Mis à jour le 10 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Grand-Est.
Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Grand Est | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | 5 910 € | - € |
| 2012 | 5 730 € | 5 480 € |
| 2013 | 6 160 € | 5 860 € |
| 2014 | 6 270 € | 5 980 € |
| 2015 | 6 510 € | 6 220 € |
| 2016 | 6 430 € | 6 100 € |
| 2017 | 6 470 € | 6 450 € |
| 2018 | 6 440 € | 6 330 € |
| 2019 | 6 580 € | 6 400 € |
| 2020 | 6 450 € | 6 580 € |
| 2021 | 6 620 € | 6 660 € |
| 2022 | 6 390 € | 6 720 € |
| 2023 | 6 350 € | 6 500 € |
| 2024 | 6 810 € | 6 620 € |
| 2024/2023 | 7,2% | 1,8% |
| 2024/2012 | 18,8% | 20,8% |
La région Grand Est affiche des évolutions contrastées des prix des terres agricoles en 2024. Les terres libres connaissent une progression notable de 7,2% en un an, passant de 6 350 € à 6 810 €/ha entre 2023 et 2024. Les terres louées montrent une hausse plus modérée de 1,8%, atteignant 6 620 €/ha en 2024 après un recul en 2023.
Sur deux ans, les terres libres progressent de 6,6% tandis que les terres louées reculent légèrement de -1,5%, illustrant une dynamique différenciée entre ces deux segments du marché foncier agricole.
Les Ardennes se distinguent par une forte progression des prix en 2024. Les terres libres bondissent de 12,7% en un an, passant de 6 140 € à 6 920 €/ha, soit une hausse de 5,8% sur deux ans. Les terres louées suivent avec +8,3%, atteignant 7 140 €/ha. Cette dynamique haussière illustre un marché particulièrement actif, avec des terres louées légèrement plus valorisées que les terres libres, phénomène relativement rare sur le territoire national.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ARDENNES | 6 540 | 6 140 | 6 920 | 12,7% | ||
| ARDENNE | 5 160 | 5 420 | 5 030 | -7,2% | 1 900 | 14 060 |
| CRETES PREARDENNAISES - ARGONNE | 5 270 | 5 010 | 5 060 | 1,0% | 2 490 | 8 250 |
| CHAMPAGNE CRAYEUSE - THIERACHE | 9 180 | 8 290 | 10 740 | 29,6% | 3 500 | 17 280 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ARDENNES | 6 730 | 6 590 | 7 140 | 8% | ||
| ARDENNE | 4 350 | 4 280 | 4 190 | -2% | 2 920 | 5 500 |
| CRETES PREARDENNAISES - ARGONNE | 4 820 | 4 990 | 5 190 | 4% | 3 200 | 7 500 |
| CHAMPAGNE CRAYEUSE - THIERACHE | 9 040 | 8 550 | 9 550 | 12% | 4 000 | 15 000 |
L'Aube confirme sa position de département aux prix élevés. Les terres libres s'apprécient de 8,8% en 2024, culminant à 10 710 €/ha, soit une progression remarquable de 12,7% depuis 2022. En revanche, les terres louées connaissent un léger recul de -1,6% pour s'établir à 9 310 €/ha. Cette divergence reflète probablement une préférence des investisseurs pour l'acquisition en pleine propriété dans cette zone viticole et céréalière prospère.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AUBE | 9 500 | 9 840 | 10 710 | 8,8% | ||
| VIGNOBLE DU BARROIS | 5 360 | 6 220 | 6 290 | 1,1% | 2 000 | 25 000 |
| CHAMPAGNE CRAYEUSE - VALLEE DU NOGENTAIS - NOGENTAIS | 12 760 | 12 920 | 13 650 | 5,7% | 3 680 | 19 520 |
| CHAMPAGNE HUMIDE - PLAINE DE BRIENNE - VALLEE DE LA CHAMPAGNE HUMIDE |
6 280 | 6 780 | 7 400 | 9,1% | 2 400 | 18 880 |
| VALLEE DE LA CHAMPAGNE CRAYEUSE - PLAINE DE TROYES - PAYS D'OTHE |
10 180 | 10 350 | 11 880 | 14,8% | 2 790 | 20 830 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| AUBE | 9 350 | 9 460 | 9 310 | -2% | ||
| VIGNOBLE DU BARROIS | 6 870 | 6 950 | 5 650 | -19% | 3 200 | 10 750 |
| CHAMPAGNE CRAYEUSE - VALLEE DU NOGENTAIS - NOGENTAIS | 11 090 | 11 420 | 11 630 | 2% | 4 350 | 17 800 |
| CHAMPAGNE HUMIDE - PLAINE DE BRIENNE - VALLEE DE LA CHAMPAGNE HUMIDE |
5 920 | 5 950 | 6 180 | 4% | 3 010 | 10 210 |
| VALLEE DE LA CHAMPAGNE CRAYEUSE - PLAINE DE TROYES - PAYS D'OTHE |
11 030 | 10 900 | 10 790 | -1% | 4 500 | 16 320 |
La Marne, département phare de la viticulture champenoise, affiche une remarquable stabilité. Les terres libres ne progressent que de 0,2% en 2024, culminant à 11 710 €/ha, mais gagnent 2,4% sur deux ans. Les terres louées reculent légèrement de -0,9% à 10 650 €/ha (-6,2% depuis 2022). Cette modération relative s'explique par des prix déjà très élevés qui limitent les transactions et reflètent la maturité de ce marché d'exception.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MARNE | 11 440 | 11 690 | 11 710 | 0,2% | ||
| PAYS REMOIS | 14 680 | 19 700 | 14 030 | -28,8% | 4 510 | 18 000 |
| CHAMPAGNE CRAYEUSE | 13 150 | 13 560 | ||||
| VIGNOBLE | NS | NS | ND | ND | ND | |
| VALLEE DE LA MARNE | 14 800 | 13 030 | 11 560 | -11,3% | 3 270 | 17 970 |
| TARDENOIS | 7 910 | 8 090 | 9 140 | 13,0% | 3 690 | 17 670 |
| BRIE CHAMPENOISE | 9 800 | 9 540 | 9 760 | 2,3% | 4 450 | 12 000 |
| CHAMPAGNE HUMIDE - ARGONNE - PERTHOIS | 6 950 | 6 080 | 7 200 | 18,4% | 3 000 | 15 700 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MARNE | 11 360 | 10 750 | 10 650 | -1% | ||
| PAYS REMOIS | 13 500 | 12 250 | 11 860 | -3% | 5 080 | 17 000 |
| CHAMPAGNE CRAYEUSE | 12 580 | 11 740 | ND | ND | ND | |
| VIGNOBLE | NS | ND | ND | ND | ||
| VALLEE DE LA MARNE | 12 970 | 12 040 | 10 330 | -14% | 4 300 | 15 000 |
| TARDENOIS | 10 160 | 11 490 | 11 610 | 1% | 4 000 | 15 000 |
| BRIE CHAMPENOISE | 8 460 | 7 620 | 7 860 | 3% | 2 660 | 12 690 |
| CHAMPAGNE HUMIDE - ARGONNE - PERTHOIS | 7 250 | 7 540 | 7 260 | -4% | 3 950 | 11 960 |
La Haute-Marne connaît un réveil spectaculaire du marché foncier. Les terres libres bondissent de 12,0% en un an, passant à 4 100 €/ha, soit +10,8% depuis 2022. Les terres louées progressent de 4,9% pour atteindre 3 670 €/ha (+7,9% sur deux ans). Malgré des prix encore accessibles, cette forte dynamique traduit un regain d'intérêt pour ce département rural aux potentiels agricoles reconnus.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-MARNE | 3 700 | 3 660 | 4 100 | 12,0% | ||
| BASSIGNY - VINGEANNE - | 3 040 | 3 220 | 3 230 | 0,3% | 1 540 | 6 000 |
| PLATEAU LANGROIS MONTAGNE - PLATEAU LANGROIS APANCE - PLATEAU LANGROIS AMANCE |
2 840 | 2 790 | 2 950 | 5,7% | 1 270 | 7 030 |
| NORD EST HAUT MARNAIS | 4 230 | 4 120 | 4 810 | 16,7% | 1 970 | 10 000 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-MARNE | 3 400 | 3 500 | 3 670 | 5% | ||
| BASSIGNY - VINGEANNE - | 3 050 | 3 130 | 3 170 | 1% | 1 680 | 4 490 |
| PLATEAU LANGROIS MONTAGNE - PLATEAU LANGROIS APANCE - PLATEAU LANGROIS AMANCE |
2 560 | 2 580 | 2 570 | 0% | 1 330 | 4 000 |
| NORD EST HAUT MARNAIS | 3 780 | 3 920 | 4 190 | 7% | 2 470 | 6 590 |
La Meurthe-et-Moselle connaît une reprise encourageante. Les terres libres progressent de 6,5% en 2024, atteignant 5 090 €/ha, soit +4,1% sur deux ans. Les terres louées suivent avec +1,5% à 4 680 €/ha (+0,6% depuis 2022). Cette évolution positive témoigne d'un renouveau d'intérêt pour ce département lorrain aux terroirs diversifiés, après plusieurs années de relative atonie.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEURTHE-ET-MOSELLE | 4 890 | 4 780 | 5 090 | 6,5% | ||
| PLATEAU LORRAIN LA HAYE - MONTAGNE VOSGIENNE - COTES DE MEUSE |
4 710 | 4 490 | 4 860 | 8,2% | 2 250 | 9 090 |
| PAYS HAUT LORRAIN - LA WOEVRE - | 5 300 | 5 420 | 5 590 | 3,1% | 2 000 | 11 880 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEURTHE-ET-MOSELLE | 4 650 | 4 610 | 4 680 | 2% | ||
| PLATEAU LORRAIN LA HAYE - MONTAGNE VOSGIENNE - COTES DE MEUSE |
4 330 | 4 240 | 4 280 | 1% | 2 500 | 6 360 |
| PAYS HAUT LORRAIN - LA WOEVRE - | 5 340 | 5 420 | 5 590 | 3% | 3 390 | 7 600 |
La Meuse traverse une période de correction des prix. Les terres libres reculent de -4,2% en 2024, s'établissant à 4 840 €/ha, niveau identique au recul sur deux ans. Les terres louées résistent mieux avec +3,5%, atteignant 4 430 €/ha (+4,7% depuis 2022). Cette divergence illustre probablement un ajustement nécessaire après plusieurs années de progression, les terres louées bénéficiant d'une demande plus soutenue.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEUSE | 5 050 | 5 050 | 4 840 | -4,2% | ||
| BARROIS | 4 920 | 4 930 | 4 590 | -6,9% | 2 080 | 7 040 |
| ARGONNE | 4 920 | 5 120 | 5 170 | 1,0% | 2 820 | 7 000 |
| WOEVRE - PAYS DE MONTMEDY - | 5 420 | 5 300 | 5 240 | -1,1% | 3 000 | 7 000 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEUSE | 4 230 | 4 280 | 4 430 | 4% | ||
| BARROIS | 4 010 | 4 120 | 4 380 | 6% | 2 760 | 6 390 |
| ARGONNE | 4 770 | 4 630 | 4 670 | 1% | 3 100 | 6 260 |
| WOEVRE - PAYS DE MONTMEDY - | 4 390 | 4 420 | 4 420 | 0% | 3 040 | 6 500 |
La Moselle subit également une correction à la baisse. Les terres libres perdent -3,6% en 2024, tombant à 5 640 €/ha (-2,9% sur deux ans). En revanche, les terres louées progressent de 3,4% à 4 920 €/ha (+8,1% depuis 2022). Cette dichotomie reflète probablement une préférence pour la location face aux incertitudes économiques, dans un département industriel en mutation.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MOSELLE | 5 810 | 5 850 | 5 640 | -3,6% | ||
| WARNDT - MONTAGNE VOSGIENNE - PLATEAU LORRAIN NORD | 5 430 | 5 340 | 5 340 | 0,0% | 1 930 | 9 840 |
| VALLEE DE LA MOSELLE - PLATEAU LORRAIN SUD - PAYS HAUT LORRAIN |
6 320 | 6 520 | 6 040 | -7,4% | 2 080 | 10 530 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MOSELLE | 4 550 | 4 760 | 4 920 | 3% | ||
| WARNDT - MONTAGNE VOSGIENNE - PLATEAU LORRAIN NORD | 4 210 | 4 390 | 4 610 | 5% | 2 680 | 7 560 |
| VALLEE DE LA MOSELLE - PLATEAU LORRAIN SUD - PAYS HAUT LORRAIN |
4 820 | 5 040 | 5 170 | 3% | 2 620 | 9 000 |
Le Haut-Rhin maintient une tendance haussière soutenue. Les terres libres gagnent 6,9% en 2024, s'établissant à 7 600 €/ha, soit une progression de 7,8% depuis 2022. Les terres louées suivent avec +3,0%, atteignant 6 840 €/ha (+3,8% sur deux ans). Cette évolution reflète l'attractivité persistante du vignoble alsacien et des zones agricoles périphériques, malgré la pression urbanistique croissante.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUT-RHIN | 7 050 | 7 110 | 7 600 | 6,9% | ||
| HARDT - OCHSENFELD RIED | 7 040 | 6 560 | 6 620 | 0,9% | 2 990 | 15 830 |
| SUNGDAU | 7 000 | 7 560 | 8 260 | 9,3% | 3 710 | 13 310 |
| COLLINES SOUS-VOSGIENNES | 7 460 | 8 450 | 8 600 | 1,8% | 3 000 | 19 450 |
| MONTAGNE VOSGIENNE | 4 130 | 4 150 | 5 060 | 21,9% | 1 500 | 9 910 |
| JURA | 7 520 | 7 500 | 7 880 | 5,1% | 3 330 | 13 380 |
| PLAINE DU RHIN | 7 720 | 7 480 | 8 010 | 7,1% | 3 500 | 20 260 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUT-RHIN | 6 590 | 6 640 | 6 840 | 3% | ||
| HARDT - OCHSENFELD RIED | 7 250 | 7 030 | 7 170 | 2% | 3 730 | 11 000 |
| SUNGDAU | 6 530 | 6 750 | 6 820 | 1% | 5 000 | 10 000 |
| COLLINES SOUS-VOSGIENNES | 6 540 | 7 330 | 8 030 | 10% | 5 000 | 12 180 |
| MONTAGNE VOSGIENNE | 3 470 | 3 500 | 3 830 | 9% | 2 750 | 7 030 |
| JURA | 6 170 | 6 040 | 5 920 | -2% | 4 080 | 8 340 |
| PLAINE DU RHIN | 7 320 | 7 240 | 7 620 | 5% | 5 000 | 10 960 |
Le Bas-Rhin affiche une relative stabilité des prix fonciers. Les terres libres progressent modestement de 0,3% en 2024, atteignant 6 630 €/ha, soit +3,3% sur deux ans. Les terres louées se redressent de 2,4% après le recul de 2023, retrouvant leur niveau de 2022 à 6 330 €/ha. Cette modération s'explique par un marché mature dans cette zone viticole prestigieuse où les disponibilités restent limitées.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BAS-RHIN | 6 420 | 6 610 | 6 630 | 0,3% | ||
| PLAINE DU RHIN | 7 920 | 8 300 | 8 060 | -2,9% | 2 370 | 15 370 |
| RIED | 6 470 | 6 210 | 6 460 | 4,0% | 1 340 | 21 020 |
| REGION SOUS-VOSGIENNE | 5 600 | 5 830 | 6 220 | 6,7% | 2 330 | 13 000 |
| PLATEAU LORRAIN NORD | 3 940 | 3 990 | 3 510 | -12,0% | 2 200 | 6 740 |
| MONTAGNE VOSGIENNE | 4 000 | 4 260 | 3 930 | -7,7% | 2 000 | 9 240 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BAS-RHIN | 6 330 | 6 180 | 6 330 | 2% | ||
| PLAINE DU RHIN | 7 860 | 7 640 | 7 780 | 2% | 4 000 | 13 000 |
| RIED | 6 200 | 5 910 | 5 910 | 0% | 35 000 | 8 000 |
| REGION SOUS-VOSGIENNE | 6 170 | 5 950 | 6 310 | 6% | 3 000 | 10 140 |
| PLATEAU LORRAIN NORD | 2 990 | 3 230 | 3 290 | 2% | 2 500 | 5 000 |
| MONTAGNE VOSGIENNE | 4 230 | 4 470 | 4 380 | -2% | 2 500 | 6 020 |
Les Vosges affichent une quasi-stabilité des prix fonciers. Les terres libres progressent légèrement de 0,6% en 2024 à 3 600 €/ha, mais reculent de -3,2% sur deux ans. Les terres louées stagnent avec +0,3% à 3 250 €/ha (+1,9% depuis 2022). Cette modération reflète les défis structurels de ce département montagnard où l'agriculture extensive domine, limitant naturellement la valorisation foncière.
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VOSGES | 3 720 | 3 580 | 3 600 | 0,6% | ||
| PLATEAU LORRAIN | 3 840 | 3 770 | 3 730 | -1,1% | 1 760 | 7 440 |
| MONTAGNE VOSGIENNE - VOGE - | 3 590 | 3 420 | 3 540 | 3,5% | 1 450 | 9 700 |
| LA HAYE CHATENOIS - BARROIS - | 3 640 | 3 360 | 3 390 | 0,9% | 1 630 | 8 610 |
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GRAND-EST |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VOSGES | 3 190 | 3 240 | 3 250 | 0% | ||
| PLATEAU LORRAIN | 3 240 | 3 290 | 3 250 | -1% | 2 160 | 4 500 |
| MONTAGNE VOSGIENNE - VOGE - | 3 190 | 3 150 | 3 170 | 1% | 1 990 | 5 000 |
| LA HAYE CHATENOIS - BARROIS - | 3 070 | 3 240 | 3 320 | 2% | 2 500 | 4 500 |
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2022.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minima s et Maxima s indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
