Mis à jour le 10 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Corse. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Corse | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | - € | - € |
| 2012 | 6 250 € | - € |
| 2013 | 6 785 € | - € |
| 2014 | 6 480 € | - € |
| 2015 | 5 075 € | - € |
| 2016 | 4 650 € | Manque de données |
| 2017 | 4 630 € | - € |
| 2018 | 4 980 € | - € |
| 2019 | 5 180 € | - € |
| 2020 | 5 790 € | - € |
| 2021 | - | - € |
| 2022 | - | - € |
| 2023 | - | - € |
| 2024 | - | - € |
| 2024/2023 | ||
| 2024/2012 |
Pour la 4ème année consécutive, le volume des ventes est insuffisant en Corse en 2023 pour réaliser des statistiques sur le prix de vente des terres libres. Il existe toutefois des statistiques au niveau des 2 départements.
Les statistiques sont par contre accessibles au niveau de chaque département :
Le marché foncier agricole en Corse-du-Sud affiche une progression de 2,3% en 2024 avec un prix moyen de 7 000 €/ha par rapport à 2023. Cette évolution masque toutefois des disparités territoriales importantes : les Coteaux Corses enregistrent une forte progression de +15,1%, tandis que le Littoral Corse connaît une correction de -13,3% après les pics de 2023. Sur la période 2022-2024, la dynamique reste positive avec une hausse de +7%, confirmant l'attractivité du département malgré un ralentissement conjoncturel.
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CORSE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CORSE-DU-SUD (2A) | 6 540 | 6 840 | 7 000 | 2,3% | ||
| LITTORAL CORSE | 7 650 | 8 990 | 7 790 | -13,3% | 1 710 | 25 410 |
| COTEAUX CORSES | 6 100 | 5 770 | 6 640 | 15,1% | 1 270 | 39 400 |
| MONTAGNE CORSE | NS | NS | ND | ND | ND |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Corse-du-Sud (2A) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
La Haute-Corse présente une évolution moins favorable en 2024 avec un prix moyen de 6 620 €/ha, en baisse de +2,2% par rapport à 2023. Les Coteaux Corses tirent la croissance avec une spectaculaire progression de +24,1%, compensant partiellement le recul du Littoral Corse (-16,6%). La Montagne Corse maintient une dynamique positive (+6,9%), confirmant l'intérêt croissant pour ces territoires ruraux. Sur deux ans, l'appréciation atteint +8,9%, témoignant d'un marché plus résilient que son homologue du sud.
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CORSE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-CORSE (2B) | 6 360 | 6 770 | 6 620 | -2,2% | ||
| LITTORAL CORSE | 8 010 | 8 170 | 6 810 | -16,6% | 1 510 | 23 280 |
| COTEAUX CORSES | 5 650 | 6 430 | 7 980 | 24,1% | 1 940 | 32 590 |
| MONTAGNE CORSE | 3 320 | 3 750 | 4 010 | 6,9% | 540 | 22 080 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées en Haute-Corse (2B) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2024.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minima s et Maxima s indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
