Un manoir à vendre dans le Doubs se distingue par son ancrage comtois, entre pierre calcaire grise des premiers plateaux et fermes-blocs typiques du Haut-Doubs, où le logis, l'étable et la grange s'assemblent sous un même toit à forte pente couvert de tavaillons ou de tuile. Autour de Besançon, de la vallée du Doubs et des lacs du Haut-Doubs, ces demeures ont souvent conservé un lien avec l'agriculture de montagne et la production fromagère. On y trouve aussi bien le manoir avec dépendances déjà restauré que le manoir à rénover resté à l'état brut. Parcourez ici les manoirs à vendre publiés par les particuliers, les agences et les notaires du département.
Cette page rassemble les repères de prix réels des grandes demeures doubistes, les secteurs les plus recherchés entre plaine et moyenne montagne, ce qui distingue le bâti comtois et les vérifications propres à un logis exposé au climat jurassien. Elle précise aussi les usages actuels de ces demeures, entre résidence secondaire de montagne, gîte de séjour et activité agricole conservée. Pour aborder l'achat d'une demeure de caractère dans son ensemble, lisez notre guide d'achat des propriétés de prestige.
Les bases DVF n'identifient pas les manoirs en tant que tels : les repères ci-dessous portent sur les ventes de maisons de plus de 300 m² habitables sur 0,05 à 10 ha, à plus de 1 000 €/m², suivies par notre observatoire. Ils encadrent le marché des grandes demeures sans le décrire entièrement : un domaine de 30 ha de parc ou un monument historique vendu avec ses terres en sort.
Le marché y est trop étroit pour publier un repère départemental fiable (19 ventes en cinq ans) : nous donnons les repères de la région Bourgogne-Franche-Comté. À l'échelle de la région Bourgogne-Franche-Comté, la médiane 2025 s'établit à 590 000 €* (43 ventes), contre 822 000 € en France en 2025 (981 ventes).
| Périmètre | Ventes | Prix médian | Plancher – plafond (P10–P90) | €/m² habitable (médian) |
|---|---|---|---|---|
| Bourgogne-Franche-Comté (2025) | 43 | 590 000 €* | 385 000 € – 1 004 000 € | 1 714 |
| France (2025) | 981 | 822 000 € | 428 000 € – 3 100 000 € | 2 308 |
Le détail par strate (littoral, rural touristique, rural ordinaire) et l'évolution sur cinq ans figurent dans notre observatoire du prix des biens de prestige en France. Avant de formuler une offre, chiffrez les frais d'acquisition et votre capacité d'emprunt avec nos outils et calculatrices financières.
Source : DVF (DGFiP), transactions du 01/01/2021 au 31/12/2025, traitement ma-propriete.fr ; prix arrondis à la centaine d'euros. * Moins de 100 ventes : indicateur à lire avec prudence.
Dans la vallée du Doubs et autour de Besançon, le manoir se construit en pierre calcaire grise, avec des toitures de tuile plate et des façades sobres percées de fenêtres à meneaux sur les demeures les plus anciennes. En Haut-Doubs, vers Pontarlier et Mouthe, la tradition de la ferme-bloc comtoise domine : un vaste volume regroupant logis, étable et grange, couvert d'une toiture à forte pente autrefois bardée de tavaillons de bois pour résister à la neige. Certains logis nobles conservent une tour d'escalier ou un pigeonnier, plus rares dans ce relief montagneux.
Les dépendances traduisent la vocation agropastorale du département : granges immenses pour le fourrage d'hiver, étables voûtées, parfois une fruitière ou un fournil attenant lié à la production de comté. Beaucoup de ces logis sont restés des exploitations laitières jusqu'à une date récente, ce qui laisse des volumes considérables à reconvertir et des intérieurs rustiques derrière une façade de caractère. Les restaurations actuelles conservent la pierre et le bois massif, essentiels à l'isolation en climat rigoureux.
Autour de Besançon, la vallée du Doubs offre des manoirs proches de la ville, dans un paysage de méandres et de collines boisées. La vallée de la Loue, entre Ornans et Mouthier-Haute-Pierre, propose des demeures accrochées aux reculées calcaires, très prisées pour leur cadre. Le Haut-Doubs, autour de Pontarlier, Mouthe et Métabief, aux portes de la Suisse, offre des fermes et des manoirs de montagne plus isolés, entourés de pâturages et de forêts de sapins. Vers Montbéliard, au nord, le bâti se rapproche davantage de la tradition alsacienne voisine.
Besançon dispose de gares desservies par le TGV vers Paris en un peu plus de deux heures, et Montbéliard bénéficie également d'une desserte TGV ; l'autoroute A36 traverse le département d'ouest en est. Les secteurs les plus recherchés restent les abords de Besançon et la vallée de la Loue ; le Haut-Doubs, plus rural et montagnard, offre des surfaces comparables pour des budgets sensiblement plus accessibles.
Certains logis du département, notamment dans la vallée de la Loue et autour de Besançon, figurent à l'inventaire du patrimoine ou bénéficient d'une protection monuments historiques : vérifiez le statut exact, car les travaux extérieurs sur un bâtiment protégé requièrent l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. En Haut-Doubs, l'altitude et l'enneigement imposent de vérifier la résistance de la charpente à la surcharge de neige et l'accès hivernal aux hameaux les plus isolés.
Sur le plan technique, faites contrôler la mérule, favorisée par l'humidité des vallées encaissées, et vérifiez l'état de la toiture, dont la reprise en tavaillons de bois traditionnels peut représenter un chantier spécialisé coûteux. Contrôlez l'assainissement non collectif, la présence de cavités karstiques dans le sous-sol calcaire, et le statut, communal ou privé, des chemins ruraux menant à ces propriétés souvent isolées.
Les annonces de manoirs dans le Doubs sont déposées par des particuliers, des agences spécialisées dans les demeures de caractère et des notaires ; filtrez-les par prix, surface habitable, terrain et dépendances, et activez une alerte e-mail pour suivre les nouveautés. Pour comparer avec le Jura, la Haute-Saône ou la Saône-et-Loire, parcourez les manoirs à vendre en Bourgogne-Franche-Comté.
