Un corps de ferme à vendre dans les Vosges (88), corps de ferme, une fermette vosgienne ou une grange à rénover avec quelques hectares de prairies : entre plaine des Vosges, massif forestier et vallées, le département conserve un bâti agricole caractéristique, la ferme-bloc vosgienne. Cette page regroupe les annonces de fermes, granges et mas à vendre des Vosges publiées sur ma-propriete.fr : ferme-bloc avec habitation et grange sous le même toit, grange en pierre ou en bois à transformer, corps de ferme avec prairies pour l'élevage, bâtiment avec terres pour un projet de permaculture.
Vous trouverez ci-dessous les prix réels du marché rural vosgien, une présentation des secteurs où chercher, de la plaine de Vittel aux hautes vallées, et les points à contrôler avant d'acheter un ancien bâtiment agricole. Le relief accidenté et les hivers rigoureux du massif ont directement influencé la forme compacte du bâti agricole local. Si votre projet est touristique, notre livre blanc sur la création d'un gîte rural vous aidera à le chiffrer.
Il n'existe pas de statistique dédiée aux fermes et granges : un corps de ferme rénové se vend comme une maison de campagne avec dépendances et terrain, tandis qu'une grange nue ou une ferme à rénover se négocie souvent bien en dessous. Le repère le plus utile reste donc le prix des maisons de campagne.
Combien coûte une maison de campagne dans les Vosges (88) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne dans les Vosges (88) s'établit à 147 900 € en 2025, pour un prix moyen de 151 368 € et un prix médian de 1 411 €/m² habitable (1 654 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 70 000 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 241 000 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 108 m² habitables sur un terrain moyen de 2 704 m², soit environ 0,3 ha.
Ce marché se situe au niveau de la médiane régionale (Grand Est : 150 000 €) et nettement en dessous de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 127 000 € à 147 900 €, soit +16,5 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +2,4 %.
| Indicateur 2025 | Vosges | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 147 900 € | 150 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 151 368 € | 156 757 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 70 000 € | 70 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 241 000 € | 255 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 411 €/m² | 1 400 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 108 m² | 112 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 2 704 m² | 2 025 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 1 654 | 7 886 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne dans les Vosges (88) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) | 168 000 € | 1 692 €/m² | +13,3 % | 1 010 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 147 228 € | 1 420 €/m² | +13,0 % | 3 918 |
| Rural hors influence urbaine | 127 000 € | 1 214 €/m² | +10,0 % | 5 173 |
Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.
La ferme-bloc vosgienne est le type le plus caractéristique du département : habitation, étable et grange à foin sont réunies sous un même toit imposant, souvent en tuiles plates ou en tavaillons de bois dans les hautes vallées, avec une porte charretière centrale. Ce corps de ferme diffère nettement des modèles à cour ouverte du reste de la France, et il n'y a évidemment pas de mas dans ce climat montagnard.
Ces bâtiments massifs se prêtent à une transformation en habitation ou en gîtes de montagne, sous réserve du zonage du PLU, la partie grange offrant souvent des volumes remarquables sous charpente apparente. Les hectares de prairies d'altitude qui les entourent conviennent à l'élevage, à des chevaux, ou à des cultures adaptées au climat vosgien dans une logique de permaculture. Certaines fermes-blocs conservent encore une fontaine ou un lavoir communal à proximité immédiate.
La plaine des Vosges, autour de Vittel, Contrexéville et Mirecourt, offre une large concentration de fermes-blocs et de granges à rénover, dans un relief plus doux. Vers Épinal et la vallée de la Moselle, le bâti agricole reste accessible et bien desservi. Le pays de Neufchâteau, à l'ouest, conserve un habitat rural abondant et abordable. Vers Charmes et la vallée de la Moselle, au nord, l'offre rurale reste également accessible et diversifiée.
Dans les hautes vallées, autour de Gérardmer, Saint-Dié-des-Vosges et Remiremont, les fermes-blocs rénovées se négocient plus cher, portées par l'attrait touristique du massif. Vers Bruyères et la vallée de la Vologne, l'offre reste plus abordable malgré un cadre montagnard recherché.
Vérifiez la destination du bâtiment au PLU : une grange en zone A ne peut être transformée en habitation que si elle est identifiée comme pouvant changer de destination. Contrôlez la toiture, la charpente en bois, particulièrement sollicitée par le climat humide et les charges de neige, l'assainissement et l'éventuelle présence de fibrociment amianté sur les extensions récentes.
Si des terres agricoles sont incluses, renseignez-vous sur un éventuel bail rural en cours et sur le droit de préemption de la Safer. Chiffrez enfin précisément le coût de réhabilitation : l'isolation d'une ferme-bloc vosgienne, adaptée au climat montagnard, représente souvent un poste de dépense important, tout comme la mise aux normes de l'accès en période de neige.
Sur ma-propriete.fr, filtrez les fermes et granges des Vosges par budget, surface bâtie et surface de terrain, créez une alerte e-mail pour être averti des nouvelles annonces, et étendez votre recherche à toutes les fermes, granges et mas à vendre en Grand Est.
