Bienvenue sur la page de référence pour quiconque souhaite réaliser un projet immobilier au cœur de la nature, dans le département de la Meuse (55). Situé dans la région Grand Est, ce territoire est une véritable ode à la tranquillité, à l'histoire et aux grands espaces. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pour changer de vie, ou d'un pied-à-terre pour vos week-ends, notre portail ma-propriete.fr vous accompagne dans votre quête de la Propriété rurale Meuse idéale.
Combien coûte une maison de campagne dans la Meuse (55) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans la Meuse (55) s'établit à 125 750 € en 2025, pour un prix moyen de 128 849 € et un prix médian de 1 121 €/m² habitable (886 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 57 000 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 204 275 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 115 m² habitables sur un terrain moyen de 1 986 m², soit environ 0,2 ha.
Ce marché se situe nettement en dessous de la médiane régionale (Grand Est : 150 000 €) et nettement en dessous de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 114 500 € à 125 750 €, soit +9,8 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +4,8 %.
| Indicateur 2025 | Meuse | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 125 750 € | 150 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 128 849 € | 156 757 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 57 000 € | 70 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 204 275 € | 255 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 121 €/m² | 1 400 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 115 m² | 112 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 1 986 m² | 2 025 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 886 | 7 886 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans la Meuse (55) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Littoral résidentiel * | 115 500 € | 1 039 €/m² | +21,3 % | 40 |
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) * | 105 100 € | 969 €/m² | +14,2 % | 68 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 125 000 € | 1 141 €/m² | -1,1 % | 1 448 |
| Rural hors influence urbaine | 119 000 € | 1 045 €/m² | +22,1 % | 3 817 |
* Effectif compris entre 30 et 99 ventes : valeur indicative.
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La Meuse est un département qui se distingue par sa faible densité de population et son caractère profondément rural et forestier. C’est le lieu rêvé pour les amoureux d’authenticité et de paysages verdoyants. L'immobilier y est particulièrement attractif, offrant souvent des surfaces habitables et des terrains bien plus vastes que dans les départements limitrophes, pour des budgets très compétitifs.
Le marché de l'achat maison campagne Lorraine dans ce secteur est marqué par une architecture traditionnelle forte. On y retrouve la Maison typique meusienne, souvent organisée en "village-rue", où les habitations jointives présentent de larges façades sur rue (les usoirs). Ces bâtisses, chargées d'histoire, offrent un potentiel incroyable pour qui sait apprécier la pierre et les poutres apparentes.
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Une Propriété rurale Bar-le-Duc ou une Maison de campagne Verdun permet de concilier la vie au vert avec l'accès aux commodités urbaines. Pour ceux qui préfèrent le sud du département, une Maison de campagne Commercy offrira une ouverture rapide vers Nancy et la nationale 4.
L'offre est variée : cela va de la Maison de village Meuse prête à habiter, à la Propriété de caractère Meuse nichée dans un parc arboré. Les amateurs de patrimoine s'intéresseront particulièrement à la Maison en pierre Lorraine, symbole de robustesse et de charme intemporel. Le département, traversé par le fleuve qui lui donne son nom, propose également des biens d'exception comme un Moulin à vendre Meuse ou une Maison bord de rivière Meuse, idéals pour les passionnés de pêche ou d'énergie hydraulique.
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