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Ensemble immobilier de caractère prêt pour l’exploitation immédiate

699 000 €

0.403 ha

Photos 1 - Touristique - Ensemble immobilier de caractère prêt pour l’exploitation immédiate

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Propriété située à 27200, Normandie.

Description

Un bien clé en mains de 300m2 pour vivre et entreprendre !
Aux Portes de la Normandie, idéalement situé à Vernon- Giverny, à seulement 80 km de Paris et 50 km de Rouen, cet ensemble immobilier atypique et rare offre un cadre exceptionnel pour sinstaller et démarrer immédiatement une activité touristique ou de location meublée.
À seulement 7 km des célèbres Jardins de Claude-Monet à Giverny, cette ancienne ferme pleine de charme a été entièrement réhabilitée et comprend :
- 6 gîtes T2 parfaitement équipés et autonomes
- 1 grand studio, pouvant évoluer en T2, parfaitement équipé et autonome
- 14 pièces, 7 salles d'eau
- Un 8ème logement déjà amorcé, à finaliser selon vos besoins.
L'environnement est calme, verdoyant, avec toutes les commodités proches : commerces, transports et établissements scolaires (écoles et lycées).
La propriété est aujourd'hui exploitée en location courte durée, générant un excellent rendement tout en conservant un important potentiel de développement.

Atouts majeurs
- Quartier très recherché de Vernon-Giverny
- A 5 minutes de l'autoroute A13, sortie N° 16
- Ligne SNCF Vernon jusqu'à Paris-Saint-Lazare
- Possibilité d'emménager immédiatement
- Activité de gîtes ou meublés opérationnelle dès l'achat
- Emplacement touristique prisé Vernon-Giverny
- Idéal investisseur ou projet familial avec revenus

- Chauffage gaz de ville, chaudière neuve (fin 2023)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Très bonne isolation
- Somptueuse cave voûtée, qui peut être divisible en box
- Diagnostics 2025 : DPE : D GES : D
- Assainissement : ok
- Terrain : 403m2

Vente propriété de tourisme en Normandie Propriété touristique à vendre dans l'Eure (27) Gîtes à vendre en Normandie Gîtes à vendre dans l'Eure (27) Vente propriété de tourisme en Normandie Propriété touristique à vendre dans l'Eure (27) Maisons d'hôtes à vendre en Normandie Maisons d'hôtes à vendre dans l'Eure (27)

Caractéristiques

Superficie maison

300 m²

Surface terrain

0.403 ha

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Nombre de chambres

Nombre de niveaux

Prix vente

699 000 €

Espaces verts

Oui

Type de chauffage

chaudière gaz

Energie chauffage

gaz

consommation
(énergie primaire) émissions

171 kWh/m²/an

34 kg CO2/m²/an

Performance énergétique

Logement très performant

Performance climatique

Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

CATHERINE THIBAUDAT

1 RUE DU MARECHAL DE BELLE ISLE

27200 VERNON

Afficher le téléphone

0680878930

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