Mis à jour le 10 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Pays-de-la-Loire. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Pays de la Loire | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | 3 300 € | - € |
| 2012 | 3 420 € | 2 620 € |
| 2013 | 3 600 € | 2 750 € |
| 2014 | 3 650 € | 2 860 € |
| 2015 | 3 670 € | 2 810 € |
| 2016 | 3 730 € | 2 910 € |
| 2017 | 3 780 € | 2 910 € |
| 2018 | 3 780 € | 3 040 € |
| 2019 | 3 800 € | 3 050 € |
| 2020 | 4 000 € | 3 060 € |
| 2021 | 3 810 € | 3 110 € |
| 2022 | 3 900 € | 3 180 € |
| 2023 | 4 060 € | 3 290 € |
| 2024 | 4 040 € | 3 340 € |
| 2024/2023 | -0,5% | 1,5% |
| 2024/2012 | 18,1% | 27,5% |
Le prix des terres libres a baissé de 0,4% à 4 040 €/ha dans les Pays de la Loire en 2024. Depuis 2012, le prix des terres libres de location est en progression de 18%
La progression est par contre de 1,5% pour les terres louées en 2024 et de plus de 27% depuis 2012.
La décote sur les terres louées est de 17%.
En 2024, les terres libres atteignent 2 953 €/ha (+3,7% vs 2023) et les terres louées 2 113 €/ha (+4,6% vs 2023). Le département maintient sa dynamique de croissance avec une progression de 9,9% sur deux ans pour les terres libres. Depuis 1999, la valorisation est remarquable : +103,8% pour les terres libres et +85,3% pour les terres louées, reflétant l'attractivité du territoire nantais et de sa façade littorale.
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRE-ATLANTIQUE | 2 630 | 2 770 | 2 890 | 4,3% | ||
| PAYS DE CHATEAUBRIANT | 3 180 | 3 320 | 3 480 | 4,8% | 1 500 | 10 980 |
| ESTUAIRE DE LOIRE - REGION URBAINE ET - MARAICHERE DE NANTES |
2 320 | 2 520 | 2 240 | -11,1% | 800 | 9 490 |
| NORD-OUEST LOIRE ATLANTIQUE | 2 290 | 2 410 | 2 620 | 8,7% | 1 000 | 9 400 |
| PAYS DE SEVRE ET MAINE | 3 180 | 3 330 | 3 560 | 6,9% | 1 230 | 15 000 |
| PAYS DE RETZ | 2 420 | 3 130 | 3 480 | 11,2% | 1 000 | 15 990 |
| BOCAGE ANGEVIN | 2 760 | 2 850 | 2 900 | 1,8% | 1 190 | 14 570 |
| MARAIS BRETON - BAS-BOCAGE | 2 720 | 2 450 | 2 450 | 0,0% | 1 000 | 9 430 |
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRE-ATLANTIQUE | 2 030 | 2 040 | 2 140 | 5% | ||
| PAYS DE CHATEAUBRIANT | 2 730 | 2 670 | 2 830 | 6% | 1 800 | 3 720 |
| ESTUAIRE DE LOIRE - REGION URBAINE ET - MARAICHERE DE NANTES |
1 420 | 1 450 | 1 500 | 3% | 800 | 2 500 |
| NORD-OUEST LOIRE ATLANTIQUE | 1 850 | 1 910 | 2 030 | 6% | 1 200 | 3 000 |
| PAYS DE SEVRE ET MAINE | 2 080 | 2 120 | 2 200 | 4% | 1 370 | 4 180 |
| PAYS DE RETZ | 1 910 | 1 820 | 1 850 | 2% | 1 100 | 3 000 |
| BOCAGE ANGEVIN | 2 260 | 2 290 | 2 410 | 5% | 1 500 | 3 490 |
| MARAIS BRETON - BAS-BOCAGE | 1 890 | 1 860 | 1 940 | 4% | 1 100 | 2 800 |
Le département enregistre 3 751 €/ha pour les terres libres (+3,6% vs 2023) et 3 007 €/ha pour les terres louées (+2,8% vs 2023). Cette progression modérée s'inscrit dans une tendance haussière sur 25 ans (+90,3% terres libres, +81,8% terres louées). La diversité des terroirs viticoles et agricoles du département explique cette valorisation soutenue, particulièrement autour des appellations viticoles.
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAINE-ET-LOIRE | 3 570 | 3 600 | 3 740 | 3,9% | ||
| VALLEE DE LA LOIRE | 4 300 | 4 050 | 4 390 | 8,4% | 1 500 | 15 770 |
| BEAUGEOIS | 3 120 | 3 420 | 3 620 | 5,8% | 1 270 | 8 040 |
| SAUMUROIS | 4 120 | 3 880 | 4 090 | 5,4% | 1 440 | 9 380 |
| BOCAGE ANGEVIN | 3 950 | 3 940 | 4 170 | 5,8% | 1 550 | 8 960 |
| LES MAUGES | 2 850 | 2 830 | 2 830 | 0,0% | 1 100 | 8 920 |
| LE LAYON | 3 260 | 3 620 | 3 420 | -5,5% | 1 200 | 6 680 |
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAINE-ET-LOIRE | 2 820 | 2 860 | 2 960 | 3% | ||
| VALLEE DE LA LOIRE | 3 140 | 3 350 | 3 350 | 0% | 1 630 | 4 840 |
| BEAUGEOIS | 2 780 | 2 790 | 2 890 | 4% | 1 680 | 4 080 |
| SAUMUROIS | 3 250 | 3 230 | 3 290 | 2% | 2 000 | 5 840 |
| BOCAGE ANGEVIN | 3 160 | 3 220 | 3 330 | 3% | 1 700 | 4 870 |
| LES MAUGES | 2 370 | 2 450 | 2 600 | 6% | 1 440 | 3 600 |
| LE LAYON | 2 670 | 2 580 | 2 630 | 2% | 1 500 | 5 360 |
Avec 6 140 €/ha pour les terres libres (+2,0% vs 2023) et 5 338 €/ha pour les terres louées (+3,7% vs 2023), la Mayenne affiche les prix les plus élevés de la région. Cette valorisation exceptionnelle depuis 1999 (+136,3% terres libres, +146,9% terres louées) s'explique par la qualité des sols et la pression foncière. Le département confirme son statut de territoire agricole premium dans le Grand Ouest.
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAYENNE | 6 260 | 6 230 | 6 380 | 2,4% | ||
| REGION D'EMBOUCHE DE L'ERVE | 5 460 | 5 610 | 5 900 | 5,2% | 2 230 | 7 560 |
| REGION DE POLYCULTURE DE LAVAL | 5 370 | 5 470 | 5 330 | -2,6% | 1 390 | 11 560 |
| BOCAGE ANGEVIN | 6 010 | 6 080 | 6 210 | 2,1% | 3 130 | 8 500 |
| ZONE D'ELEVAGE | 6 890 | 6 700 | 6 880 | 2,7% | 2 720 | 11 000 |
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAYENNE | 5 080 | 5 260 | 5 480 | 4% | ||
| REGION D'EMBOUCHE DE L'ERVE | 4 640 | 4 790 | 5 130 | 7% | 3 000 | 7 010 |
| REGION DE POLYCULTURE DE LAVAL | 4 720 | 4 930 | 4 810 | -2% | 1 990 | 7 780 |
| BOCAGE ANGEVIN | 5 090 | 5 310 | 5 590 | 5% | 2 950 | 7 000 |
| ZONE D'ELEVAGE | 5 290 | 5 450 | 5 680 | 4% | 2 800 | 8 000 |
La Sarthe présente des terres libres à 4 789 €/ha (+2,7% vs 2023) et des terres louées à 4 203 €/ha (+4,9% vs 2023). Avec une progression de 101,7% pour les terres libres depuis 1999, le département bénéficie de sa position géographique stratégique entre l'Île-de-France et la Bretagne. La qualité des terroirs céréaliers et l'influence de l'axe Le Mans-Paris soutiennent cette valorisation.
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SARTHE | 4 590 | 4 560 | 4 700 | 3,1% | ||
| PERCHE | 5 360 | 5 160 | 5 270 | 2,1% | 1 510 | 10 090 |
| CHAMPAGNE MANCELLE - SAOSNOIS | 5 500 | 5 620 | 6 420 | 14,2% | 500 | 9 990 |
| SARTHE SUD | 3 970 | 4 060 | 4 150 | 2,2% | 1 350 | 9 870 |
| PLAINE D'ALENCON - BOCAGE DES ALPES MANCELLES | 4 760 | 4 800 | 4 690 | -2,3% | 1 580 | 11 070 |
| PLATEAU CALAISIEN | 3 770 | 3 460 | 3 390 | -2,0% | 1 450 | 9 990 |
| REGION MANCELLE - BELINOIS - | 5 280 | 4 840 | 4 960 | 2,5% | 1 960 | 13 400 |
| VALLEE DE LA SARTHE NORD | 4 750 | 4 790 | 4 730 | -1,3% | 890 | 11 550 |
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SARTHE | 3 860 | 3 930 | 4 110 | 5% | ||
| PERCHE | 4 330 | 4 780 | 4 870 | 2% | 2 860 | 7 000 |
| CHAMPAGNE MANCELLE - SAOSNOIS | 4 620 | 4 880 | 5 040 | 3% | 2 900 | 7 210 |
| SARTHE SUD | 3 270 | 3 220 | 3 340 | 4% | 1 690 | 5 010 |
| PLAINE D'ALENCON - BOCAGE DES ALPES MANCELLES | 4 490 | 4 400 | 4 560 | 4% | 2 500 | 7 000 |
| PLATEAU CALAISIEN | 3 010 | 3 060 | 3 350 | 9% | 2 050 | 4 080 |
| REGION MANCELLE - BELINOIS - | 3 410 | 3 690 | 3 820 | 4% | 2 160 | 6 400 |
| VALLEE DE LA SARTHE NORD | 4 380 | 4 100 | 4 530 | 10% | 2 920 | 7 180 |
Le département affiche 3 108 €/ha pour les terres libres (+6,5% vs 2023) et 2 513 €/ha pour les terres louées (+3,4% vs 2023). Bien que présentant les prix les plus modérés de la région, la Vendée enregistre la plus forte progression annuelle sur les terres libres. Depuis 1999, la croissance reste soutenue (+74,6% terres libres, +65,9% terres louées), portée par le dynamisme agricole et touristique du département.
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VENDEE | 2 770 | 2 840 | 2 860 | 0,7% | ||
| MARAIS BRETON | 2 500 | 2 770 | 3 740 | 35,0% | 900 | 10 000 |
| BAS-BOCAGE - BOCAGE DE CHANTONNAY - ENTRE PLAINE ET BOCAGE | 2 660 | 2 690 | 2 720 | 1,1% | 1 090 | 12 010 |
| MARAIS POITEVIN | 3 390 | 3 500 | 3 100 | -11,4% | 1 170 | 8 280 |
| PLAINE VENDEENNE | 3 450 | 3 520 | 3 900 | 10,8% | 1 260 | 9 230 |
| HAUT-BOCAGE | 2 170 | 2 200 | 2 330 | 5,9% | 1 150 | 5 640 |
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VENDEE | 2 300 | 2 380 | 2 440 | 3% | ||
| MARAIS BRETON | 1 440 | 1 500 | 1 730 | 15% | 860 | 3 000 |
| BAS-BOCAGE - BOCAGE DE CHANTONNAY - ENTRE PLAINE ET BOCAGE |
2 160 | 2 230 | 2 290 | 3% | 1 200 | 3 280 |
| MARAIS POITEVIN | 3 330 | 3 600 | 3 620 | 1% | 1 160 | 5 000 |
| PLAINE VENDEENNE | 2 860 | 2 820 | 2 860 | 1% | 1 300 | 4 500 |
| HAUT-BOCAGE | 1 960 | 2 060 | 2 140 | 4% | 1 260 | 3 340 |
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le "Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles".
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
