Mis à jour le 10 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Centre-Val de Loire. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Centre-Val de Loire | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | 4 750 € | - € |
| 2012 | 5 070 € | 4 340 € |
| 2013 | 5 300 € | 4 260 € |
| 2014 | 5 230 € | 4 650 € |
| 2015 | 5 780 € | 4 570 € |
| 2016 | 6 130 € | 4 820 € |
| 2017 | 5 810 € | 4 930 € |
| 2018 | 6 110 € | 5 010 € |
| 2019 | 6 100 € | 5 030 € |
| 2020 | 6 150 € | 5 150 € |
| 2021 | 6 210 € | 5 080 € |
| 2022 | 6 020 € | 5 430 € |
| 2023 | 6 370 € | 5 400 € |
| 2024 | 6 670 € | 5 580 € |
| 2024/2023 | 4,7% | 3,3% |
| 2024/2012 | 31,6% | 28,6% |
Le prix des terres libres, après une baisse en 2022, connait une nouvelle hausse en 2024 et atteint 6 670 €/ha (+ 4,7%) en Centre-Val de Loire.
Le prix des terres louées est également en hausse de 3.3% à 5 580 €/ha. La décote sur les terres louées est de 16,5%.
En 2024, le prix des terres libres atteint 5 710 €/ha (+3,1% sur un an) dans le Cher, avec une progression continue sur le temps long. Les terres louées affichent 5 150 €/ha (+3,2%), poursuivant également une hausse régulière et solide sur douze ans.
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHER | 5 580 | 5 540 | 5 710 | 3,1% | ||
| PAYS FORT ET SANCERROIS - VAL DE LOIRE | 4 290 | 4 660 | 5 100 | 9,4% | 1 990 | 12 280 |
| VALLEE DE GERMIGNY | 5 450 | 5 020 | 5 900 | 17,5% | 1 170 | 7 640 |
| BOISCHAUT MARCHE | 4 090 | 4 380 | 4 480 | 2,3% | 1 500 | 8 280 |
| SOLOGNE | 5 050 | 5 780 | 6 350 | 9,9% | 1 990 | 16 040 |
| CHAMPAGNE BERRICHONNE | 7 650 | 7 170 | 7 350 | 2,5% | 2 310 | 11 790 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| CHER | 4 860 | 4 990 | 5 150 | 3% | ||
| PAYS FORT ET SANCERROIS - VAL DE LOIRE | 3 680 | 4 030 | 4 510 | 12% | 2 000 | 7 540 |
| VALLEE DE GERMIGNY | 3 710 | 3 990 | 3 910 | -2% | 2 000 | 6 400 |
| BOISCHAUT MARCHE | 3 730 | 3 750 | 3 850 | 3% | 1 850 | 5 500 |
| SOLOGNE | 4 740 | 4 510 | 3 830 | -15% | 2 670 | 7 880 |
| CHAMPAGNE BERRICHONNE | 5 930 | 6 020 | 6 260 | 4% | 2 700 | 9 170 |
Le département enregistre la plus forte progression régionale : terres libres à 10 000 €/ha (+8,2%), terres louées à 7 550 €/ha (+5,2%). Depuis 2011, les prix ont doublé, témoignant de l’attrait agricole du secteur.
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EURE-ET-LOIR | 9 260 | 9 240 | 10 000 | 8,2% | ||
| DROUAIS THIMERAIS | 8 940 | 8 720 | 8 900 | 2,1% | 3 700 | 18 950 |
| PERCHE | 7 050 | 7 930 | 8 470 | 6,8% | 3 500 | 13 780 |
| FAUX PERCHE | 8 430 | 8 380 | 9 080 | 8,4% | 4 030 | 13 080 |
| BEAUCE DUNOISE | 10 570 | 11 160 | 13 690 | 22,7% | 5 000 | 16 370 |
| BEAUCE | 10 240 | 9 770 | 10 380 | 6,2% | 2 860 | 16 380 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| EURE-ET-LOIR | 7 160 | 7 180 | 7 550 | 5% | ||
| DROUAIS THIMERAIS | 6 820 | 6 660 | 6 930 | 4% | 3 200 | 10000 |
| PERCHE | 6 520 | 6 750 | 7 030 | 4% | 4 160 | 10 000 |
| FAUX PERCHE | 6 420 | 6 220 | 6 450 | 4% | 3 240 | 9 640 |
| BEAUCE DUNOISE | 8 240 | 7 860 | 7 790 | -1% | 4 080 | 11 670 |
| BEAUCE | 7 230 | 7 420 | 8 020 | 8% | 5 000 | 12 000 |
L’Indre affiche des prix plus stables : terres libres à 5 610 €/ha (quasi-stabilité), terres louées à 4 740 €/ha (stable). Variation faible sur la période récente mais croissance solide sur la décennie écoulée.
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INDRE | 5 460 | 5 600 | 5 610 | 0,2% | ||
| CHAMPAGNE BERRICHONNE | 9 660 | 9 890 | 9 950 | 0,6% | 2 450 | 13 530 |
| BOISCHAUT DU NORD | 5 310 | 5 870 | 5 730 | -2,4% | 1 850 | 9 270 |
| BOISCHAUT DU SUD | 4 030 | 3 870 | 3 960 | 2,3% | 1 690 | 6 960 |
| BRENNE PETITE-BRENNE | 4 870 | 4 990 | 4 990 | 0,0% | 1 820 | 10 470 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INDRE | 4 750 | 4 740 | 4 740 | 0% | ||
| CHAMPAGNE BERRICHONNE | 7 530 | 7 650 | 7 500 | -2% | 2 940 | 11300 |
| BOISCHAUT DU NORD | 3 870 | 4 060 | 4 450 | 10% | 2 430 | 7 000 |
| BOISCHAUT DU SUD | 3 700 | 3 430 | 3 200 | -7% | 1 700 | 5 000 |
| BRENNE PETITE-BRENNE | 3 960 | 3 970 | 4 010 | 1% | 2 370 | 6 200 |
Les terres libres montent à 5 480 €/ha (+5,8%), confirmant une tendance solide. Les terres louées progressent à 4 730 €/ha (+7,2%), croissance dynamique sur deux ans et sur quinze ans.
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INDRE-ET-LOIRE | 5 010 | 5 180 | 5 480 | 5,8% | ||
| BASSIN DE SAVIGNE - GATINE TOURANGELLE - | 4 020 | 3 920 | 4 230 | 7,9% | 1 580 | 8 480 |
| REGION VITICOLE A L'EST DE TOURS - FORET D'AMBOISE - VAL DE LOIRE |
3 540 | 4 200 | 4 360 | 3,8% | 1 190 | 9 230 |
| CHAMPEIGNE - PLATEAU DE METTRAY - | 6 050 | 6 140 | 6 890 | 12,2% | 2 000 | 12 130 |
| REGION DE SAINTE MAURE | 5 490 | 6 110 | 6 300 | 3,1% | 2 000 | 10 000 |
| RICHELAIS | 5 750 | 5 750 | 5 960 | 3,7% | 1 490 | 9 850 |
| GATINE DE LOCHES ET DE MONTRESOR | 5 370 | 5 410 | 5 580 | 3,1% | 2 130 | 8 990 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| INDRE-ET-LOIRE | 4 320 | 4 410 | 4 730 | 7% | ||
| BASSIN DE SAVIGNE - GATINE TOURANGELLE - | 3 470 | 3 680 | 3 860 | 5% | 2 150 | 5 990 |
| REGION VITICOLE A L'EST DE TOURS - FORET D'AMBOISE - VAL DE LOIRE |
3 010 | 3 110 | 3 280 | 5% | 1 490 | 6 000 |
| CHAMPEIGNE - PLATEAU DE METTRAY - | 5 110 | 5 110 | 5 660 | 11% | 2 980 | 8 000 |
| REGION DE SAINTE MAURE | 4 460 | 4 800 | 4 860 | 1% | 2 660 | 7 480 |
| RICHELAIS | 5 350 | 5 390 | 5 840 | 8% | 2 000 | 8 530 |
| GATINE DE LOCHES ET DE MONTRESOR | 4 480 | 4 380 | 4 820 | 10% | 2 820 | 6 390 |
Le prix des terres libres grimpe à 4 900 €/ha (+3,6%) et les terres louées à 4 510 €/ha (+8,4%) en 2024. La dynamique reste favorable, tant à court terme qu’à long terme.
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIR-ET-CHER | 4 620 | 4 730 | 4 900 | 3,6% | ||
| GATINE TOURANGELLE - PERCHE - VALLEES ET COTEAUX DU LOIR |
4 570 | 4 650 | 4 490 | -3,4% | 2 060 | 7 480 |
| BEAUCE | 5 270 | 5 760 | 6 080 | 5,6% | 3 000 | 9 050 |
| VALLEE ET COTEAUX DE LA LOIRE - SOLOGNE VITICOLE | 3 500 | 3 740 | 4 080 | 9,1% | 1 530 | 9 000 |
| PLATEAUX BOCAGERS - DE LA TOURAINE MERIDIONALE | 3 280 | 3 180 | 3 470 | 9,1% | 1 200 | 7 520 |
| GRANDE SOLOGNE - CHAMPAGNE BERRICHONNE | 5 300 | 4 940 | 5 370 | 8,7% | 1 830 | 18 390 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIR-ET-CHER | 4 000 | 4 160 | 4 510 | 8% | ||
| GATINE TOURANGELLE - PERCHE - VALLEES ET COTEAUX DU LOIR |
3 850 | 4 090 | 4 390 | 7% | 2 500 | 6 620 |
| BEAUCE | 4 830 | 4 830 | 5 570 | 15% | 3 000 | 7 610 |
| VALLEE ET COTEAUX DE LA LOIRE - SOLOGNE VITICOLE | 2 870 | 3 110 | 3 200 | 3% | 1 800 | 5 560 |
| PLATEAUX BOCAGERS - DE LA TOURAINE MERIDIONALE | 3 270 | 3 470 | 2 890 | -17% | 1 500 | 4 600 |
| GRANDE SOLOGNE - CHAMPAGNE BERRICHONNE | 3 000 | 3 330 | 3 220 | -3% | 1 520 | 6 500 |
Le Loiret affiche les prix moyens de terres libres à 6 230 €/ha (+6,3%) et des terres louées à 5 220 €/ha (+5,9%). La progression s’accentue sur tout l’horizon considéré, reflétant un fort dynamisme agricole régional.
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRET | 6 060 | 5 860 | 6 230 | 6,3% | ||
| ORLEANNAIS | 5 020 | 4 830 | 5 500 | 13,9% | 2 800 | 17780 |
| GATINAIS PAUVRE | 4 860 | 4 850 | 5 150 | 6,2% | 2 390 | 11 350 |
| GATINAIS RICHE | 5 320 | 5 830 | 6 760 | 16,0% | 3 690 | 10 790 |
| BEAUCE RICHE | 9 550 | 9 180 | 9 530 | 3,8% | 3 820 | 13 500 |
| VAL DE LOIRE - BEAUCE DE PATAY | 6 840 | 6 230 | 6 390 | 2,6% | 2 910 | 10 000 |
| PUISAYE SOLOGNE BERRY | 5 130 | 4 820 | 5 010 | 3,9% | 1 830 | 11 940 |
|
CENTRE-VAL DE LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRET | 4 850 | 4 930 | 5 220 | 6% | ||
| ORLEANNAIS | 3 890 | 4 110 | 4 300 | 5% | 2 670 | 5 900 |
| GATINAIS PAUVRE | 4 510 | 4 620 | 5 140 | 11% | 2 700 | 6 650 |
| GATINAIS RICHE | 5 300 | 5 240 | 5 330 | 2% | 3 000 | 7 610 |
| BEAUCE RICHE | 6 520 | 6 570 | 6 930 | 5% | 4 500 | 8 780 |
| VAL DE LOIRE - BEAUCE DE PATAY | 4 770 | 4 880 | 5 370 | 10% | 2 880 | 8 690 |
| PUISAYE SOLOGNE BERRY | 3 410 | 3 470 | 3 470 | 0% | 1 680 | 6 160 |
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2022.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
