Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.
Description
À la confluence de la Dordogne, du Lot et du Lot-et-Garonne, cette demeure historique remarquable par sa tour fortifiée a traversé les siècles : relais de poste à la Renaissance, refuge de maquisards durant la Seconde Guerre mondiale.
La demeure principale de 250m² offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur salon et une chambre en suite.
Au premier étage : double salon avec cheminée monumentale, chambre avec salle de douche, et une terrasse sous charpente où les levers et couchers de soleil offrent un spectacle à couper le souffle. La vue panoramique y est absolument majestueuse.
Au dernier étage : chambre-loft avec salle de bain et chambre/bureau.
Les dépendances comprennent un garage trois places avec atelier et buanderie.
Le cottage, de 70m², meublé et décoré avec raffinement, dispose d'une cuisine, salon, deux chambres en suite à l'étage, et d'une splendide terrasse dominant la piscine lagon avec jacuzzi.
Une roulotte charmante complète l'ensemble avec son côté bucolique.
Cottage et roulotte (4-6 couchages) offrent un excellent potentiel locatif.
Sur près de 4 hectares sécurisés, avec prairie clôturée pour accueillir des chevaux en pâture , ce havre de paix rare invite à la flânerie dans un cadre enchanteur.
Type : individuel - Énergie : pompe à chaleur - Mécanisme : au sol
Energie chauffage
pompe à chaleur
Type de mandat
simple
consommation (énergie primaire)
émissions
160kWh/m²/an
5kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2
Contacter l'annonceur
Vineyards- Bordeaux Christie's
Le Presbytère, Gabiran
33350 Mérignas
Afficher le téléphone
05 57 84 81 88
Votre interlocuteur
Sandra de Graaf
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