3 590 | 3 830 | 7% | 2 200 | 5 500 |
| BOCAGE | 2 540 | 2 540 | 2 620 | 3% | 1 590 | 4 000 |
| MARAIS POITEVIN MOUILLE - AUNIS - | 3 370 | 3 380 | 2 790 | -17% | 1 430 | 4 100 |
La Vienne affiche une forte hausse des terres libres (+9,1% à 5 290 €/ha) en 2024, confirmant la consolidation d’un prix en croissance constante depuis 1999 (+53%).
Les terres louées progressent également (+1,9% à 2 440 €/ha), signe d’un marché stable et attractif pour les transactions locatives dans le département.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-VIENNE | 3 230 | 3 320 | 3 530 | 6,3% | ||
| MARCHE | 2 860 | 2 930 | 3 160 | 7,8% | 1 380 | 4 910 |
| PLATEAU DE MILLEVACHES - HAUT-LIMOUSIN - | 3 410 | 3 490 | 3 700 | 6,0% | 1 270 | 7 080 |
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NOUVELLE AQUITAINE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VIENNE | 4 740 | 4 660 | 4 740 | 2% | ||
| PLAINE DE LOUDUN - RICHELIEU ET CHATELLERAULT | 5 300 | 5 140 | 5 180 | 1% | 2 460 | 7 830 |
| TERRES ROUGES A CHATAIGNERS | 5 700 | 5 560 | 5 670 | 2% | 2 720 | 9 000 |
| REGION DES BRANDES - CONFINS GRANITIQUES DU LIMOUSIN | 4 100 | 4 060 | 4 190 | 3% | 1 890 | 6 000 |
| SAUMUROIS - PLAINE DE THOUARS ET MONCONTOUR | 4 980 | 5 180 | 5 160 | 0% | 2 480 | 7 800 |
| GATINE | 5 280 | 5 140 | 5 010 | -3% | 2 350 | 7 440 |
La Haute-Vienne présente une augmentation stable des terres libres (+6,3% à 3 530 €/ha) en 2024, avec une progression soutenue depuis 1999 (+30%), reflet d’une valorisation continue.
Les terres louées augmentent modérément (+5,3% à 2 660 €/ha), montrant un marché maitrisé et dynamique, favorisé par une agriculture diversifiée.
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NOUVELLE AQUITAINE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 20242023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-VIENNE | 3 230 | 3 320 | 3 530 | 6,3% | ||
| MARCHE | 2 860 | 2 930 | 3 160 | 7,8% | 1 380 | 4 910 |
| PLATEAU DE MILLEVACHES - HAUT-LIMOUSIN - | 3 410 | 3 490 | 3 700 | 6,0% | 1 270 | 7 080 |
|
NOUVELLE AQUITAINE |
2021 |
2022 |
2023 |
Evolution 2023/2022 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-VIENNE | 2 660 | 2 630 | 2 770 | 5% | ||
| MARCHE | 2 440 | 2 300 | 2 500 | 9% | 1 140 | 4 120 |
| PLATEAU DE MILLEVACHES - HAUT-LIMOUSIN - |
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le "Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles".
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
