Mis à jour le 10 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Pays-de-la-Loire. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Pays de la Loire | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | 3 300 € | - € |
| 2012 | 3 420 € | 2 620 € |
| 2013 | 3 600 € | 2 750 € |
| 2014 | 3 650 € | 2 860 € |
| 2015 | 3 670 € | 2 810 € |
| 2016 | 3 730 € | 2 910 € |
| 2017 | 3 780 € | 2 910 € |
| 2018 | 3 780 € | 3 040 € |
| 2019 | 3 800 € | 3 050 € |
| 2020 | 4 000 € | 3 060 € |
| 2021 | 3 810 € | 3 110 € |
| 2022 | 3 900 € | 3 180 € |
| 2023 | 4 060 € | 3 290 € |
| 2024 | 4 040 € | 3 340 € |
| 2024/2023 | -0,5% | 1,5% |
| 2024/2012 | 18,1% | 27,5% |
Le prix des terres libres a baissé de 0,4% à 4 040 €/ha dans les Pays de la Loire en 2024. Depuis 2012, le prix des terres libres de location est en progression de 18%
La progression est par contre de 1,5% pour les terres louées en 2024 et de plus de 27% depuis 2012.
La décote sur les terres louées est de 17%.
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRE-ATLANTIQUE | 2 630 | 2 770 | 2 890 | 4,3% | ||
| PAYS DE CHATEAUBRIANT | 3 180 | 3 320 | 3 480 | 4,8% | 1 500 | 10 980 |
| ESTUAIRE DE LOIRE - REGION URBAINE ET - MARAICHERE DE NANTES |
2 320 | 2 520 | 2 240 | -11,1% | 800 | 9 490 |
| NORD-OUEST LOIRE ATLANTIQUE | 2 290 | 2 410 | 2 620 | 8,7% | 1 000 | 9 400 |
| PAYS DE SEVRE ET MAINE | 3 180 | 3 330 | 3 560 | 6,9% | 1 230 | 15 000 |
| PAYS DE RETZ | 2 420 | 3 130 | 3 480 | 11,2% | 1 000 | 15 990 |
| BOCAGE ANGEVIN | 2 760 | 2 850 | 2 900 | 1,8% | 1 190 | 14 570 |
| MARAIS BRETON - BAS-BOCAGE | 2 720 | 2 450 | 2 450 | 0,0% | 1 000 | 9 430 |
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| LOIRE-ATLANTIQUE | 2 030 | 2 040 | 2 140 | 5% | ||
| PAYS DE CHATEAUBRIANT | 2 730 | 2 670 | 2 830 | 6% | 1 800 | 3 720 |
| ESTUAIRE DE LOIRE - REGION URBAINE ET - MARAICHERE DE NANTES |
1 420 | 1 450 | 1 500 | 3% | 800 | 2 500 |
| NORD-OUEST LOIRE ATLANTIQUE | 1 850 | 1 910 | 2 030 | 6% | 1 200 | 3 000 |
| PAYS DE SEVRE ET MAINE | 2 080 | 2 120 | 2 200 | 4% | 1 370 | 4 180 |
| PAYS DE RETZ | 1 910 | 1 820 | 1 850 | 2% | 1 100 | 3 000 |
| BOCAGE ANGEVIN | 2 260 | 2 290 | 2 410 | 5% | 1 500 | 3 490 |
| MARAIS BRETON - BAS-BOCAGE | 1 890 | 1 860 | 1 940 | 4% | 1 100 | 2 800 |
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PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAINE-ET-LOIRE | 3 570 | 3 600 | 3 740 | 3,9% | ||
| VALLEE DE LA LOIRE | 4 300 | 4 050 | 4 390 | 8,4% | 1 500 | 15 770 |
| BEAUGEOIS | 3 120 | 3 420 | 3 620 | 5,8% | 1 270 | 8 040 |
| SAUMUROIS | 4 120 | 3 880 | 4 090 | 5,4% | 1 440 | 9 380 |
| BOCAGE ANGEVIN | 3 950 | 3 940 | 4 170 | 5,8% | 1 550 | 8 960 |
| LES MAUGES | 2 850 | 2 830 | 2 830 | 0,0% | 1 100 | 8 920 |
| LE LAYON | 3 260 | 3 620 | 3 420 | -5,5% | 1 200 | 6 680 |
|
PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAINE-ET-LOIRE | 2 820 | 2 860 | 2 960 | 3% | ||
| VALLEE DE LA LOIRE | 3 140 | 3 350 | 3 350 | 0% | 1 630 | 4 840 |
| BEAUGEOIS | 2 780 | 2 790 | 2 890 | 4% | 1 680 | 4 080 |
| SAUMUROIS | 3 250 | 3 230 | 3 290 | 2% | 2 000 | 5 840 |
| BOCAGE ANGEVIN | 3 160 | 3 220 | 3 330 | 3% | 1 700 | 4 870 |
| LES MAUGES | 2 370 | 2 450 | 2 600 | 6% | 1 440 | 3 600 |
| LE LAYON | 2 670 | 2 580 | 2 630 | 2% | 1 500 | 5 360 |
|
PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAYENNE | 6 260 | 6 230 | 6 380 | 2,4% | ||
| REGION D'EMBOUCHE DE L'ERVE | 5 460 | 5 610 | 5 900 | 5,2% | 2 230 | 7 560 |
| REGION DE POLYCULTURE DE LAVAL | 5 370 | 5 470 | 5 330 | -2,6% | 1 390 | 11 560 |
| BOCAGE ANGEVIN | 6 010 | 6 080 | 6 210 | 2,1% | 3 130 | 8 500 |
| ZONE D'ELEVAGE | 6 890 | 6 700 | 6 880 | 2,7% | 2 720 | 11 000 |
|
PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MAYENNE | 5 080 | 5 260 | 5 480 | 4% | ||
| REGION D'EMBOUCHE DE L'ERVE | 4 640 | 4 790 | 5 130 | 7% | 3 000 | 7 010 |
| REGION DE POLYCULTURE DE LAVAL | 4 720 | 4 930 | 4 810 | -2% | 1 990 | 7 780 |
| BOCAGE ANGEVIN | 5 090 | 5 310 | 5 590 | 5% | 2 950 | 7 000 |
| ZONE D'ELEVAGE | 5 290 | 5 450 | 5 680 | 4% | 2 800 | 8 000 |
|
PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SARTHE | 4 590 | 4 560 | 4 700 | 3,1% | ||
| PERCHE | 5 360 | 5 160 | 5 270 | 2,1% | 1 510 | 10 090 |
| CHAMPAGNE MANCELLE - SAOSNOIS | 5 500 | 5 620 | 6 420 | 14,2% | 500 | 9 990 |
| SARTHE SUD | 3 970 | 4 060 | 4 150 | 2,2% | 1 350 | 9 870 |
| PLAINE D'ALENCON - BOCAGE DES ALPES MANCELLES | 4 760 | 4 800 | 4 690 | -2,3% | 1 580 | 11 070 |
| PLATEAU CALAISIEN | 3 770 | 3 460 | 3 390 | -2,0% | 1 450 | 9 990 |
| REGION MANCELLE - BELINOIS - | 5 280 | 4 840 | 4 960 | 2,5% | 1 960 | 13 400 |
| VALLEE DE LA SARTHE NORD | 4 750 | 4 790 | 4 730 | -1,3% | 890 | 11 550 |
|
PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SARTHE | 3 860 | 3 930 | 4 110 | 5% | ||
| PERCHE | 4 330 | 4 780 | 4 870 | 2% | 2 860 | 7 000 |
| CHAMPAGNE MANCELLE - SAOSNOIS | 4 620 | 4 880 | 5 040 | 3% | 2 900 | 7 210 |
| SARTHE SUD | 3 270 | 3 220 | 3 340 | 4% | 1 690 | 5 010 |
| PLAINE D'ALENCON - BOCAGE DES ALPES MANCELLES | 4 490 | 4 400 | 4 560 | 4% | 2 500 | 7 000 |
| PLATEAU CALAISIEN | 3 010 | 3 060 | 3 350 | 9% | 2 050 | 4 080 |
| REGION MANCELLE - BELINOIS - | 3 410 | 3 690 | 3 820 | 4% | 2 160 | 6 400 |
| VALLEE DE LA SARTHE NORD | 4 380 | 4 100 | 4 530 | 10% | 2 920 | 7 180 |
|
PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VENDEE | 2 770 | 2 840 | 2 860 | 0,7% | ||
| MARAIS BRETON | 2 500 | 2 770 | 3 740 | 35,0% | 900 | 10 000 |
| BAS-BOCAGE - BOCAGE DE CHANTONNAY - ENTRE PLAINE ET BOCAGE | 2 660 | 2 690 | 2 720 | 1,1% | 1 090 | 12 010 |
| MARAIS POITEVIN | 3 390 | 3 500 | 3 100 | -11,4% | 1 170 | 8 280 |
| PLAINE VENDEENNE | 3 450 | 3 520 | 3 900 | 10,8% | 1 260 | 9 230 |
| HAUT-BOCAGE | 2 170 | 2 200 | 2 330 | 5,9% | 1 150 | 5 640 |
|
PAYS DE LA LOIRE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| VENDEE | 2 300 | 2 380 | 2 440 | 3% | ||
| MARAIS BRETON | 1 440 | 1 500 | 1 730 | 15% | 860 | 3 000 |
| BAS-BOCAGE - BOCAGE DE CHANTONNAY - ENTRE PLAINE ET BOCAGE |
2 160 | 2 230 | 2 290 | 3% | 1 200 | 3 280 |
| MARAIS POITEVIN | 3 330 | 3 600 | 3 620 | 1% | 1 160 | 5 000 |
| PLAINE VENDEENNE | 2 860 | 2 820 | 2 860 | 1% | 1 300 | 4 500 |
| HAUT-BOCAGE | 1 960 | 2 060 | 2 140 | 4% | 1 260 | 3 340 |
Nous vous présentons des statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des Minimas et Maximas indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
