Un corps de ferme à vendre en Meurthe-et-Moselle (54), une ferme-bloc lorraine en pierre de Jaumont ou une grange à rénover : ce département entre côtes de Moselle et plateau lorrain conserve un bâti agricole caractéristique, tout sous un même toit. Cette page regroupe les annonces de fermes, granges et mas à vendre en Meurthe-et-Moselle publiées sur ma-propriete.fr : ferme-bloc avec porte charretière, grange en pierre à transformer, hangar agricole récent, corps de ferme avec terres et prairies.
Vous trouverez ci-dessous les prix réels du marché rural meurthe-et-mosellan, une présentation des secteurs où chercher, du Saintois au Pays de Briey, et les points à contrôler avant d'acheter un ancien bâtiment agricole. Si votre projet est touristique, notre livre blanc sur la création d'un gîte rural vous aidera à le chiffrer.
Il n'existe pas de statistique dédiée aux fermes et granges : un corps de ferme rénové se vend comme une maison de campagne avec dépendances et terrain, tandis qu'une grange nue ou une ferme à rénover se négocie souvent bien en dessous. Le repère le plus utile reste donc le prix des maisons de campagne.
Combien coûte une maison de campagne en Meurthe-et-Moselle (54) ? D'après les données DVF (ventes notariées) analysées par l'observatoire ma-propriete.fr, le prix médian d'une maison de campagne en Meurthe-et-Moselle (54) s'établit à 186 000 € en 2025, pour un prix moyen de 194 026 € et un prix médian de 1 685 €/m² habitable (1 219 ventes de maisons en communes rurales sur l'année). L'éventail des prix est large : 10 % des maisons se sont vendues sous 92 000 € (prix plancher, 1er décile) et 10 % au-dessus de 304 920 € (prix plafond, 9e décile). La maison de campagne type offre ici 118 m² habitables sur un terrain moyen de 1 499 m², soit environ 0,1 ha.
Ce marché se situe nettement au-dessus de la médiane régionale (Grand Est : 150 000 €) et au niveau de la médiane nationale (189 200 €). Depuis le second semestre 2020, le prix médian est passé de 169 200 € à 186 000 €, soit +9,9 % ; sur un an (2024-2025), l'évolution est de +4,7 %.
| Indicateur 2025 | Meurthe-et-Moselle | Grand Est | France |
|---|---|---|---|
| Prix médian | 186 000 € | 150 000 € | 189 200 € |
| Prix moyen | 194 026 € | 156 757 € | 207 100 € |
| Prix plancher (1er décile) | 92 000 € | 70 000 € | 90 000 € |
| Prix plafond (9e décile) | 304 920 € | 255 000 € | 340 000 € |
| Prix médian au m² habitable | 1 685 €/m² | 1 400 €/m² | 1 830 €/m² |
| Surface habitable moyenne | 118 m² | 112 m² | 108 m² |
| Terrain moyen | 1 499 m² | 2 025 m² | 3 181 m² |
| Nombre de ventes 2025 | 1 219 | 7 886 | 150 313 |
Une moyenne départementale masque de forts écarts. Une fermette à rénover, une longère restaurée avec ses dépendances, un corps de ferme sur plusieurs hectares ou une maison de maître avec parc ne se négocient pas au même prix, et la commune pèse autant que le bâti : littoral, zone touristique, campagne périurbaine proche d'un bassin d'emploi ou rural profond. Le tableau ci-dessous détaille le prix médian des maisons de campagne en Meurthe-et-Moselle (54) par type de commune (cumul des ventes de mi-2020 à 2025) et son évolution entre 2021 et 2025.
| Type de commune | Prix médian 2020-2025 | Prix médian au m² | Évolution 2021-2025 | Ventes 2020-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Intérieur touristique (arrière-pays, montagne) * | 127 500 € | 1 154 €/m² | -18,0 % | 32 |
| Rural périurbain (aire d'attraction d'une ville) | 190 000 € | 1 701 €/m² | +3,1 % | 4 943 |
| Rural hors influence urbaine | 158 000 € | 1 456 €/m² | +8,6 % | 2 306 |
* Effectif compris entre 30 et 99 ventes : valeur indicative.
Ces repères vous aident à situer une annonce, à estimer un bien avant de le mettre en vente ou à cadrer votre budget d'achat de résidence secondaire ou de résidence principale. Pour aller plus loin, consultez notre observatoire du prix des maisons de campagne en France (analyse nationale, régionale et départementale, rapport annuel téléchargeable) et anticipez le coût complet de votre acquisition avec notre calculateur de frais de notaire.
La ferme lorraine typique réunit logis, étable, écurie et grange sous un même toit, avec une imposante porte charretière ouvrant sur la cour ; la pierre de Jaumont, calcaire ocre du secteur de Metz proche, ou le grès des Vosges selon les communes, en constitue souvent la façade. On ne trouve pas de mas en Meurthe-et-Moselle : le terme n'y a pas d'usage local.
Ces fermes-blocs offrent des volumes considérables : la partie grange se transforme en habitation ou en gîte, sous réserve du zonage du PLU. Les terres agricoles attenantes, souvent plusieurs hectares de grandes cultures ou de prairies, conviennent à l'élevage, aux chevaux ou à un projet de permaculture.
Le Saintois, autour de Vézelise et Colombey-les-Belles, ainsi que le secteur de Toul, concentrent l'offre la plus large en fermes-blocs à rénover. Vers Lunéville et le Lunévillois, le bâti se mêle aux forêts de plaine. Dans le Pays de Briey et vers Longwy, au nord, l'ancien bassin sidérurgique conserve des fermes plus isolées et abordables.
Près de Nancy et sur les côtes de Moselle, les fermes-blocs rénovées se vendent nettement au-dessus de la moyenne départementale. Vers Pont-à-Mousson, en vallée de la Moselle, le marché reste plus accessible malgré une bonne desserte.
Assurez-vous du changement de destination des bâtiments en zone A du PLU : une étable ou une grange agricole ne peut être transformée en habitation que si elle est identifiée comme pouvant changer d'usage. Vérifiez la toiture (tuile mécanique ou fibrociment amianté sur les hangars récents), la charpente et l'assainissement, à contrôler dans les villages ruraux isolés.
Si des terres agricoles sont incluses, renseignez-vous sur un éventuel bail rural en cours et sur le droit de préemption de la Safer. Vérifiez aussi l'absence de cuves ou de fumières à dépolluer, fréquentes dans les anciennes fermes-blocs, avant de chiffrer la rénovation.
Sur ma-propriete.fr, filtrez les fermes et granges de Meurthe-et-Moselle par budget, surface bâtie et surface de terrain, créez une alerte e-mail pour être averti des nouvelles annonces, et étendez votre recherche à toutes les fermes, granges et mas à vendre dans le Grand Est.
