Vous cherchez une forêt à vendre en Nouvelle-Aquitaine ? La région possède le plus vaste ensemble forestier de France métropolitaine, qui appartient pour l’essentiel à des propriétaires privés, et trois marchés s’y côtoient. Le massif des Landes de Gascogne, forêt cultivée de pin maritime, s’étend sur la Gironde, les Landes et l’ouest du Lot-et-Garonne. Les chênaies, châtaigneraies et pinèdes du Périgord, des Charentes et du Poitou forment un deuxième ensemble, très morcelé. La montagne limousine, enfin, associe plantations de douglas, hêtraies et landes. Les annonces rassemblées ici vont de la parcelle de bois destinée au chauffage à la propriété forestière d’un seul tenant, et sont publiées par des particuliers, des agences et des notaires.
Les prix relevés lors des ventes de forêts dans la région et ses départements sont détaillés juste après cette introduction. La suite décrit, territoire par territoire, les essences, les massifs de référence et les biens réellement proposés, puis les risques propres à la région : incendie, tempêtes et dépérissements. Pour suivre l’évolution des prix sur plusieurs années, lisez notre analyse du prix des forêts en Nouvelle-Aquitaine.
D’après l’observatoire du prix des forêts de ma-propriete.fr, établi à partir des ventes enregistrées dans la base DVF, le prix médian d’un hectare de forêt en Nouvelle-Aquitaine s’établit à 3 995 €/ha en 2025, sur 1 450 ventes, pour un prix moyen de 4 688 €/ha. La médiane régionale se situe en dessous de la médiane nationale (4 936 €/ha) et évolue de +5,5 % sur un an. Sur la période 2020-2025, 8 009 ventes donnent une médiane de 3 684 €/ha, pour un prix moyen de 4 589 €/ha et une surface médiane de 4,3 ha. Au niveau national, la médiane atteint 4 936 €/ha en 2025.
| Département | Ventes 2025 | Prix médian 2025 | Prix moyen 2025 |
|---|---|---|---|
| Charente (16) | 55 | 2 147 €/ha* | 3 015 €/ha* |
| Charente-Maritime (17) | 61 | 2 660 €/ha* | 3 493 €/ha* |
| Corrèze (19) | 148 | 3 366 €/ha | 4 482 €/ha |
| Creuse (23) | 77 | 3 323 €/ha* | 3 759 €/ha* |
| Dordogne (24) | 220 | 2 642 €/ha | 3 243 €/ha |
| Gironde (33) | 328 | 4 736 €/ha | 5 728 €/ha |
| Landes (40) | 286 | 5 176 €/ha | 5 670 €/ha |
| Lot-et-Garonne (47) | 95 | 5 036 €/ha* | 5 504 €/ha* |
| Pyrénées-Atlantiques (64) | 37 | 4 000 €/ha* | 4 971 €/ha* |
| Deux-Sèvres (79) | 28 | 3 118 €/ha† | 4 122 €/ha† |
| Vienne (86) | 58 | 4 002 €/ha* | 4 052 €/ha* |
| Haute-Vienne (87) | 57 | 3 000 €/ha* | 3 427 €/ha* |
| Nouvelle-Aquitaine | 1 450 | 3 995 €/ha | 4 688 €/ha |
| France | 6 329 | 4 936 €/ha | 6 214 €/ha |
Côté annonces, 8 forêts et propriétés boisées sont proposées sur ma-propriete.fr en Nouvelle-Aquitaine au 2 octobre 2026. Leur prix demandé médian s’établit à 61 900 € pour une surface médiane d’environ 12 ha. Ces prix demandés portent sur des biens complets, souvent avec bâti, étang ou droit de chasse : ils ne se comparent pas directement aux médianes DVF à l’hectare. Pensez enfin aux frais d’acquisition, que vous pouvez estimer avec notre calculateur de frais de notaire.
* Entre 30 et 99 ventes : valeur indicative. † Entre 10 et 29 ventes : échantillon trop faible pour être représentatif du marché local. Source : DVF (DGFiP), traitement ma-propriete.fr ; forêts de 1 ha et plus, nature cadastrale bois ; juillet 2020 à décembre 2025 ; les départements de la Moselle, du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ne figurent pas dans DVF. Annonces relevées sur ma-propriete.fr le 2 octobre 2026.
Le massif des Landes de Gascogne, présenté comme le premier massif forestier cultivé d’Europe, s’étend sur une grande partie de la Gironde (33) et des Landes (40) et déborde sur l’ouest du Lot-et-Garonne (47). Le pin maritime y est conduit en futaie régulière, de la plantation à la coupe rase suivie d’un reboisement : l’âge du peuplement, la qualité de la plantation et la densité des pistes et des fossés font l’essentiel du prix. Les tempêtes Martin et Klaus, puis les grands incendies de Landiras et de La Teste-de-Buch, ont laissé de nombreuses parcelles replantées, dont la valeur tient davantage à l’avenir du peuplement qu’au bois récoltable. Les pinèdes à vendre dans les Landes donnent la mesure de ce marché technique, où sylviculteurs, voisins et groupements forestiers se disputent les parcelles bien desservies.
Plus à l’est, le Lot-et-Garonne quitte la pinède de l’Albret pour les peupleraies de la Garonne et les châtaigniers du Fumélois. À l’extrême sud, les Pyrénées-Atlantiques (64) offrent un tout autre visage : les hêtraies de montagne, comme la forêt d’Iraty, ne sont pas à vendre, tandis que les petits bois de chênes et de châtaigniers du Pays basque et des coteaux béarnais se cèdent le plus souvent avec une ferme ou quelques prés.
La Dordogne (24) compte parmi les départements les plus boisés de France, mais sa forêt est partagée entre une multitude de petits propriétaires. Le châtaignier règne sur le Périgord vert et le Nontronnais ; à l’ouest, la Double et le Landais associent pin maritime et chênes sur des sols pauvres ; le Périgord noir mêle chênaies, pinèdes et taillis sur un relief plus heurté, autour des forêts de la Barade et de la Bessède. Parmi les bois et forêts à vendre en Dordogne, le taillis de chauffage voisine avec le terrain boisé qui entoure une maison périgourdine.
En Charente (16), la forêt domaniale de la Braconne, à l’est d’Angoulême, couvre un plateau calcaire creusé de vastes dolines, les fosses, où le hêtre, peu commun dans la région, accompagne plusieurs espèces de chênes. La Charente limousine, à l’est, porte des bois de chênes et de châtaigniers sur granite, et le sud du département partage avec la Charente-Maritime (17) la Double saintongeaise, pays de pins, de chênes et de landes humides. Sur la côte charentaise-maritime, les forêts domaniales de la Coubre et d’Oléron tiennent les dunes ; les bois privés y sont rares et recherchés pour l’agrément plus que pour la production.
Le plateau de Millevaches, partagé entre la Corrèze (19), la Creuse (23) et la Haute-Vienne (87) et protégé par un parc naturel régional, a été largement reboisé en résineux après la Seconde Guerre mondiale. Ces plantations, où le douglas domine, arrivent à maturité, et le Limousin fournit l’essentiel du douglas récolté dans la région. On y achète souvent un lot de résineux d’âge connu, dont le volume sur pied se calcule avec précision. En Corrèze, l’offre va des Monédières aux gorges de la Dordogne, comme le montrent les bois et plantations à vendre en Corrèze.
En Creuse, la forêt de Chabrières, au sud de Guéret, associe une partie domaniale et une forêt communale. La Haute-Vienne, plus basse, est le pays des châtaigneraies et des chênaies paysannes, des monts d’Ambazac aux confins du Périgord. Le cerf fréquente une grande partie du Limousin et de la Vienne : les ensembles organisés pour le grand gibier sont présentés parmi nos propriétés de chasse en Nouvelle-Aquitaine.
Dans la Vienne (86), les bois les plus recherchés se trouvent autour de la forêt de Moulière, au nord-est de Poitiers, et dans les brandes du Montmorillonnais, où la chasse compte autant que le chêne ; au nord, la forêt de Scévolles marque le Loudunais. Les Deux-Sèvres (79), département peu boisé, possèdent pourtant avec la forêt domaniale de Chizé, au sud de Niort, une grande hêtraie sur calcaire, dont une vaste partie est laissée en réserve biologique intégrale, sans aucune coupe. Le marché privé y porte sur les bois de bocage de la Gâtine et, au sud-ouest, sur les peupleraies du Marais poitevin, où frênes têtards et peupliers tiennent les berges des conches et des canaux.
L’incendie n’est plus l’affaire du seul massif landais, organisé de longue date autour des associations de défense des forêts contre l’incendie (DFCI) : les pinèdes charentaises, la Double et plusieurs secteurs du Poitou et du Périgord sont désormais concernés. Si le bois comprend un bâtiment ou jouxte des habitations, renseignez-vous en mairie sur les obligations légales de débroussaillement. Le vent reste l’autre menace : après Martin et Klaus, un peuplement de pins trop serré ou des douglas exposés sur une crête demeurent vulnérables. Faites ensuite établir l’état sanitaire par un expert forestier : scolytes sur l’épicéa limousin, dépérissement du châtaignier en Périgord et en Limousin, chalarose des frênes du Marais poitevin, fomès dans les pinèdes.
Le morcellement, très marqué en Dordogne et dans le Limousin, oblige à vérifier les limites cadastrales, le bornage et l’accès en droit jusqu’à la voie publique. Pour une parcelle boisée de moins de 4 ha, la vente doit être notifiée aux propriétaires voisins, qui peuvent faire valoir leur droit de préférence. À partir de 20 ha, un plan simple de gestion agréé par le Centre régional de la propriété forestière est obligatoire ; dans certaines communes limousines, une réglementation des boisements peut en outre limiter la plantation de prairies ou de landes.
Les forêts de Nouvelle-Aquitaine proposées sur ma-propriete.fr viennent de propriétaires particuliers, d’agences spécialisées et d’offices notariaux. Triez-les par département, par surface ou par budget, recevez par e-mail les nouvelles parcelles grâce à une alerte, ou mettez en ligne l’annonce de votre propre bois. Si un plan d’eau fait partie de votre projet, parcourez aussi les étangs à vendre en Nouvelle-Aquitaine.
