1. Belle maison de village avec maison d'amis, grand jardin, cuisine d’été et piscine

Belle maison de village avec maison d'amis, grand jardin, cuisine d’été et piscine

895 000 €
0.1 ha
REF : NTH1015
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Propriété située dans un rayon de 30 km autour du picto.

Description

Charmante maison de village avec maison d'amis indépendante, jardin arboré, piscine et cuisine d'été – Entre-deux-Mers

Au cœur d'un charmant village de l'Entre-deux-Mers, à seulement 15 minutes de Saint-Émilion, Créon et Sauveterre-de-Guyenne, cette belle propriété de caractère se compose d'une maison principale d'environ 275 m² ainsi que d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée d'environ 115 m², le tout niché dans un magnifique jardin arboré et intime.

La maison principale séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires avec une vaste salle de bains, un salon convivial, un espace salon / salle à manger ainsi qu'une grande cuisine ouverte aménagée, tournée vers le jardin et les espaces extérieurs.

La maison d'amis, récemment restaurée, offre environ 115 m² habitables. Elle dispose de trois suites, d'un lumineux séjour avec cuisine américaine ainsi que d'une agréable terrasse privative, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité de gîte.

À l'extérieur, la propriété dévoile un superbe jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine de 13 m x 4 m, d'une terrasse ombragée et d'une cuisine d'été avec four à bois, créant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours. Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures complète l'ensemble.

Une propriété pleine de charme, rare sur le secteur.

Pour plus de renseignements ou recevoir la brochure complète, contactez Nicole : +33 (0)6 11 39 28 28
Référence du bien : NTH1015

Caractéristiques

Superficie maison
388 m²
Surface terrain
0.1 ha
Nombre de pièces
12
Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
7
Nombre de niveaux
2
Cheminée
Oui
Prix vente
895 000 €
Garage
Oui
Piscine
Oui
Type de chauffage
Type : individuel - Énergie : bois - Mécanisme : poêle
Energie chauffage
bois
Type de mandat
simple
consommation
(énergie primaire)
émissions
219 kWh/m²/an
6 kg CO2/m²/an
Performance énergétique
Logement très performant
Performance climatique
Peu d'émissions de CO2

Contacter l'annonceur

Vineyards- Bordeaux Christie's
Le Presbytère, Gabiran
33350 Mérignas
Afficher le téléphone
05 57 84 81 88
Votre interlocuteur
Sandra de Graaf

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