D’après l’observatoire du prix des étangs en France de ma-propriete.fr, qui analyse les transactions DVF de juillet 2020 à décembre 2025, le prix médian d’un hectare d’étang en Nouvelle-Aquitaine s’établit à 22 232 €/ha en 2025, en hausse d’environ 30 % par rapport à 2021. La région totalise 333 ventes d’étangs recensées depuis 2020. Ce niveau est inférieur à la médiane nationale 2025 (25 235 €/ha).
| Prix médian de l’étang en Nouvelle-Aquitaine (€/ha) | 2020* | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Médiane DVF | 16 962 | 17 077 | 22 393 | 23 342 | 13 363 | 22 232 |
* 2020 : second semestre uniquement (lancement de l’observatoire).
| Étangs en Nouvelle-Aquitaine – chiffres clés 2025 | Valeur |
|---|---|
| Prix médian 2025 | 22 232 €/ha |
| Prix moyen 2025 | 24 531 €/ha |
| Fourchette 2025 (P10–P90) | 8 264 – 41 475 €/ha |
| Superficie médiane 2025 | 1,2 ha |
| Nombre de ventes 2025 | 38 |
Vaste et contrastée, la Nouvelle-Aquitaine compte parmi les régions les plus riches de France en étangs et plans d'eau. Sur le littoral, les grands étangs landais — Cazaux-Sanguinet, Hourtin-Carcans ou encore Lacanau — figurent parmi les plus vastes lacs naturels du pays et offrent un cadre exceptionnel pour les loisirs nautiques et la pêche. Plus à l'ouest, les marais charentais et poitevins déploient leurs eaux closes et leurs canaux, tandis que le plateau de Millevaches, en Limousin, multiplie les étangs de moyenne montagne propices à la pisciculture, à la pêche et à la chasse au gibier d'eau. Autour de Bordeaux, Limoges et Poitiers, ces milieux séduisent amoureux de nature et investisseurs et abritent une biodiversité remarquable. Acheter un étang ici implique de maîtriser la réglementation : selon la surface, une déclaration ou une autorisation est exigée, et l'entretien — vidange, digues, filtration, berges — conditionne la pérennité de l'écosystème.
Sur ma-propriete.fr, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet d'achat d'un étang en Nouvelle-Aquitaine. Notre moteur de recherche filtre les annonces par type d'eau, surface et localisation, pour cibler le plan d'eau idéal : grand étang de loisirs sur le littoral, étang de pêche en Limousin ou site dédié à la chasse. Vous y consultez des annonces de particuliers comme de professionnels de l'immobilier. Grâce à la géolocalisation, repérez les étangs à vendre proches des secteurs convoités et profitez d'une mise en relation directe avec les vendeurs. Découvrez en particulier nos pages dans les Landes, en Charente-Maritime et en Haute-Vienne.
Vendre un étang demande une stratégie adaptée pour atteindre les bons acquéreurs. En publiant votre annonce sur ma-propriete.fr, vous bénéficiez d'une visibilité optimale auprès d'une audience qualifiée, chaque jour à la recherche de biens dans le secteur rural. Notre connaissance approfondie du marché rural et des milieux aquatiques nous permet de valoriser au mieux votre plan d'eau. Vous choisissez le niveau de géolocalisation de votre annonce pour préserver la confidentialité de votre propriété, et vous diffusez votre offre dans plusieurs catégories afin de toucher un public diversifié, des amateurs de pêche aux passionnés de loisirs nautiques. Vous profitez ainsi de contacts qualifiés et d'un accompagnement sur les questions juridiques, environnementales et économiques liées à la vente d'un étang. Pour entrer en relation avec des acquéreurs sérieux, faites appel à notre service de mise en relation.
Pour enrichir votre expérience, ma-propriete.fr met à votre disposition des outils pratiques. Vous pouvez créer une alerte personnalisée et être averti en temps réel dès qu'un étang correspondant à vos critères est mis en vente en Nouvelle-Aquitaine. Notre blog regorge également de conseils, notamment sur l'entretien d'un étang et dans notre guide d'achat complet, pour préparer votre projet en toute sérénité. Si vous souhaitez associer un cadre boisé à votre plan d'eau, explorez aussi nos offres de bois et forêts. Acquéreur ou vendeur, lancez-vous dès aujourd'hui et donnez vie à votre projet d'étang en Nouvelle-Aquitaine avec ma-propriete.fr.
