Mis à jour le 10 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Provence-Alpes-Cote d'Azur | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | 12 360 € | - € |
| 2012 | 10 480 € | - € |
| 2013 | 11 320 € | - € |
| 2014 | 10 540 € | - € |
| 2015 | 10 900 € | - € |
| 2016 | 10 340 € | Manque de données |
| 2017 | 11 900 € | - € |
| 2018 | 11 070 € | - € |
| 2019 | 10 300 € | - € |
| 2020 | 12 230 € | - € |
| 2021 | 9 530 € | - € |
| 2022 | 12 020 € | - € |
| 2023 | 10 500 € | - € |
| 2024 | 11 930 € | - € |
| 2024/2023 | 13,6% | |
| 2024/2012 | 13,8% |
Après la forte hausse de 2022 (+26%), puis la correction de 2023 (-13%), le prix des terres libres a progressé de 13,6% à 11 930 €/ha en Provence-Alpes-Côte d’Azur en 2024. La progression depuis 2012 est de 13,8% alors que l'inflation a dépassé les 3+% sur la même période.
Les données sont insuffisantes pour déterminer un prix des terres louées dans la région.
Avec un prix moyen de 7 300 €/ha en 2024, le département affiche une stabilité remarquable (+0,7% vs 2023). Malgré un recul de 3,5% sur deux ans, l'évolution à long terme reste positive avec une hausse de 69% depuis 1999. Ce département montagnard maintient des prix accessibles comparés au reste de la région, attirant les investisseurs recherchant des terres à potentiel.
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PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 202/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALPES-DE-HAUTE-PROVENCE | 7 570 | 7 250 | 7300 | +0,7% | ||
| PLATEAU DE VALENSOLE | NS | 5 610 | 6 620 | 18,0% | 2 920 | 17 780 |
| SISTERONNAIS - MONTAGNE DE HAUTE-PROVENCE | 9 850 | 8 550 | 8 040 | -6,0% | 1 800 | 35 630 |
| PLATEAU DE FORCALQUIER | 6 350 | 6 180 | 5 990 | -3,1% | 1 950 | 10 000 |
| VAL DE DURANCE | NS | 8 880 | 8 570 | -3,5% | 5 160 | 12 780 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans les Alpes-de-Haute-Provence (04) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Avec un prix de 9 890 €/ha, le département subit un léger recul de 0,2% en 2024. Cette baisse s'inscrit dans une correction plus marquée sur deux ans (-18,9%), après des niveaux historiquement élevés. Toutefois, la progression à long terme reste impressionnante (+156% depuis 1999), témoignant de la valorisation des terres alpines.
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PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 202/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTES-ALPES | 12 200 | 9 910 | 9 890 | -0,2% | ||
| EST HAUTES-ALPES | 10 960 | 8 830 | 6 890 | -22,0% | 1 950 | 16 600 |
| OUEST HAUTES-ALPES | 12 830 | 10 460 | 11 430 | 9,3% | 2 010 | 25 500 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans les Hautes-Alpes (05) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Les données insuffisantes pour les années récentes ne permettent pas d'analyser l'évolution des prix dans ce département côtier. Cette situation reflète probablement la rareté des transactions foncières agricoles dans un territoire fortement urbanisé et touristique.
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PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 202/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ALPES-MARITIMES | NS | NS | NS | |||
| COTEAUX NICOIS | NS | NS | NS | ND | ND | |
| LITTORAL NICOIS | NS | NS | NS | ND | ND | |
| ALPES NICOISES | NS | NS | NS | ND | ND |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles libres de location dans les Alpes-Maritimes (06) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans les Alpes-Maritimes (06) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Le département enregistre la performance la plus dynamique avec 17 450 €/ha en 2024, soit une progression de +13,6% en un an. Cette hausse confirme l'attractivité du territoire marseillais, porté par la pression urbaine et la qualité des terres agricoles. L'évolution depuis 1999 (+158%) illustre la forte demande foncière dans ce département stratégique.
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PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 202/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BOUCHES-DU-RHONE | 15 100 | 15 360 | 17 450 | 13,6% | ||
| CAMARGUE - CRAU - LITTORAL DE PROVENCE | 13 280 | 14 780 | 17 920 | 21,2% | 6 000 | 53 850 |
| BASSE-VALLEE DE LA DURANCE | 8 730 | 7 260 | 10 310 | 42,0% | 3 000 | 27 050 |
| COMTAT | 18 070 | 18 430 | 18 150 | -1,5% | 4 250 | 27 520 |
| COTEAUX DE PROVENCE | 19 430 | 16 640 | 17 220 | 3,5% | 5 590 | 44 950 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans les Bouches-du-Rhône (13) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Avec 10 380 €/ha, le département varois connaît une baisse de 10,7% en 2024, poursuivant la tendance baissière amorcée en 2023. Cette correction de 17,3% sur deux ans intervient après une période de forte valorisation. L'évolution depuis 1999 (+49%) reste néanmoins positive, reflétant l'attractivité de ce territoire viticole et touristique.
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PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 202/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VAR | 12 550 | 11 620 | 10 380 | -10,7% | ||
| MAURES ET ESTEREL | 28 160 | 22 680 | 17 840 | -21,3% | 3 410 | 42 830 |
| REGIONS FRUITIERES DE SOLLIES-PONT - ET DE FREJUS | 29 380 | 31 610 | 36 470 | 15,4% | 7 070 | 85 000 |
| MONTAGNE DE HAUTE-PROVENCE | 6 760 | 6 090 | 5 740 | -5,7% | 2 470 | 17 450 |
| COTEAUX DE PROVENCE | 16 340 | 15 070 | 12 260 | -18,6% | 3 240 | 28 570 |
| LITTORAL DE PROVENCE | NS | NS | ND | ND | ND |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans le Var (83) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Le prix moyen de 14 900 €/ha marque un recul de 2,9% en 2024. Cette stabilité relative masque une forte appréciation à long terme (+96% depuis 1999), confirmant la valeur des terres agricoles de ce département réputé pour ses productions de qualité et sa proximité avec les grands axes de communication.
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PROVENCE-ALPES-COTE D'AZUR |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 202/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VAUCLUSE | 15 050 | 15 350 | 14 900 | -2,9% | ||
| HAUT VAUCLUSE | 14 440 | 16 040 | 15 800 | -1,5% | 4 710 | 54 610 |
| MONTS DU VENTOUX DE VAUCLUSE - ET LUBERON | 14 400 | 14 240 | 14 100 | -1,0% | 4 170 | 36 730 |
| PLATEAU DE SAINT-CHRISTOL | NS | NS | ND | ND | ND | |
| BASSE-VALLEE DE LA DURANCE | 14 460 | 12 800 | 12 840 | 0,3% | 6 240 | 20 930 |
| COMTAT | 16 480 | 17 310 | 16 120 | -6,9% | 4 620 | 31 040 |
Le nombre de transactions portant sur des terres agricoles louées dans le Vaucluse (84) est insuffisant pour permettre d’en extraire des statistiques significatives.
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le "Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles".
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
