1. Ensemble immobilier de caractère prêt pour l’exploitation immédiate

Ensemble immobilier de caractère prêt pour l’exploitation immédiate

699 000 €
0.403 ha
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Propriété située à 27200, Normandie.

Description

Un bien clé en mains de 300m2 pour vivre et entreprendre !
Aux Portes de la Normandie, idéalement situé à Vernon- Giverny, à seulement 80 km de Paris et 50 km de Rouen, cet ensemble immobilier atypique et rare offre un cadre exceptionnel pour sinstaller et démarrer immédiatement une activité touristique ou de location meublée.
À seulement 7 km des célèbres Jardins de Claude-Monet à Giverny, cette ancienne ferme pleine de charme a été entièrement réhabilitée et comprend :
- 6 gîtes T2 parfaitement équipés et autonomes
- 1 grand studio, pouvant évoluer en T2, parfaitement équipé et autonome
- 14 pièces, 7 salles d'eau
- Un 8ème logement déjà amorcé, à finaliser selon vos besoins.
L'environnement est calme, verdoyant, avec toutes les commodités proches : commerces, transports et établissements scolaires (écoles et lycées).
La propriété est aujourd'hui exploitée en location courte durée, générant un excellent rendement tout en conservant un important potentiel de développement.

Atouts majeurs
- Quartier très recherché de Vernon-Giverny
- A 5 minutes de l'autoroute A13, sortie N° 16
- Ligne SNCF Vernon jusqu'à Paris-Saint-Lazare
- Possibilité d'emménager immédiatement
- Activité de gîtes ou meublés opérationnelle dès l'achat
- Emplacement touristique prisé Vernon-Giverny
- Idéal investisseur ou projet familial avec revenus

- Chauffage gaz de ville, chaudière neuve (fin 2023)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Très bonne isolation
- Somptueuse cave voûtée, qui peut être divisible en box
- Diagnostics 2025 : DPE : D GES : D
- Assainissement : ok
- Terrain : 403m2

Caractéristiques

Superficie maison
300 m²
Surface terrain
0.403 ha
Nombre de pièces
14
Nombre de salles d'eau
7
Nombre de chambres
7
Nombre de niveaux
1
Prix vente
699 000 €
Espaces verts
Oui
Type de chauffage
chaudière gaz
Energie chauffage
gaz
consommation
(énergie primaire)
émissions
171 kWh/m²/an
34 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

CATHERINE THIBAUDAT
1 RUE DU MARECHAL DE BELLE ISLE
27200 VERNON
Afficher le téléphone
0680878930

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