Un terrain de loisir à vendre dans le Bas-Rhin (67) se trouve entre le vignoble alsacien, la plaine du Ried le long du Rhin et la forêt de Haguenau, la plus vaste forêt domaniale de plaine de France : prés humides, bois de chêne et de charme, parcelles bocagères de l'Alsace bossue à l'ouest. Sur cette page, ma-propriete.fr regroupe les annonces de terrains de loisirs à vendre dans le Bas-Rhin : pré clos, bois de chasse, parcelle à aménager, terrain en bordure de rivière.
Vous y trouverez une présentation des secteurs où se concentrent bois, prés et zones humides, ainsi que les points à vérifier avant d'acheter une parcelle en zone agricole ou naturelle ; dans le Bas-Rhin, régi par le droit local d'Alsace-Moselle, les repères de prix indiqués sur cette page sont ceux du Grand Est. Pour cadrer votre projet, consultez notre guide comment transformer un terrain agricole en terrain de loisir ; vous y verrez concrètement ce qu'il est possible d'installer sur une parcelle non constructible, et ce qui est interdit.
Il n'existe pas de « prix du terrain de loisir » dans les bases notariales : le fichier DVF enregistre des ventes de terres agricoles, de bois et d'étangs, et c'est sur ces trois références que se négocie un terrain de loisir, à la hausse ou à la baisse selon ce qu'il apporte en plus (accès carrossable, point d'eau, clôture, abri existant, proximité d'un bourg). Le tableau ci-dessous donne, pour chaque référence, les ventes enregistrées en 2025 dans la région Grand Est, le prix médian et la fourchette entre le premier décile (plancher) et le neuvième décile (plafond), avec le repère national.
| Référence DVF 2025 | Ventes | Prix médian | Fourchette (P10 – P90) | Médian France |
|---|---|---|---|---|
| Terre agricole nue (€/ha) | 1 233 | 5 611 €/ha | 3 151 €/ha – 14 830 €/ha | 5 307 €/ha |
| Bois et forêts (€/ha) | 528 | 5 505 €/ha | 2 995 €/ha – 11 800 €/ha | 4 934 €/ha |
| Étang (€/m²) | 35 | 3,19 €/m² | 1,74 €/m² – 8,63 €/m² | 2,54 €/m² |
La terre agricole nue se situe au-dessus de la médiane nationale (5 307 €/ha), avec une évolution du prix médian de +0,5 % entre 2020 et 2025. Les bois et forêts se négocient au-dessus de la référence nationale (4 934 €/ha), et un étang, bien plus rare, s'apprécie au mètre carré de plan d'eau et de berges. Pour comparer une annonce, ramenez tout au mètre carré : 5 611 €/ha de terre nue correspondent à 0,56 €/m², contre 3,19 €/m² pour un étang. Un terrain de loisir, presque toujours classé en zone agricole ou naturelle, se vend généralement un peu plus cher qu'une terre agricole nue ; mais il reste le plus souvent soumis au droit de préemption de la SAFER, qui peut préempter avec révision du prix à la baisse si celui-ci est exagéré au regard du prix local des terres. Ces références servent donc aussi à ne pas payer un prix que la SAFER contesterait.
Retrouvez le détail par département, par surface et par année dans notre observatoire du prix des terres agricoles et dans celui du prix des forêts. Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), ventes 2025, traitement ma-propriete.fr ; médianes publiées à partir de 30 ventes. * Les statistiques DVF ne couvrent pas ce département, dont les mutations sont enregistrées au Livre foncier : les références indiquées sont celles de la région Grand Est.
Le Ried, plaine humide qui longe le Rhin, offre des prés inondables et des prairies naturelles typiques de la plaine d'Alsace, encadrés de rideaux de saules et de peupliers. La forêt de Haguenau, au nord de Strasbourg, la plus vaste forêt domaniale de plaine de France, propose de grands massifs de chêne et de charme recherchés pour la chasse. À l'ouest, l'Alsace bossue, autour de Sarre-Union et de Drulingen, tranche avec le reste du département par ses collines bocagères et ses prés de pâture, plus proches des paysages lorrains.
Les zones humides du Ried et les abords des cours d'eau vosgiens sont soumis à des protections environnementales fortes, ce qui limite les parcelles réellement disponibles avec point d'eau. Les terrains vendus avec un cabanon existant se trouvent surtout en lisière de la forêt de Haguenau et dans les collines sous-vosgiennes, à l'ouest de Saverne.
Le Ried, entre Strasbourg et Sélestat, offre des prés humides le long du Rhin et de l'Ill, avec un accès facilité par l'autoroute A35. La forêt de Haguenau, au nord, propose de grands bois de chasse bien desservis par la route vers Haguenau et Wissembourg. À l'ouest, les Vosges du Nord, autour de Niederbronn-les-Bains et de La Petite-Pierre, offrent des bois de résineux dans un relief gréseux plus marqué. Plus au sud-ouest, l'Alsace bossue, vers Sarre-Union, propose des prés et des terres agricoles dans un paysage vallonné proche de la Moselle.
Les parcelles proches de Strasbourg et de la plaine du Ried sont les plus recherchées, en raison de la forte densité de population et de la proximité des axes routiers. L'Alsace bossue et les Vosges du Nord, plus rurales et plus éloignées de l'agglomération strasbourgeoise, attirent surtout des amateurs de calme et de grands espaces boisés.
En zone agricole (A) ou naturelle (N), toute construction nouvelle est en principe interdite : un cabanon, un chalet ou une habitation légère de loisirs ne s'installe pas librement, et le stationnement prolongé d'une caravane ou d'un mobil-home est encadré. Un abri existant n'est un atout que s'il a été régulièrement autorisé ; sinon, une remise en état peut être exigée. Dans le Ried et le long du Rhin, vérifiez systématiquement le classement en zone inondable et les éventuelles protections liées à Natura 2000.
Dans le Bas-Rhin, la publicité foncière relève du livre foncier et non du fichier immobilier classique : renseignez-vous auprès du service de publicité foncière compétent pour vérifier la situation exacte de la parcelle. Sur les parcelles agricoles, la SAFER peut exercer son droit de préemption. Faites également préciser la surface cadastrale exacte et l'existence d'un bornage, et vérifiez l'accès à la parcelle (chemin rural, servitude de passage).
Les annonces de terrains de loisirs dans le Bas-Rhin publiées sur ma-propriete.fr proviennent de particuliers, d'agences et de notaires. Filtrez par surface, par prix et par présence de bois, puis créez une alerte e-mail pour être prévenu des nouvelles parcelles. Vous pouvez aussi élargir votre recherche aux terrains de loisirs à vendre dans le Grand Est.
