Un corps de ferme à vendre dans la Meuse (55), une ferme-bloc meusienne en pierre calcaire ou une grange à rénover : ce département rural, l'un des moins densément peuplés de France, propose un bâti agricole abondant et particulièrement accessible. Cette page regroupe les annonces de fermes, granges et mas à vendre dans la Meuse publiées sur ma-propriete.fr : ferme-bloc avec grange et étable, corps de ferme en pierre à transformer, hangar agricole, exploitation avec prairies et terres.
Vous trouverez ci-dessous les prix réels du marché rural meusien, une présentation des secteurs où chercher, du Barrois à l'Argonne, et les points à contrôler avant d'acheter un ancien bâtiment agricole. Si votre projet est touristique, notre livre blanc sur la création d'un gîte rural vous aidera à le chiffrer.
Il n'existe pas de statistique dédiée aux fermes et granges : un corps de ferme rénové se vend comme une maison de campagne avec dépendances et terrain, tandis qu'une grange nue ou une ferme à rénover se négocie souvent bien en dessous. Le repère le plus utile reste donc le prix des maisons de campagne.
Combien coûte une maison de campagne dans la Meuse (55) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans la Meuse (55) s'établit à 125 750 € en 2025, pour un prix moyen de 128 849 € et un prix médian de 1 121 €/m² habitable (886 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 57 000 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 204 275 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 115 m² habitables sur un terrain moyen de 1 986 m², soit environ 0,2 ha.
Ce marché se situe nettement en dessous de la médiane régionale (Grand Est : 150 000 €) et nettement en dessous de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 114 500 € à 125 750 €, soit +9,8 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +4,8 %.
| Indicateur 2025 | Meuse | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 125 750 € | 150 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 128 849 € | 156 757 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 57 000 € | 70 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 204 275 € | 255 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 121 €/m² | 1 400 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 115 m² | 112 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 1 986 m² | 2 025 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 886 | 7 886 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans la Meuse (55) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Littoral résidentiel * | 115 500 € | 1 039 €/m² | +21,3 % | 40 |
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) * | 105 100 € | 969 €/m² | +14,2 % | 68 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 125 000 € | 1 141 €/m² | -1,1 % | 1 448 |
| Rural hors influence urbaine | 119 000 € | 1 045 €/m² | +22,1 % | 3 817 |
* Effectif compris entre 30 et 99 ventes : valeur indicative.
Note : dans la Meuse (55), les communes classées « littoral » n'ont pas d'accès à la mer. Il s'agit de communes riveraines de lacs de plus de 1 000 hectares (ou, dans l'Eure, de l'estuaire de la Seine) soumises à la loi Littoral de 1986, qui s'applique aussi à ces plans d'eau intérieurs et estuaires.
Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.
Le corps de ferme meusien, comme ailleurs en Lorraine, se présente souvent en ferme-bloc : logis, étable et grange réunis sous un même toit en pierre calcaire locale, avec une large porte charretière. Un hangar agricole plus récent complète fréquemment l'ensemble dans les villages encore actifs. On ne trouve pas de mas dans la Meuse : le terme n'y a pas d'usage local.
Ces bâtiments offrent des volumes importants pour un budget parmi les plus accessibles de la région : une grange se transforme en habitation ou en gîte, sous réserve du zonage du PLU. Le terrain attenant, souvent plusieurs hectares de prairies ou de terres, convient à l'élevage, aux chevaux ou à un projet de permaculture.
Le Barrois, autour de Bar-le-Duc et Ligny-en-Barrois, concentre l'offre la plus large et la plus abordable en fermes-blocs à rénover. Vers Commercy et le val de Meuse, les corps de ferme se mêlent aux forêts et aux vergers. Dans l'Argonne meusienne, autour de Clermont-en-Argonne, le bâti rural est plus isolé.
Autour de Verdun et de Saint-Mihiel, sur la vallée de la Meuse, les fermes rénovées se vendent un peu au-dessus de la moyenne du département. Vers Stenay et le nord meusien, en pays de la Woëvre et de la Chiers, le marché reste très accessible.
Assurez-vous du changement de destination des bâtiments en zone A du PLU : une étable ou une grange agricole ne peut être transformée en habitation que si elle est identifiée comme pouvant changer d'usage. Vérifiez la toiture (tuile ou fibrociment amianté sur les hangars), la charpente et l'assainissement, souvent ancien dans les villages les moins peuplés.
Si des terres agricoles sont incluses, renseignez-vous sur un éventuel bail rural en cours et sur le droit de préemption de la Safer. Enfin, chiffrez précisément la rénovation : la réhabilitation d'une ferme-bloc en habitation coûte fréquemment autant que l'achat lui-même.
Sur ma-propriete.fr, filtrez les fermes et granges de la Meuse par budget, surface bâtie et surface de terrain, créez une alerte e-mail pour être averti des nouvelles annonces, et étendez votre recherche à toutes les fermes, granges et mas à vendre dans le Grand Est.
