Mis à jour le 9 septembre 2025
Comme chaque année, nous mettons à jour nos articles sur les prix de vente des terres agricoles et des prés dans la région Bourgogne-Franche-Comté. Ces chiffres sont fournis depuis 2011 pour les terres libres et depuis 2012 pour les terres louées.
| Bourgogne Franche-Comté | Terres Libres | Terres louées |
| 2011 | 2 920 € | |
| 2012 | 2 980 € | 2 450 € |
| 2013 | 3 010 € | 2 520 € |
| 2014 | 2 950 € | 2 590 € |
| 2015 | 2 980 € | 2 600 € |
| 2016 | 2 850 € | 2 580 € |
| 2017 | 3 030 € | 2 610 € |
| 2018 | 2 930 € | 2 620 € |
| 2019 | 3 000 € | 2 610 € |
| 2020 | 2 970 € | 2 650 € |
| 2021 | 2 830 € | 2 560 € |
| 2022 | 2 950 € | 2 650 € |
| 2023 | 2 930 € | 2 760 € |
| 2024 | 2 920 € | 2 670 € |
| 2024/2023 | -0,3% | -3,3% |
| 2024/2012 | -2,0% | 9,0% |
En 2024, la région Bourgogne-Franche-Comté présente des évolutions contrastées entre les terres libres et les terres louées. Les terres libres affichent un prix moyen de 2 920 €/ha, soit une très légère baisse de 0,3% par rapport à 2023 (2 930 €/ha). À l'inverse, les terres louées baissent fortement de 3,3% pour atteindre 2 670 €/ha contre 2 760 €/ha l'année précédente.
Cette divergence s'inscrit dans un contexte de modération générale des prix dans la région. En effet, sur le long terme (2012-2024), le prix des terres libres est en baisse de 2% alors que le prix des terres louées à progressé sur la même période de 9%.
a progression reste mesurée avec une croissance annuelle moyenne de 0,2% pour les terres libres et 0,4% pour les terres louées, témoignant d'un marché qui trouve progressivement son équilibre.
Le différentiel entre terres libres et terres louées s'établit à seulement 8,6% soit un écart relativement faible comparé à d'autres régions françaises.
Les départements de Bourgogne-Franche-Comté présentent des dynamiques très hétérogènes en 2024 :
Les progressions les plus marquées concernent la Saône-et-Loire (+7,1% à 2 570 €/ha), le Doubs et la Haute-Saône (chacun +3,8% à respectivement 3 040 €/ha et 2 700 €/ha). L'Yonne affiche également une hausse modérée de 1,7% à 3 580 €/ha.
Les baisses touchent principalement la Nièvre (-4,2% à 2 940 €/ha), la Côte-d'Or (-3,8% à 3 050 €/ha) et le Territoire-de-Belfort (-1,6% à 3 620 €/ha). Le Jura reste quasi-stable avec une légère baisse de 0,8% à 2 450 €/ha.
Le marché des terres louées se montre plus résilient avec des hausses généralisées dans tous les départements :
L'Yonne (+4,8% à 3 290 €/ha) et le Doubs (+4,6% à 3 210 €/ha) tirent la progression, suivis par la Haute-Saône (+4,3% à 2 680 €/ha) et la Nièvre (+3,7% à 2 830 €/ha). Même la Saône-et-Loire, qui affichait la plus forte hausse en terres libres, ne progresse que modestement (+0,5% à 2 190 €/ha) sur ce segment.
Les régions viticoles comme la Côte viticole et l'Arrière-côte de Bourgogne maintiennent des niveaux de prix élevés, reflétant la pression foncière liée à l'attractivité des terroirs. Les plateaux de Bourgogne dans l'Yonne confirment leur dynamisme avec une progression soutenue.
Les zones de montagne du Jura présentent des prix plus contenus mais stables, tandis que les plaines agricoles du Doubs et de Haute-Saône bénéficient d'une demande soutenue liée à leur potentiel productif.
Cette diversité d'évolutions reflète l'hétérogénéité des marchés locaux, influencés par la qualité agronomique des sols, la pression urbaine, et les dynamiques agricoles spécifiques à chaque territoire de cette vaste région.
La Côte-d'Or reste un des départements le plus cher avec des terres libres à 3 050 €/ha en 2024, malgré une baisse de 3,8% par rapport à 2023. Les terres louées progressent positivement (+4%) à 2 870 €/ha. L'écart entre terres libres et louées rest de seulement 7%. Sur le long terme, la progression reste modeste : +3,9% depuis 2011 pour les terres libres et +7,1% depuis 2012 pour les terres louées, témoignant d'un marché mature et stabilisé.
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COTE-D'OR | 3 100 | 3 170 | 3 050 | -3,8% | ||
| VINGEANNE - LA PLAINE | 5 260 | 5 220 | 5 290 | 1,3% | 1 850 | 8 830 |
| VAL DE SAONE | 2 940 | 3 300 | 3 050 | -7,6% | 1 500 | 4 650 |
| MORVAN - AUXOIS | 2 370 | 2 320 | 2 090 | -9,9% | 940 | 6 870 |
| PLATEAU ET VALLEE DU CHATILLON | 2 800 | 2 930 | 2 840 | -3,1% | 1 000 | 5 990 |
| COTE VITICOLE ET - ARRIERE-COTE DE BOURGOGNE | 3 200 | 3 720 | 3 660 | -1,6% | 830 | 8 920 |
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| COTE-D'OR | 2 780 | 2 770 | 2 870 | 4% | ||
| VINGEANNE - LA PLAINE | 3 910 | 4 070 | 4 270 | 5% | 2 010 | 6 000 |
| VAL DE SAONE | 2 890 | 2 790 | 2 580 | -8% | 1 500 | 4 510 |
| MORVAN - AUXOIS | 2 030 | 2 020 | 2 010 | 0% | 1 200 | 3 000 |
| PLATEAU ET VALLEE DU CHATILLON | 2 670 | 2 530 | 2 680 | 6% | 1 460 | 4 860 |
| COTE VITICOLE ET - ARRIERE-COTE DE BOURGOGNE | 2 340 | 2 600 | 3 150 | 21% | 1 600 | 4 880 |
Le Doubs affiche une dynamique positive en 2024 avec des terres libres en hausse à 3 040 €/ha (+3,8%) et des terres louées à 3 210 €/ha (+5%). Particularité notable : c'est le seul département où les terres louées sont plus chères que les terres libres (+170 €/ha d'écart). Cette inversion témoigne d'une forte demande locative. L'évolution long terme est remarquable : +13,2% pour les terres libres depuis 2011 et +30,6% pour les terres louées depuis 2012.
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DOUBS | 2 870 | 2 930 | 3 040 | 3,8% | ||
| ZONE DES PLAINES ET DES BASSES VALLEES | 2 360 | 2 230 | 2 290 | 2,7% | 1 100 | 6 450 |
| MONTAGNE DU JURA - PLATEAUX SUPERIEURS DU JURA - | 3 100 | 3 130 | 3 180 | 1,6% | 920 | 7 140 |
| PLATEAUX MOYENS DU JURA | 2 960 | 3 190 | 3 410 | 6,9% | 1 180 | 6 830 |
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DOUBS | 2 890 | 3 070 | 3 210 | 5% | ||
| ZONE DES PLAINES ET DES BASSES VALLEES | 2 540 | 2 520 | 2 600 | 3% | 1 540 | 4 040 |
| MONTAGNE DU JURA - PLATEAUX SUPERIEURS DU JURA - | 2 940 | 3 210 | 3 390 | 6% | 1 700 | 5 000 |
| PLATEAUX MOYENS DU JURA | 3 100 | 3 340 | 3 490 | 4% | 1 910 | 5 000 |
La Haute-Saône montre une convergence des prix avec des terres libres à 2 700 €/ha (+3,8%) et des terres louées à 2 680 €/ha (+4%), soit un écart de seulement 20 €/ha. Cette quasi-égalité révèle un marché équilibré entre propriétaires et locataires. L'évolution long terme reste soutenue : +7,8% pour les terres libres depuis 2011 et +17,7% pour les terres louées depuis 2012, confirmant l'attractivité croissante du département.
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-SAONE | 2 510 | 2 600 | 2 700 | 3,8% | ||
| REGION VOSGIENNE ET SOUS VOSGIENNE | 2 320 | 2 380 | 2 530 | 6,3% | 1 000 | 7 000 |
| REGION DES PLATEAUX | 2 470 | 2 620 | 2 710 | 3,4% | 1 240 | 4 990 |
| PLAINE GRAYLOISE | 2 920 | 2 590 | 2 690 | 3,9% | 740 | 3 480 |
| PLAINES ET BASSES-VALLEES DU DOUBS ET - TROUEE DE BELFORT | 2 720 | 2 920 | 3 000 | 2,7% | 1 500 | 8 470 |
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HAUTE-SAONE | 2 510 | 2 570 | 2 680 | 4% | ||
| REGION VOSGIENNE ET SOUS VOSGIENNES | 2 320 | 2 450 | 2 590 | 6% | 1 360 | 3 300 |
| REGION DES PLATEAUX | 2 520 | 2 560 | 2 630 | 3% | 1 610 | 3 820 |
| PLAINE GRAYLOISE | 2 800 | 2 840 | 2 980 | 5% | 1 640 | 4 300 |
| PLAINES ET BASSES-VALLEES DU DOUBS ET - TROUEE DE BELFORT | 2 350 | 2 490 | 2 710 | 9% | 1 600 | 3 500 |
Le Jura présente les prix les plus accessibles de la région avec des terres libres à 2 450 €/ha (-0,8%) et des terres louées à 2 390 €/ha (+1%). Malgré cette modération tarifaire, l'évolution long terme est exceptionnelle : +20,1% pour les terres libres depuis 2011 et +26,3% pour les terres louées depuis 2012. Cette progression témoigne du potentiel de rattrapage du département, particulièrement attractif pour les investisseurs.
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JURA | 2 400 | 2 470 | 2 450 | -0,8% | ||
| VIGNOBLE DU JURA | 2 510 | 2 520 | 2 720 | 7,9% | 1 200 | 6 660 |
| BRESSE | 2 380 | 2 680 | 2 690 | 0,4% | 1 080 | 8 300 |
| DEUXIEME PLATEAU | 2 570 | 2 490 | 2 270 | -8,8% | 1 000 | 5 000 |
| HAUT-JURA | 2 230 | 2 340 | 2 010 | -14,1% | 690 | 6 660 |
| NORD JURA | 2 840 | 2 840 | 2 840 | 0,0% | 1 350 | 5 000 |
| SUD JURA | 1 890 | 1 980 | 1 920 | -3,0% | 800 | 3 680 |
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JURA | 2 290 | 2 360 | 2 390 | 1% | ||
| VIGNOBLE DU JURA | 2 110 | 1 990 | 2 080 | 5% | 1 200 | 3 110 |
| BRESSE | 2 080 | 2 190 | 2 410 | 10% | 1 320 | 3 200 |
| DEUXIEME PLATEAU | 2 120 | 2 220 | 2 290 | 3% | 1 330 | 5 000 |
| HAUT-JURA | 2 200 | 2 100 | 1 970 | -6% | 1 120 | 5 680 |
| NORD JURA | 3 080 | 3 140 | 3 150 | 0% | 1 760 | 4 570 |
| SUD JURA | 1 820 | 1 950 | 1 890 | -3% | 1 180 | 3 210 |
La Nièvre affiche des terres libres à 2 940 €/ha (-4%) et des terres louées à 2 830 €/ha (+4%) en 2024. L'écart modéré de 110 €/ha révèle un marché relativement équilibré. L'évolution long terme est solide : +5,2% pour les terres libres depuis 2011 et +20,5% pour les terres louées depuis 2012. Cette performance témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les terres en location dans ce département attractif du sud de la région.
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NIEVRE | 3 220 | 3 070 | 2 940 | -4,2% | ||
| MORVAN | 2 400 | 2 190 | 2 040 | -6,8% | 890 | 4 840 |
| NIVERNAIS CENTRAL | 3 580 | 3 540 | 3 420 | -3,4% | 1 270 | 5 680 |
| ENTRE LOIRE ET ALLIER - SOLOGNE BOURBONNAISE | 3 570 | 3 460 | 3 480 | 0,6% | 1 220 | 4 790 |
| BOURGOGNE NIVERNAISE - PUISAYE | 3 350 | 3 060 | 2 810 | -8,2% | 1 100 | 5 650 |
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NIEVRE | 2 710 | 2 730 | 2 830 | 4% | ||
| MORVAN | 1 930 | 1 940 | 2 150 | 11% | 1 130 | 3220 |
| NIVERNAIS CENTRAL | 2 930 | 2 860 | 2 940 | 3% | 1 870 | 4 000 |
| ENTRE LOIRE ET ALLIER - SOLOGNE BOURBONNAISE | 3 180 | 3 350 | 3 300 | -1% | 1 770 | 1 410 |
| BOURGOGNE NIVERNAISE - PUISAYE | 2 810 | 2 900 | 3 030 | 4% | 1 860 | 3 850 |
La Saône-et-Loire connaît une forte progression des terres libres à 2 570 €/ha (+7,1%), la plus importante de la région, tandis que les terres louées stagnent à 2 190 €/ha (0%). Cette divergence crée l'écart le plus important de la région (380 €/ha). L'évolution long terme confirme cette dynamique : +16% pour les terres libres depuis 2011 et +8,5% pour les terres louées depuis 2012, révélant un marché à deux vitesses.
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SAONE-ET-LOIRE | 2 430 | 2 400 | 2 570 | 7,1% | ||
| CHAROLLAIS - BRIONNAIS | 2 990 | 2 670 | 2 640 | -1,1% | 1 280 | 4 010 |
| BRESSE CHALONNAISE | 3 460 | 2 870 | 3 580 | 24,7% | 1 120 | 5 960 |
| MACONNAIS - CHALONNAIS | 3 050 | 3 280 | 3 090 | -5,8% | 1 200 | 8 000 |
| BRESSE LOUHANNAISE | 2 090 | 2 400 | 2 340 | -2,5% | 890 | 4 000 |
| CLUNYSOIS - COTE CHALONNAISE | 2 170 | 2 140 | 2 450 | 14,5% | 1 000 | 7 320 |
| SOLOGNE BOURBONNAISE - AUTUNOIS - MORVAN | 2 030 | 2 050 | 2 380 | 16,1% | 950 | 3 910 |
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SAONE-ET-LOIRE | 2 150 | 2 180 | 2 190 | 0% | ||
| CHAROLLAIS - BRIONNAIS | 2 570 | 2 570 | 2 490 | -3% | 1 200 | 3 640 |
| BRESSE CHALONNAISE | 2 320 | 2 560 | 2 640 | 3% | 1 440 | 4 760 |
| MACONNAIS - CHALONNAIS | 2 420 | 2 370 | 2 260 | -5% | 1 200 | 3 700 |
| BRESSE LOUHANNAISE | 1 810 | 1 790 | 1 840 | 3% | 1 140 | 2 530 |
| CLUNYSOIS - COTE CHALONNAISE | 1 990 | 2 030 | 2 040 | 0% | 1 100 | 3 520 |
| SOLOGNE BOURBONNAISE - AUTUNOIS - MORVAN | 1 930 | 1 960 | 2 030 | 4% | 1 080 | 3 150 |
L'Yonne affiche des prix soutenus avec des terres libres à 3 580 €/ha (+1,7%) et des terres louées à 3 290 €/ha (+5%) en 2024. L'écart de 290 €/ha reste raisonnable. L'évolution long terme est positive : +10% pour les terres libres depuis 2011 et +13,3% pour les terres louées depuis 2012. Cette performance régulière témoigne de l'attractivité du département, porte d'entrée de la région vers l'Île-de-France.
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YONNE | 3 420 | 3 520 | 3 580 | 1,7% | ||
| TERRE PLAINE - MORVAN | 2 550 | 2 540 | 2 300 | -9,4% | 760 | 9 420 |
| PLATEAUX DE BOURGOGNE | 2 870 | 3 080 | 3 300 | 7,1% | 1 120 | 5 000 |
| PUISAYE | 2 750 | 2 920 | 3 180 | 8,9% | 1 910 | 5 950 |
| VALLEES - PAYS D'OTHE | 3 630 | 3 840 | 3 720 | -3,1% | 1 550 | 6 080 |
| SENONAIS - GATINAIS | 4 250 | 4 130 | 4 180 | 1,2% | 1 320 | 7 750 |
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| YONNE | 3 100 | 3 140 | 3 290 | 5% | ||
| TERRE PLAINE - MORVAN | 2 300 | 2 120 | 2 190 | 3% | 1 300 | 3 000 |
| PLATEAUX DE BOURGOGNE | 2 830 | 2 890 | 2 890 | 0% | 1 550 | 4 000 |
| PUISAYE | 2 820 | 2 990 | 3 190 | 7% | 2 000 | 3 830 |
| VALLEES - PAYS D'OTHE | 3 260 | 3 190 | 3 310 | 4% | 2 000 | 4 530 |
| SENONAIS - GATINAIS | 3 640 | 3 740 | 4 090 | 9% | 2 100 | 5 530 |
Le Territoire de Belfort maintient des prix élevés avec des terres libres à 3 620 €/ha (-2%) et des terres louées à 3 660 €/ha (+3%). C'est le seul département où les terres louées dépassent légèrement les terres libres. Cependant, l'évolution long terme est contrastée : -4,5% pour les terres libres depuis 2011, seule baisse régionale, mais +4% pour les terres louées depuis 2012, témoignant d'un marché locatif plus dynamique.
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TERRITOIRE-DE-BELFORT | 3 610 | 3 680 | 3 620 | -1,6% | ||
| TERRITOIRE DE BELFORT | 3 610 | 3 680 | 3 620 | -1,6% | 1 500 | 6 500 |
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BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE |
2022 |
2023 |
2024 |
Evolution 2024/2023 |
Minima |
Maxima |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TERRITOIRE-DE-BELFORT | 3 690 | 3 550 | 3 660 | 3% | ||
| TERRITOIRE DE BELFORT | 3 690 | 3 550 | 3 660 | 3% | 2 430 | 5 000 |
Nous vous présentons de statistiques très complètes sur le prix des terres.
Nous analysons ainsi le prix des terres au moment de la parution des chiffres officiels de la SAFER :
En complément de ces statistiques annuelles, nous publions des articles analysant l'évolution du prix des terres sur des périodes beaucoup plus longues :
Cette dernière série vous présente les prix plus détaillés pour chaque région depuis 1999 :
N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'aide pour interpréter ces données.
Source des données : Les données utilisées dans cet article sont issues des statistiques publiées par la SAFER portant sur des parcelles supérieures à 70 ares (7 000 m² ou 0,70 hectare) et qui ont fait l’objet d’un traitement statistique par Agreste (le service statistique du Ministère de l’Agriculture) puis d’une publication au Journal Officiel dans le Barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles en 2024.
Comme il est mentionné, ces prix de marché sont purement indicatifs et n’obligent aucunement à vendre ou à acheter aux tarifs indiqués. Le détail des "Minimas" et " Maximas" indiqués permettent d’ailleurs de constater que les prix sont en général très variables. Ils sont par contre à prendre en compte pour éviter une éventuelle préemption avec révision de prix de la part de la SAFER.
